Immobilien in Bestwig

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Das Wichtigste über Bestwig

Bestwig steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Gemeinde im Hochsauerlandkreis fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW mit den 57 angespannten Kommunen. Bestandsmieten dürfen deshalb bundesweit um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — nicht um die abgesenkten 15 % der Verordnungskommunen.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Warum gibt es zwei Hebesätze für die Grundsteuer B?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde den Hebesatz. Der Rat hat in der Haushaltssatzung vom 17. Dezember 2025 für 2026differenzierte Sätze festgelegt: Grundsteuer B1 (Wohngrundstücke) 548 %, B2 (Nichtwohngrundstücke) 1.120 %, Grundsteuer A 192 %. Ziel ist, Wohnnebenkosten nicht über Gebühr zu belasten. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis der Immobilie.

Quelle: Gemeinde Bestwig; Haushaltssatzung 2026 Quelle: Gemeinde Bestwig; Grundsteuer Hebesätze

Warum ist der Bahnhof ein Knoten und kein Endhalt?

Am Bahnhof Bestwig kreuzen der RE 17 (Hagen–Warburg/Kassel) und der RE 57 (Dortmund–Winterberg/Brilon Stadt); nach Winterberg zweigt die Strecke hier ab. Zusammen mit dem RE 17 ergibt sich zwischen Bestwig und Brilon Wald ein Halbstundentakt. Bus und Bahn gehören zum WestfalenTarif.

Quelle: NWL; Sauerland-Netz Linien Quelle: NWL; Fahrplan Bestwig Brilon Wald Quelle: WestfalenTarif; Tarifgebiet

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Bestwig

Wie komme ich per Bahn von Bestwig nach Dortmund, Hagen oder Winterberg?
Welche Züge halten am Bahnhof Bestwig?
Zweigt die Winterberg-Strecke in Bestwig ab?

Ja, Bestwig ist Bahnknoten: Der RE 17 verbindet Hagen mit Warburg/Kassel, der RE 57 Dortmund mit Winterberg bzw. Brilon Stadt. Nach Winterberg zweigt die Strecke am Bahnhof Bestwig ab. Zwischen Bestwig und Brilon Wald überlagern sich RE 17 und RE 57 zum Halbstundentakt. Tickets: WestfalenTarif.

Quelle: NWL; Sauerland-Netz Linien Quelle: NWL; Fahrplan Bestwig Quelle: WestfalenTarif; Tarifgebiet

Welche Grundschulen gibt es in Bestwig — und wo gibt es eine OGS?
Gibt es in Velmede, Nuttlar und Ramsbeck je eine Grundschule?
Bis wann geht die Offene Ganztagsschule?

Die Gemeinde unterhält drei Grundschulen: Andreas-Schule in Velmede, Grundschule am Sengenberg in Nuttlar und Wilhelmine-Lübke-Schule in Ramsbeck. Eine Offene Ganztagsschule (OGS, in der Regel bis 16 Uhr mit Mittagessen, verbindliche Fünftage-Buchung) gibt es an der Andreas-Schule; in Nuttlar ergänzt „13plus“, in Ramsbeck „Schule von acht bis eins“.

Quelle: Gemeinde Bestwig; Schulverwaltung Quelle: Gemeinde Bestwig; Schulbetreuung Flyer

Wer setzt in Bestwig die Kita-Elternbeiträge fest?
Hat Bestwig ein eigenes Jugendamt?
Wo merke ich einen Kita-Platz vor?

Bestwig ist kreisangehörig ohne eigenes Jugendamt; Elternbeiträge erhebt der Hochsauerlandkreis nach Einkommen und Buchungszeit (25/35/45 Std.). Vormerkungen laufen über das KiTaPortal HSK. Landesweite Beitragsfreiheit in den letzten zwei Kindergartenjahren siehe Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Bestwig; Kindertageseinrichtungen Quelle: Hochsauerlandkreis; Kinderbetreuung Quelle: Hochsauerlandkreis; KiTaPortal HSK

Wann liegt der kommunale Wärmeplan für Bestwig vor?
Mit wem spricht die Gemeinde vor der Wärmeplanung?
Muss ich wegen des Plans die Heizung tauschen?

Der Rat hat den Fahrplan einstimmig beschlossen: Arbeiten 2026 und 2027, Abschluss inklusive Beteiligung bis Ende 2027. Vorgespräche mit HochsauerlandEnergie/Netze, Olsberg, Meschede sowie den Betrieben Busch und Tital. Der Plan ist Orientierung und begründet keine unmittelbare Pflicht für einzelne Gebäude.

Quelle: Radio Sauerland; Wärmeplanung Ratsbeschluss

Ist Bestwig an Ruhr oder Valme hochwassergefährdet?
Betrifft Hochwasser die Ludwigstraße?
Wo sehe ich die Gefahrenkarten?

Ja: Ruhr und Valme sind Risikogewässer. Beiderseits der Ludwigstraße können schon häufige Hochwasser Wohngebäude, Rathaus und Gewerbe treffen. Die genaue Lage Ihres Grundstücks prüfen Sie im Steckbrief und in den Hochwassergefahrenkarten NRW — die Karte ersetzt keine Gebäudeprüfung.

Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasser-Steckbrief Bestwig Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwassergefahrenkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden