Immobilien in Eslohe (Sauerland)
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Eslohe (Sauerland) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Eslohe (Sauerland)
Seit 2025 erstellt die Gemeinde Eslohe (Sauerland) ihre kommunale Wärmeplanung mit der SME Management GmbH. Der Abschluss ist für Anfang 2028 vorgesehen; danach muss der Plan spätestens alle fünf Jahre fortgeschrieben werden. Laut Gemeindeinformation hat der Wärmeplan gemäß Wärmeplanungsgesetz keine unmittelbare Außenwirkung — er verpflichtet Sie nicht sofort zum Heizungstausch. Rückfragen können Sie an waermeplanung@eslohe.de richten.
Quelle: Gemeinde Eslohe; Kommunale Wärmeplanung
Ein Hebesatz B für Wohnen und Gewerbe
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat der Rat am 19. Dezember 2024 für Eslohe neue Hebesätze festgelegt: Grundsteuer A 138 %, Grundsteuer B einheitlich 627 % — für Haushalte und Gewerbe ohne getrennte Wohn- und Nichtwohn-Sätze. Für 2026 bestätigt die Haushaltssatzung dieselben Sätze. Das Finanzamt Meschede setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwertmodell.
Der Rat verzichtete bewusst auf die NRW-Differenzierungsoption, weil damit Rechtsunsicherheiten und mögliche Steuerausfälle verbunden wären. Wer vermietet, sollte bedenken: Grundsteuer kann als Betriebskostenposition in Nebenkosten einfließen. Rückfragen zu Bescheiden bearbeitet das Finanzamt Meschede; die Gemeinde nennt dafür eine Hotline unter 0291 950 1959.
Quelle: Gemeinde Eslohe; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Eslohe; Haushaltssatzung 2026
Kindergartenlinie und Lückenschluss im Außenbereich
Seit 1998 fährt der ehrenamtlich betriebene Bürgerbus Eslohe e.V. auf festen Linien und schließt Fahrplanlücken der Busverkehr Ruhr-Sieg GmbH. Eine Einzelfahrt kostet 2,00 Euro, eine Viererkarte 6,00 Euro. Morgens und mittags übernimmt der Bürgerbus die Kindergartenfahrten in Eslohe, Cobbenrode und Niedersalwey; außerdem einen Teil der Schülerbeförderung zum Standort Reiste der Raphael-Schule.
Für reguläre Bus- und Bahnverbindungen verweist die Gemeinde auf die Fahrplanauskunft der RLG und die DB-Reiseauskunft. Wer ohne Auto pendeln will, sollte Bürgerbus-Takte und RLG-Umsteigezeiten gemeinsam planen — im Hochsauerland sind beide Ebenen oft nötig.
Quelle: Gemeinde Eslohe; BürgerbusQuelle: Gemeinde Eslohe; Fahrplanauskunft
Mieterschutz ohne Mietpreisbremse am Ort
Eslohe (Sauerland) ist nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW ausgewiesen. Bei Neuvermietung gilt daher keine landesweite Mietpreisbremse mit der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Mietverhältnis bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren maßgeblich — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Verordnung.
Ob die Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst; verbindliche Auskunft erteilt das Rathaus. Ohne Mietspiegel kann die Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten begründet werden.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Eslohe (Sauerland)
- Wie erreiche ich Ortsteile ohne Auto — Bürgerbus und RLG?
- Gibt es in Eslohe einen Bürgerbus?
- Wo finde ich Busfahrpläne für Eslohe?
Der Bürgerbus Eslohe e.V. verkehrt werktags auf festen Linien und ergänzt die Linien der Busverkehr Ruhr-Sieg GmbH. Eine Einzelfahrt kostet 2,00 Euro, eine Viererkarte 6,00 Euro. Für überregionale Verbindungen nutzen Sie die RLG-Fahrplanauskunft und die DB-Reiseauskunft, wie die Gemeinde auf ihrer Mobilitätsseite verlinkt.
Quelle: Gemeinde Eslohe; BürgerbusQuelle: Gemeinde Eslohe; Fahrplanauskunft
- Wann liegt die kommunale Wärmeplanung in Eslohe vor?
- Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
- Wer erstellt den Wärmeplan Eslohe?
Das Projekt startete 2025; Abschluss ist für Anfang 2028 vorgesehen. Beauftragt ist die SME Management GmbH. Die Gemeinde weist darauf hin, dass der Plan keine unmittelbare Außenwirkung hat und keinen sofortigen Heizungstausch verlangt — maßgeblich bleiben Gebäudeenergiegesetz und Förderung.
- Wer finanziert Kindergärten in Eslohe — und wo melde ich an?
- Sind Kitas in Eslohe kommunal?
- Gilt NRW-Beitragsfreiheit in den Kitas?
Die meisten Einrichtungen sind kirchlich oder frei getragen; die Gemeinde beteiligt sich an der Finanzierung. Elternbeiträge und Anmeldung klären Sie direkt bei der gewählten Einrichtung bzw. dem Träger. In NRW sind die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei — Verpflegung kann extra anfallen.
Quelle: Gemeinde Eslohe; KindertagesbetreuungQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
- Welche Schulen trägt die Gemeinde Eslohe?
- Wo lernen Grundschulkinder in Eslohe?
- Gibt es Realschule und Hauptschule vor Ort?
Die Gemeinde ist Schulträger der Raphael-Schule (katholischer Grundschulverbund mit Standorten Eslohe, Reiste und Wenholthausen), der Realschule Eslohe und der Christine-Koch-Hauptschule. Weitere Bildungseinrichtungen liegen in anderer Trägerschaft. Anmeldung und Ganztagsangebote laufen über die Schulen bzw. den Fachbereich Bildung.
- In welchem Kreis liegt Eslohe (Sauerland)?
- Welche Postleitzahl hat Eslohe?
- Gehört Eslohe zum Hochsauerlandkreis?
Eslohe (Sauerland) liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Postleitzahl ist 59889. Der Luftkurort Eslohe ist Zentralort einer flächengroßen Gemeinde mit vielen Ortsteilen im Sauerland.
- Was kostet „Schule von acht bis eins“ in Eslohe?
- Gibt es Elternbeiträge für Ganztagsbetreuung?
- Wie hoch ist der OGS-Beitrag?
Für das Betreuungsangebot „Schule von acht bis eins“ im Primarbereich erhebt die Gemeinde laut Satzung vom 16. Mai 2025 einen Elternbeitrag von 55,00 Euro monatlich je angemeldetem Kind. Die Festsetzung erfolgt per Bescheid; fällig sind zwölf Monatsbeiträge jeweils am 15. des Monats. Für die Offene Ganztagsschule gilt eine separate, einkommensabhängige Satzung.
Quelle: Gemeinde Eslohe; Satzung Schule acht bis einsQuelle: Gemeinde Eslohe; OGS Elternbeiträge
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eslohe nach der Reform?
- Gilt 627 Prozent für Wohnhäuser?
- Unterschied Wohn- und Gewerbe-Hebesatz?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Grundsteuer B einheitlich mit 627 %, Grundsteuer A mit 138 %. Eslohe nutzt keine getrennten Wohn- und Nichtwohn-Sätze. Das Finanzamt Meschede setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden