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Immopartner

23 Objekte

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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz

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Das Wichtigste über Warstein

In der Innenstadt von Warstein sind öffentliche Parkplätze gebührenfrei. Während der Geschäftszeiten sind viele davon auf eine, zwei oder drei Stunden begrenzt, damit sie nicht den ganzen Tag belegt bleiben. Eine Karte der Plätze mit und ohne Zeitgrenze hat die Stadt am 18. Mai 2026 veröffentlicht. Inhaber einer Jubiläumsehrenamtskarte dürfen auf den zeitlich begrenzten Plätzen ohne Limit stehen, wenn die Karte gut sichtbar im Auto liegt. Warstein steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht.

Quelle: Stadt Warstein; Parken Innenstadt Quelle: Stadt Warstein; Parkplatzkarte Quelle: Stadt Warstein; Ehrenamtskarte Parken Quelle: Land NRW; Mieterschutz

Wärmeplan bis 2045, ohne Tauschpflicht

Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung früh begonnen: Start 2023, Auftrag an die CASD Energy GmbH im Februar 2024. Ein erster Gesamtentwurf liegt vor. Der Abschlussbericht trägt das Datum 15. August 2025. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045.

Das Stadtgebiet ist in voraussichtliche Versorgungsgebiete geteilt. Manche Flächen sind Prüfgebiete für ein Wärmenetz. Andere sind für eine dezentrale Versorgung vorgesehen, also etwa Wärmepumpe oder ein kleines Netz für wenige Häuser. Ein Prüfgebiet ist noch keine Bauzusage. Die Fachleute rechnen für den Weg bis zu einem Netz mit mindestens acht Jahren. Aus dem Plan folgt keine Pflicht, die Heizung zu tauschen. Er soll Ihnen die Orientierung geben.

Quelle: Stadt Warstein; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Stadt Warstein; Wärmeplan Abschlussbericht

Grundsteuer B: 850 Prozent für 2026

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt die Hebesatz-Satzung für das Haushaltsjahr 2026. Der Rat hat sie am 18. Dezember 2025 beschlossen. Sie wirkt seit dem 1. Januar 2026. Für Grundstücke beträgt die Grundsteuer B 850 %. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe beträgt die Grundsteuer A 318 %.

Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell. Das ist ein Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Den Bescheid über die Grundbesitzabgaben schickt die Stadt. Der Rat darf den Hebesatz unter engen Voraussetzungen noch bis zum 30. Juni des laufenden Jahres rückwirkend ändern.

Quelle: Stadt Warstein; Hebesatz-Satzung 2026 Quelle: Stadt Warstein; Grundbesitzabgaben

Mietspiegel der Verbände für freie Wohnungen

Die Stadt verweist auf den Mietspiegel von Haus & Grund Warstein und dem Mieterverein des Kreises Soest. Die Fassung 2026/2027 gilt ab dem 1. März 2026 für freifinanzierte Wohnungen im ganzen Stadtgebiet, einschließlich der Ortsteile. Preisgebundene Sozialwohnungen fallen nicht darunter.

Die Werte sind eine Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete, keine Mietpreisbremse. Für einfache Wohnlage sind Abschläge vorgesehen, für gute Lage Zuschläge. Als Hilfe zur Einstufung nennt der Mietspiegel die Lagewertkarte des Kreises Soest.

Quelle: Stadt Warstein; Mietspiegel Quelle: Haus & Grund Warstein; Mietspiegel 2026

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Warstein

Was kostet Parken in der Warsteiner Innenstadt?
Sind die Parkplätze in Warstein gebührenfrei?
Wie lange darf ich in der Innenstadt stehen?
Gibt es in Warstein Parkscheiben-Plätze?

Öffentliche Plätze in der Innenstadt sind kostenlos. Damit sie nicht als Dauerparkplatz dienen, gelten in den Geschäftszeiten oft Grenzen von einer, zwei oder drei Stunden. Eine Karte mit und ohne Zeitgrenze hat die Stadt am 18. Mai 2026 veröffentlicht. Mit einer Jubiläumsehrenamtskarte dürfen Sie auf den begrenzten Plätzen ohne Limit stehen, wenn die Karte sichtbar im Auto liegt.

Quelle: Stadt Warstein; Parken Innenstadt Quelle: Stadt Warstein; Parkplatzkarte Quelle: Stadt Warstein; Ehrenamtskarte Parken

Gibt es in Warstein schon einen Wärmeplan?
Muss ich in Warstein die Heizung tauschen?
Kommt in Warstein Fernwärme?

Ja. Ein erster Gesamtentwurf liegt vor, der Abschlussbericht datiert vom 15. August 2025. Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2045. Manche Flächen sind Prüfgebiete für ein Wärmenetz, andere sind für dezentrale Lösungen vorgesehen. Eine Pflicht zum Heizungstausch folgt daraus nicht. Fragen richten Sie an klimamanagement@warstein.de oder 02902 81-337.

Quelle: Stadt Warstein; Kommunale Wärmeplanung

Was zahlen Eltern für die Kita in Warstein?
Ist das letzte Kita-Jahr in Warstein frei?
Steigen die Kita-Beiträge jedes Jahr?

Die Höhe hängt von Einkommen, Alter und Betreuungsstunden ab. Die Beiträge steigen jedes Jahr zum 1. Januar um 1,5 %. Die Tabellen macht die Stadt zum 1. November des Vorjahres bekannt. Das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung ist grundsätzlich beitragsfrei. Zuerst gilt Ihre Einschätzung, später der Steuerbescheid. Einen Erlass beantragen Sie beim Sachgebiet Jugendhilfe, wenn der Beitrag unzumutbar ist.

Quelle: Stadt Warstein; Elternbeiträge Kita Quelle: Stadt Warstein; Elternbeitragssatzung

Wie komme ich mit dem Bus von Warstein nach Soest?
Was ist die Linie X51?
Fährt der Expressbus alle Ortsteile an?

Die RLG fährt die Expresslinie X51 zwischen Warstein Markt und Soest. Die Fahrt dauert etwa 44 Minuten. Der Bus bleibt auf der Möhnestraße und lässt kleinere Orte wie Echtrop oder Bergede aus. Morgens starten Fahrten ab Warstein Markt, nachmittags zurück ab Soest, Bustreff Hansaplatz. Die Linie R51 bedient den längeren Weg über mehr Haltestellen, unter anderem Belecke.

Quelle: RLG; Linie X51

Welches Ticket gilt im Bus in Warstein?
Fährt die RLG im WestfalenTarif?
Wo sehe ich den Fahrpreis nach Soest?

In den Bussen der RLG gelten die Tickets des WestfalenTarifs. Den Preis einer Verbindung zeigt die Fahrplanauskunft der RLG in der Detailansicht. Eine Tarifreform des WestfalenTarifs ist für den 1. April 2027 angekündigt. Bis dahin bleiben die heutigen Tickets maßgeblich.

Quelle: RLG; Tickets Quelle: WestfalenTarif; Tarifreform

Wo frage ich in Warstein zu Wärme und Kita nach?
Welche Anschrift hat das Rathaus Warstein?
Wer ist für Klimamanagement zuständig?

Das Rathaus steht in der Dieplohstraße 1, 59581 Warstein. Wärmeplanung bearbeitet das Sachgebiet Klima, Energie, Mobilität, E-Mail klimamanagement@warstein.de, Telefon 02902 81-337. Kita-Beiträge und Erlass laufen über das Sachgebiet Jugendhilfe im selben Haus. Die Zentrale erreichen Sie unter 02902 81-0.

Quelle: Stadt Warstein; Kontakt Wärmeplanung Quelle: Stadt Warstein; Elternbeiträge Kita

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden