Aktuell haben wir keine Immobilien in Sundern (Sauerland) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Sundern (Sauerland) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Sundern (Sauerland) steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW. Neuvertragsmieten unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Regel der MietSchVO greift in dieser Gemeinde nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt für Wohngrundstücke (Grundsteuer B1) den Hebesatz 686 % und für Nichtwohngrundstücke (Grundsteuer B2) 1.243 % fest — so in der Hebesatzsatzung für 2026 (Ratsbeschluss 16.12.2025). Das Finanzamt Arnsberg ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Die Differenzierung trifft Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Wohnungseigentum anders als Geschäfts- und gemischt genutzte Flächen. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwertmodell.
Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 237 %. Wer ein Wohnhaus plant oder besitzt, rechnet mit dem niedrigeren B1-Satz; unbebaute oder gewerblich genutzte Flächen fallen unter B2. Aktuelle Bescheide und Hotline-Hinweise finden Sie über die Stadt und die Finanzverwaltung NRW.
Quelle: Stadt Sundern; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Sundern; Hebesatzsatzung 2026
Im Personenverkehr fahren in Sundern Busse der Regionalverkehr Ruhr-Lippe und Westfalen Bus; ein Bürgerbus ergänzt Nebenstrecken. Einen eigenen Personenbahnhof hat die Stadt nicht. Zum Schienennetz steigen Sie typischerweise in Neheim-Hüsten um oder aus südlicher Richtung über Finnentrop. Fahrplanauskunft und Linienübersicht finden Sie über die Stadtseite und die Verkehrsunternehmen — vor dem Umzug lohnt der Blick auf Takt und Umsteigezeiten zum Arbeitsort.
Seit November 2025 erarbeitet die Stadt mit den Stadtwerken Sundern und con|energy consult die kommunale Wärmeplanung; Abschluss ist für September 2026 vorgesehen. Der Plan soll voraussichtliche Wärmeversorgungsgebiete ausweisen — zentral oder dezentral — ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem. Für die nächste Heizung bleiben Gebäudeenergiegesetz und Förderprogramme maßgeblich; der Wärmeplan gibt Orientierung, keine Sofortpflicht zum Tausch.
Quelle: Stadt Sundern; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Einen eigenen Personenbahnhof hat Sundern nicht. Im Stadtgebiet fahren Busse der Regionalverkehr Ruhr-Lippe und Westfalen Bus; ein Bürgerbus ergänzt Nebenstrecken. Zum Schienennetz steigen Sie typischerweise in Neheim-Hüsten um oder aus südlicher Richtung über Finnentrop. Fahrpläne und Auskunft finden Sie über die Stadtseite und die Verkehrsunternehmen.
Die Stadt staffelt Elternbeiträge nach dem Jahresbruttoeinkommen; ohne Nachweise gilt der Höchstsatz. Beitragspflicht gilt für das Kindergartenjahr 01.08.–31.07. In NRW sind die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei — ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird. Verpflegung bleibt oft extra.
Quelle: Stadt Sundern; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Ja. Die Stadt ist Trägerin von Grundschulen in mehreren Ortsteilen sowie von Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Offene Ganztagsangebote im Primarbereich ergänzen den Unterricht; Details und Anmeldung laufen über die Schulen bzw. den Fachbereich Jugend und Familie.
Seit November 2025 erarbeitet die Stadt mit den Stadtwerken Sundern und con|energy consult die kommunale Wärmeplanung; Abschluss ist für September 2026 vorgesehen. Der Plan soll Gebiete für zentrale und dezentrale Wärme ausweisen — ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Sundern (Sauerland) liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen; die zentrale Postleitzahl ist 59846. Rund 28.000 Einwohner leben im Stadtgebiet mit mehreren Ortsteilen.
Für den Offenen Ganztag im Primarbereich erhebt die Stadt einkommensabhängige Elternbeiträge; die Tabelle gilt ab 01.08.2025 (u. a. 0 € bis 15.000 € Bruttojahreseinkommen, bis 142 € in der höchsten Stufe). Mittagsessen wird separat berechnet. Die Betreuung gilt bei Anmeldung verbindlich für ein Schuljahr.
Quelle: Stadt Sundern; Offene GanztagsschuleQuelle: Stadt Sundern; OGS Beitragssatzung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für Wohngrundstücke Hebesatz B1 mit 686 %, für Nichtwohngrundstücke B2 mit 1.243 % (Hebesatzsatzung 2026). Das Finanzamt Arnsberg setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
