Immobilien in Finnentrop
0 Immobilien werden in Finnentrop derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Finnentrop – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Finnentrop
Wer in Finnentrop (Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen) mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Es gilt keine Mietpreisbremse; Mieterhöhungen in laufenden Verträgen bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung AnlageQuelle: Finanzämter NRW; Grunderwerbsteuer
Was zahlen Familien für Kita und Offenen Ganztag?
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt der Kreis Olpe einkommens- und betreuungszeitabhängig fest; bis 37.000 € Bruttojahreseinkommen liegt der Beitrag bei 0 €. In NRW sind die zwei letzten Jahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei. Für den Offenen Ganztag hat der Rat am 8. April 2025 sechs Einkommensstufen ab Schuljahr 2025/2026 beschlossen (15–150 €/Monat) plus 50 € wöchentlich für Ferienbetreuung.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit KitaQuelle: Lokalplus; OGS-Beiträge Finnentrop
Wie gut bin ich per Bahn angebunden?
Am Bahnhof Finnentrop kreuzen die Ruhr-Sieg-Strecke und die Biggetalbahn. Die RB 91 verbindet werktags stündlich Hagen und Siegen; dazu halten RE 34 und die RB 92 Richtung Olpe. Busse der Verkehrsbetriebe Westfalen-Süd laufen im WestfalenTarif.
Quelle: ZWS; RB 91 Ruhr-Sieg-Bahn
Was bedeutet die Wärmeplanung fürs Heizen?
Bis Mitte 2028 muss die Gemeinde eine kommunale Wärmeplanung vorlegen. Für das Industriegebiet Finnentrop/Frielentrop wurde bereits Interesse an einem möglichen Wärmenetz (inkl. industrieller Abwärme) abgefragt — zunächst als Planungsgrundlage, ohne Anschlusszwang für Wohngebäude.
Quelle: Gemeinde Finnentrop; Wärmeplanung Frielentrop
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Finnentrop
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Hagen oder Siegen?
- Welche Züge halten in Finnentrop?
- Gibt es eine Verbindung nach Olpe?
Ja — der Bahnhof Finnentrop liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke. Die RB 91 fährt werktags stündlich Hagen–Siegen (wochenends oft zweistündlich); ergänzend halten RE 34 und die RB 92 (Biggetalbahn) Richtung Olpe. Busse der VWS nutzen den WestfalenTarif.
- Was kosten Kita und Kindertagespflege in Finnentrop?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Wer setzt die Elternbeiträge fest?
Zuständig ist das Jugendamt des Kreises Olpe: Beiträge hängen vom Bruttojahreseinkommen und der Betreuungszeit ab; bis 37.000 € Einkommen liegen sie bei 0 €. Die zwei letzten Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Verpflegung bleibt zusätzlich.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit Kita
- Was kostet der Offene Ganztag an den Grundschulen?
- Gibt es Ferienbetreuung gegen Gebühr?
Der Gemeinderat hat am 8. April 2025 sechs Einkommensstufen für den Offenen Ganztag ab Schuljahr 2025/2026 beschlossen: von 15 € bis 150 € monatlich. Für die Ferienbetreuung kommen 50 € pro Woche hinzu; ab dem zweiten Kind gelten Ermäßigungen.
- Liegt Finnentrop in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
- Wann kommt die kommunale Wärmeplanung?
- Was ist mit dem Wärmenetz Frielentrop?
Die Gemeinde muss bis Mitte 2028 eine kommunale Wärmeplanung vorlegen. Für das Industriegebiet Finnentrop/Frielentrop wurde Interesse an einem möglichen Wärmenetz (auch mit industrieller Abwärme) abgefragt. Der Plan selbst begründet zunächst keine Anschlusspflicht für Wohngebäude.
- Gibt es Hinweise zu Starkregen in Finnentrop?
- Wo finde ich die Starkregenhinweiskarte?
Ja — die Gemeinde verweist auf die Starkregenhinweiskarte NRW und erklärt Schutzmaßnahmen sowie Eigenverantwortung. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie objektbezogen über die Karte und ggf. die Gemeinde.
- Gibt es in Finnentrop Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Wo finde ich Schulangebote vor Ort?
Ja — die Gemeinde listet Grundschulen in mehreren Ortsteilen sowie die Gesamtschule Finnentrop im Schulzentrum. Anmeldung und Einzugswege klären Sie über Schule und Gemeinde; Mengenangaben ersetzen keine individuelle Schulplatz-Entscheidung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden