Aktuell haben wir keine Immobilien in Balve – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Balve und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Balve steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt gehört nicht zu den 57 Kommunen der MietSchVO NRW. Im Bestand gilt die bundesweite Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) setzt die Stadt 2026 den Hebesatz B auf 950 % und den Hebesatz A auf 395 % (Stand 5. Januar 2026). Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Stadt Balve; Grundsteuer Hebesätze 2026
Entlang der Hauptstraße werden große Teile der Wohnbebauung schon bei häufigen Hochwassern der Hönne überflutet. Bei einem hundertjährlichen Ereignis (HQ100) ist der Innenstadtbereich südlich der Hönne betroffen — einschließlich Feuerwehr und Rathaus. In Volkringhausen reicht häufiges Hochwasser an die Wohnbebauung östlich der Mendener Straße; in Binolen sind weitere Wohnlagen ausgewiesen. Die Hönne ist per Verordnung als Überschwemmungsgebiet festgesetzt. Prüfen Sie Ihre Adresse in den Hochwasserkarten, bevor Sie mieten oder kaufen.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief BalveQuelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Bezirksregierung Arnsberg; ÜSG-Verordnung Hönne
Die RB 54 (Hönnetal-Bahn) bedient im Stadtgebiet fünf Halte: Binolen, Volkringhausen, Sanssouci, Balve und Garbeck. Der Kernort-Bahnhof liegt Am Bahnhof 1 und ist nicht personalbesetzt. Züge fahren Richtung Fröndenberg; dort verbessern laut NWL Abendszüge den Anschluss zum RE 57 nach Dortmund. Bus und Bahn liegen im WestfalenTarif. Für den Alltag ohne Auto zählen die fünf Halte mehr als ein einzelner Bahnhof in der Kernstadt.
Quelle: Stadt Balve; ÖPNV HönnetalbahnQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BalveQuelle: NWL; Fahrplan RB 54Quelle: WestfalenTarif; Tarifgebiet
An den drei Grundschulen (St. Johannes, St. Nikolaus Beckum, Drei Könige Garbeck) bietet die Stadt Offene Ganztagsschule: in der Regel von 8 bis 16 Uhr, mindestens bis 15 Uhr. Die Anmeldung gilt für das Schuljahr (1. August bis 31. Juli) und ist bindend. Zusätzlich gibt es als freiwilliges Angebot der Stadt eine Vormittagsbetreuung bis 13 Uhr für die erste Klasse — ohne Mittagessen, ohne Hausaufgabenbetreuung und ohne Anspruch auf Ferienbetreuung. Ferienplätze gibt es nur für bereits angemeldete OGS-Kinder. Am Standort Krumpaul steht die städtische Realschule; für die gymnasiale Oberstufe sind Verbindungen nach Menden und Sundern üblich.
Quelle: Stadt Balve; Schulen und OGSQuelle: Stadt Balve; OGS FAQ
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Die RB 54 (Hönnetal-Bahn) hat im Stadtgebiet fünf Halte: Binolen, Volkringhausen, Sanssouci, Balve (Am Bahnhof 1, unbesetzt) und Garbeck. Züge fahren Richtung Fröndenberg; dort verbessern laut NWL Abendszüge den Anschluss zum RE 57 nach Dortmund. Bus und Bahn liegen im WestfalenTarif.
Quelle: Stadt Balve; ÖPNV HönnetalbahnQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BalveQuelle: NWL; Fahrplan RB 54Quelle: WestfalenTarif; Tarifgebiet
Die Stadt ist Schulträger von drei Grundschulen (Gemeinschaftsgrundschule St. Johannes, St. Nikolaus Beckum, katholische Grundschule Drei Könige Garbeck) und der städtischen Realschule am Schulstandort Krumpaul. Für die gymnasiale Oberstufe sind Schülerinnen und Schüler auf Verbindungen in die Nachbarstädte Menden und Sundern angewiesen.
Quelle: Stadt Balve; SchulenQuelle: Stadt Balve; Schulverkehr Nachbarstädte
Die OGS an den Grundschulen geht in der Regel von 8 bis 16 Uhr (mindestens bis 15 Uhr). Die Anmeldung gilt für ein Schuljahr und ist bindend. Als freiwilliges Extra der Stadt gibt es eine Vormittagsbetreuung bis 13 Uhr für die erste Klasse — ohne Mittagessen und ohne Ferienanspruch. Ferienbetreuung nur für bereits angemeldete OGS-Kinder.
Quelle: Stadt Balve; OGS AnmeldungQuelle: Stadt Balve; OGS FAQ
Nein, Balve hat kein eigenes Jugendamt. Die zentralisierte Voranmeldung läuft über das Kita-Portal des Märkischen Kreises. Wer bis zum 31. Dezember anmeldet, erhält ab dem dritten Montag im Januar eine Rückmeldung der Einrichtung. Die Platzvergabe liegt bei den Trägern; es gibt keinen Anspruch auf eine bestimmte Kita.
Quelle: Märkischer Kreis; Kita-PortalQuelle: Stadt Balve; Kindergärten Portal
Ja, örtlich an der Hönne: Große Teile der Wohnbebauung beidseits der Hauptstraße werden schon bei häufigen Hochwassern überflutet. Bei HQ100 ist der Innenstadtbereich südlich der Hönne betroffen, einschließlich Feuerwehr und Rathaus. In Volkringhausen und Binolen sind weitere Wohnlagen ausgewiesen. Aktuelle Karten finden Sie bei Flussgebiete NRW.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief BalveQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten
Im allgemeinen Maßstab (Stand 5. Januar 2026) liegen Schmutzwasser bei 3,74 €/m³ und Niederschlagswasser bei 0,66 €/m² befestigter Fläche. Für Grundstücke, die ab 1. Januar 2023 an die Kanalisation angeschlossen wurden und noch nicht zu Kanalanschlussbeiträgen herangezogen wurden, gelten 3,91 €/m³ und 0,69 €/m². Ein dritter Maßstab gilt, wenn der Ruhrverband nach § 7 KAG heranzieht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
