Immobilien in Bisingen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Bisingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Bisingen
Wer in Bisingen ohne Auto unterwegs ist, steigt am Bahnhof in der Bahnhofstraße 1. Regionalzüge fahren von dort Richtung Hechingen und Tübingen sowie Richtung Balingen, Albstadt und Sigmaringen. Der Bahnhof ist nicht mit Personal besetzt. Fahrradstellplätze und Parkplätze sind vorhanden.
Quelle: DB Bahnhof; Bahnhof BisingenQuelle: DB Bahnhof; Abfahrtsplan Bisingen
Fahrkarten stellt der Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau, kurz naldo. Für Fahrten in Bisingen mit Steinhofen gilt der Stadttarif II. Zum Gemeindegebiet gehören außerdem die Ortsteile Thanheim, Wessingen und Zimmern. Diese drei Ortsteile stehen in der Tarifübersicht nicht beim Stadttarif II. Wer von dort fährt, zählt die Tarifzonen. Im naldo heißen sie Waben.
Quelle: naldo; Stadttarif IIQuelle: Gemeinde Bisingen; Ortsteile im Amtsblatt
Bisingen steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und nennt die Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt. Dort darf eine neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um zehn Prozent übersteigen. Diese Deckelung fehlt in Bisingen. Bei einer Erhöhung im laufenden Mietvertrag bleibt es bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkten 15 Prozent gelten nur auf derselben Gemeindenliste.
Quelle: Land BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Wie hoch ist der Hebesatz der neuen Grundsteuer?
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Bisingen die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Bisingen; Hebesatzsatzung
Der Gemeinderat hat die Hebesatzsatzung am 17. September 2024 beschlossen. Für Grundstücke (Grundsteuer B) und für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) liegt der Hebesatz bei 310 Prozent. Dieselbe Satzung setzt die Gewerbesteuer auf 340 Prozent. Die Sätze gelten erstmals für das Kalenderjahr 2025.
Quelle: Gemeinde Bisingen; Hebesätze 2025
Wie setzt Bisingen die Kita-Beiträge an?
Die Elternbeiträge hat der Gemeinderat am 22. Juli 2025 neu beschlossen. Die Erhöhung gilt seit dem 1. September 2025. Die Höhe hängt von der gebuchten Betreuungszeit ab. Außerdem zählt, wie viele Kinder bis zum vollendeten 18. Lebensjahr dauerhaft im Haushalt leben. Die Beiträge sind auf elf Monate im Jahr gerechnet.
Quelle: Gemeinde Bisingen; Elternbeiträge Kita
Bei Ganztagsbetreuung ist ein Mittagstisch Pflicht. Dafür nennt die Tabelle 65 Euro im Monat je Kind. Die Platzvergabe läuft über die zentrale Anmeldestelle der Gemeindeverwaltung. Infotermine in den Einrichtungen gibt es im Frühjahr und im Herbst, damit der Gruppenalltag nicht jeden Tag unterbrochen wird.
Quelle: Gemeinde Bisingen; Mittagstisch KitaQuelle: Gemeinde Bisingen; Kita-Anmeldung
Wo ist die Grundschule, und wer betreut davor und danach?
Die Grundschule Bisingen sitzt am Schulcampus, Auf der Halde 15–17. Einen kurzen Fußweg vom Zentrum des Hauptorts entfernt liegt der Campus am Ortsrand. Im Schulzentrum ist die Kernzeitbetreuung untergebracht. Sie nimmt Kinder im Grundschulalter vor und nach dem Unterricht auf, mit Hausaufgaben, Spiel und Bewegung. Den Schulweg beschreibt die Gemeinde in einem eigenen Schulwegeplan.
Quelle: Gemeinde Bisingen; Schulzentrum
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Bisingen
- Wie komme ich in Bisingen mit der Bahn weg?
- Wo ist der Bahnhof Bisingen?
- Fährt von Bisingen ein Zug nach Tübingen?
- Hält in Bisingen ein Zug nach Balingen?
Der Bahnhof liegt in der Bahnhofstraße 1. Regionalzüge fahren Richtung Hechingen und Tübingen sowie Richtung Balingen, Albstadt und Sigmaringen. Personal ist nicht vor Ort. Fahrradstellplätze und Parkplätze gibt es am Bahnhof.
Quelle: DB Bahnhof; Bahnhof BisingenQuelle: DB Bahnhof; Abfahrtsplan Bisingen
- Gilt der naldo-Stadttarif auch in den Ortsteilen?
- Was ist der Stadttarif II in Bisingen?
- Gilt der Stadttarif in Steinhofen?
- Fahren Thanheim und Zimmern zum Stadttarif?
Im Verkehrsverbund naldo gilt der Stadttarif II für Bisingen mit Steinhofen. Thanheim, Wessingen und Zimmern nennt die Tarifübersicht bei diesem Stadttarif nicht. Der Zollernalbkreis gehört zum Verbund. Ein Fahrschein gilt in den Bussen und Bahnen des Netzes. Außerhalb des Stadttarifs zählen die Tarifzonen. Im naldo heißen sie Waben.
Quelle: naldo; Stadttarif IIQuelle: naldo; VerbundgebietQuelle: Gemeinde Bisingen; Ortsteile im Amtsblatt
- Welche Ortsteile gehören zu Bisingen?
- Gehört Steinhofen zu Bisingen?
- Ist Thanheim ein Ortsteil?
- Liegen Wessingen und Zimmern in der Gemeinde?
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort mit Steinhofen und den Ortsteilen Thanheim, Wessingen und Zimmern. Das steht so im Impressum des Amtsblatts. Für den Bus-Tarif zählt diese Gliederung: Der naldo-Stadttarif II ist nur für Bisingen mit Steinhofen ausgewiesen.
- Wie hoch sind die Kita-Beiträge in Bisingen?
- Was kostet der Kindergarten?
- Gibt es eine Staffel nach der Kinderzahl?
- Was kostet der Mittagstisch in der Kita?
Der Gemeinderat hat die Beiträge am 22. Juli 2025 beschlossen. Sie gelten erhöht seit dem 1. September 2025. Die Höhe hängt von der Betreuungszeit ab und davon, wie viele Kinder bis 18 Jahre im Haushalt leben. Gezahlt wird über elf Monate. Bei Ganztag ist der Mittagstisch Pflicht und kostet 65 Euro im Monat je Kind.
- Wo melde ich ein Kind für die Kita an?
- Wer vergibt die Kita-Plätze?
- Gibt es eine zentrale Anmeldestelle?
Die Platzvergabe läuft über die zentrale Anmeldestelle der Gemeindeverwaltung. Infotermine in den Einrichtungen gibt es im Frühjahr und im Herbst. So bleibt der Alltag in den Gruppen ungestört.
- Gibt es in Bisingen eine Grundschule mit Betreuung?
- Wo ist die Grundschule?
- Was ist die Kernzeit am Schulcampus?
Die Grundschule sitzt am Schulcampus, Auf der Halde 15–17. Der Campus liegt einen kurzen Fußweg vom Zentrum des Hauptorts entfernt. Die Kernzeitbetreuung nimmt Kinder im Grundschulalter vor und nach dem Unterricht auf. Dazu gehören Hausaufgaben, Spiel und Bewegung. Einen Schulwegeplan gibt die Gemeinde heraus.
- Gibt es schon einen Wärmeplan für Bisingen?
- Bis wann muss die Gemeinde die Wärme planen?
- Liegt Bisingen in einem Fernwärmegebiet?
Einen fertigen Wärmeplan stellt die Gemeinde derzeit nicht auf ihren Seiten bereit. Für Gemeinden mit 100.000 Einwohnern oder weniger sind Wärmepläne bis zum 30. Juni 2028 zu erstellen. Bisingen liegt unter dieser Grenze. Ob später ein Wärmenetz oder die Heizung im Haus den Weg vorgibt, sagt erst dieser Plan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden