Immobilien in Büren
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Büren – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Büren
Wer in Büren kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze — die Stadt steht nicht auf der Kommunenliste der MietSchVO NRW (Nachbarkommune Paderborn schon).
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Was leistet die städtische Mietübersicht — und was nicht?
Die Stadt veröffentlicht eine Mietübersicht (Stand 1. März 2026) auf Basis von Wohngeldakten. Sie ist ausdrücklich kein Mietspiegel nach § 558c BGB und ersetzt keine ortsübliche Vergleichsmiete im rechtlichen Sinne. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsprüfung bleibt die gesetzliche Vergleichsmiete maßgeblich.
Quelle: Stadt Büren; MietübersichtQuelle: Stadt Büren; Mietübersicht 2026
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt der Rat den Hebesatz Grundsteuer B für 2026 auf 655 % fest (Hebesatzsatzung vom 6. März 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Von der Grundsteuer B sind 16 Prozentpunkte zweckgebunden für den Winterdienst vorgesehen — ein lokaler Sonderweg in der Hebesatzsatzung.
Quelle: Stadt Büren; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Büren; Grundsteuer Reform
Wie komme ich mit dem Bus nach Paderborn?
Im Verbund nph (Paderborn/Höxter) verbinden die Schnellbuslinie S60 (über Flughafen Paderborn/Lippstadt in Büren-Ahden) und die Regionalbuslinie R61 (u. a. über Wewelsburg) Büren mit Paderborn. In der Kernstadt ist die Haltestelle Alte Post der zentrale Umsteigepunkt. Aktuelle Fahrpläne finden Sie bei fahr-mit / nph.
Quelle: fahr mit; Buslinien BürenQuelle: DB Regio Bus; ÖPNV Büren
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Büren
- Wie gut ist Büren an Paderborn angebunden?
- Welche Buslinien fahren nach Paderborn?
- Was ist die Haltestelle Alte Post?
Im Nahverkehrsverbund nph verbinden die Schnellbuslinie S60 (über den Flughafen Paderborn/Lippstadt) und die Regionalbuslinie R61 (u. a. über Wewelsburg) Büren mit Paderborn. In der Kernstadt ist die Haltestelle Alte Post der zentrale Umsteigepunkt zu Stadt- und Regionalbussen. Fahrpläne und Echtzeit finden Sie bei fahr-mit / nph.
Quelle: fahr mit; Buslinien BürenQuelle: DB Regio Bus; ÖPNV Büren
- Liegt der Flughafen Paderborn/Lippstadt in Büren?
- Wie komme ich zum Airport PAD?
- Fährt die S60 zum Flughafen?
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt im Stadtteil Ahden der Stadt Büren. Die Schnellbuslinie S60 bedient die Strecke Paderborn–Flughafen–Büren und ist damit die direkte ÖPNV-Verbindung zwischen Kernstadt, Airport und Oberzentrum.
- Was kosten Kita-Beiträge in Büren — und ab wann sind sie frei?
- Gilt die NRW-Beitragsfreiheit auch in Büren?
- Wo melde ich einen Kitaplatz an?
In NRW sind die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung in der Regel elternbeitragsfrei. Davor erhebt die Stadt einkommens- und umfangsabhängige Elternbeiträge nach der örtlichen Satzung. Die Anmeldung erfolgt digital über das KITAPORTAL des Kreises Paderborn; die Anmeldewoche liegt in der letzten Septemberwoche vor dem Kitajahr (1. August bis 31. Juli).
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Büren; Kita-Anmeldung
- Gibt es in Büren schon einen kommunalen Wärmeplan?
- Bis wann muss Büren den Wärmeplan vorlegen?
- Wer plant die Wärmeversorgung mit?
Die Stadt erarbeitet den Wärmeplan gemeinsam mit Westfalen Weser Netz (Kooperationsstart 23. Mai 2024). Spätestens bis zum 30. Juni 2028 muss der Plan vorgelegt werden. Er zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sein können — ohne Pflicht, Ihr Heizsystem sofort zu wechseln.
- Gilt in Büren die Mietpreisbremse?
- Steht Büren auf der MietSchVO-Liste?
- Unterscheidet sich Büren von Paderborn beim Mieterschutz?
Nein. Büren ist in der MietSchVO NRW (seit 1. März 2025) nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Nachbarstadt Paderborn schon — dort gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze. In Büren greift bei Bestandserhöhungen die bundesübliche Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Büren?
- Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
Für Grundstücke in Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (meist Kaufpreis), für Verträge ab dem 1. Januar 2015. Die Steuer entsteht mit dem Kaufvertrag; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Eigentumseintragung im Grundbuch.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden