Immobilien in Balingen

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Balingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Balingen

Wer in Balingen kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5,0 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greift keine Mietpreisbremse; im Bestand gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Statistik Baden-Württemberg; Grunderwerbsteuer Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nutzt Baden-Württemberg das modifizierte Bodenwertmodell (Grundstücksfläche und Bodenrichtwert — kein Verkaufspreis). Der Haushalt 2026 der Stadt nennt für die Grundsteuer B den Hebesatz 360 % (Grundsteuer A: 320 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Balingen; Haushalt Hebesätze Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Wie komme ich mit der Bahn weiter?

Balingen liegt im Verkehrsverbund naldo. Am Bahnhof Balingen (Württ) halten Züge der Zollern-Alb-Bahn — u. a. Richtung Tübingen sowie Albstadt-Ebingen und Sigmaringen (RE 6 / RB 66). Fahrzeiten und Umstiege prüfen Sie in der Verbundauskunft; Stadt- und Regionalbusse ergänzen den Alltag.

Quelle: Verkehrsverbund naldo; Fahrplanauskunft

Was zahlen Familien für die Kita?

Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Die städtischen Träger folgen den landeseinheitlichen Empfehlungen (Landesrichtsatz) und erheben monatliche Elternbeiträge nach Betreuungsform. Familien mit vier oder mehr kindergeldberechtigten Kindern sind beitragsfrei; Sozialermäßigung und Kostenübernahme über das Jugendamt sind möglich.

Quelle: Stadt Balingen; Kita-Beiträge

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Balingen

Wie ist die Bahn- und Busanbindung — und lohnt sich Pendeln nach Tübingen?
Liegt Balingen im Verkehrsverbund naldo?
Welche Züge halten in Balingen?

Ja. Balingen gehört zum Verkehrsverbund naldo. Am Bahnhof Balingen (Württ) fahren Züge der Zollern-Alb-Bahn u. a. nach Tübingen sowie nach Albstadt-Ebingen und Sigmaringen (RE 6 / RB 66). Stadt- und Regionalbusse ergänzen den Alltag; aktuelle Fahrzeiten liefert die naldo-Auskunft.

Quelle: Verkehrsverbund naldo; Fahrplanauskunft

Gibt es in Balingen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Balingen?
Ist die Kita in Balingen kostenlos?

Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Beiträge folgen den landeseinheitlichen Empfehlungen (Landesrichtsatz) und hängen von der Betreuungsform ab. Familien mit vier oder mehr kindergeldberechtigten Kindern sind freigestellt; Sozialermäßigung und Kostenübernahme über das Jugendamt sind möglich.

Quelle: Stadt Balingen; Kita-Beiträge

Liegt Balingen in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Balingen?
Wo finde ich Infos zu Nahwärme in Balingen?

Ja. Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 26. November 2024 beschlossen. Er kennzeichnet Quartiere mit möglicher Nahwärme und Gebiete mit Einzelheizlösungen. Aus dem Plan selbst folgen weder Ansprüche noch Anschlusszwang; Fortschreibung spätestens nach sieben Jahren.

Quelle: Stadt Balingen; Wärmeplanung

Gibt es in Balingen Grundschulen und weiterführende Schulen?
Welche Schulformen bietet Balingen?
Wo finde ich Schulstandorte in Balingen?

Ja. Die Stadt listet mehrere Grundschulstandorte sowie Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule und weitere Einrichtungen. An einzelnen Standorten gibt es Ganztagsangebote; ergänzende kommunale Betreuung und Ferienbetreuung organisiert die Stadtverwaltung.

Quelle: Stadt Balingen; Schulen

Wie ist die Alltagsversorgung in Balingen?
Gibt es Einkauf und Ärzte vor Ort?
Ist Balingen als Kreisstadt alltagstauglich?

Balingen ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Zollernalbkreises mit Innenstadt, Stadtteilen und üblicher Nahversorgung. Für konkrete Arzt- und Einkaufswege nutzen Sie die lokalen Verzeichnisse und den Stadtplan; der ÖPNV im naldo-Verbund ergänzt Wege ohne Auto.

Quelle: Stadt Balingen; Stadtportal Quelle: Verkehrsverbund naldo; Alltag ÖPNV

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Balingen?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
Was steht im Haushalt 2026 zur Grundsteuer?

Im Haushaltsplan 2026 nennt die Stadt für die Grundsteuer B den Hebesatz 360 % (Grundsteuer A: 320 %) — neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025), Baden-Württemberg: Bodenwertmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Für Mieter kann die Steuer — bei vertraglicher Vereinbarung — in den Betriebskosten auftauchen.