Aktuell haben wir keine Immobilien in Ense – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Ense und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
CENTURY 21 bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, DIA-Zertifikat, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ense veröffentlicht einen eigenen Mietspiegel (Stand 1. August 2023) als Orientierungshilfe für frei finanzierte Wohnungen. Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW: Es gilt keine Mietpreisbremse bei Neuverträgen; im Bestand bleibt die gesetzliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren.
Quelle: Gemeinde Ense; Mietspiegel 2023Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Hebesatzsatzung für 2026: Grundsteuer B 723 %, Grundsteuer A 310 %. Der Rat hat die Sätze am 9. Dezember 2025 beschlossen; die Satzung gilt ab 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Gemeinde den Hebesatz — die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Ense; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Ense; Grundsteuerreform
Die Regionalverkehr Ruhr-Lippe (RLG) bindet Ortsteile wie Oberense und Bremen (Ense) mit der Buslinie 531 an Soest Bahnhof und den Bustreff Hansaplatz an. Typische Fahrzeit rund eine halbe Stunde; Fahrplan und E-Ticket laufen über die RLG-Auskunft bzw. die App mobil info. Wer weiter mit der Bahn will, steigt in Soest um — im Gemeindegebiet selbst liegt kein eigener Bahnhof.
Quelle: RLG; Fahrplan Linie 531Quelle: RLG; mobil info App
Ense erarbeitet den Wärmeplan nach dem Wärmeplanungsgesetz. Bestands- und Potenzialanalyse sind abgeschlossen; aktuell läuft das Zielszenario. Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss der Plan bis 30. Juni 2028 fertig sein. Er zeigt später, wo Netze oder dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen vorgesehen sind — er ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung.
Quelle: Gemeinde Ense; Wärmeplanung Stand
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Über die RLG-Buslinie 531 (u. a. Oberense/Bremen Ense → Soest Bahnhof bzw. Hansaplatz). Im Gemeindegebiet gibt es keinen eigenen Bahnhof; Umstieg zur Bahn in Soest. Fahrplan und Tickets: RLG mobil info.
Bestands- und Potenzialanalyse sind fertig; die Gemeinde arbeitet am Zielszenario. Frist für den Beschluss: 30. Juni 2028. Gebietsausweisungen für Netze oder Wärmepumpen folgen mit dem veröffentlichten Plan.
Das Team Elternbeiträge des Kreises Soest berechnet den Beitrag nach Einkommen, Alter und Stundenumfang. Anmeldung läuft über das Kita-Portal des Kreises. Kindertagespflege und Kita folgen denselben Beitragsregeln (KiBiz).
Quelle: Kreis Soest; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Ense; Kindertagespflege
Die Gemeinde erhebt sozial gestaffelte Beiträge: bis 15.000 € Bruttojahreseinkommen beitragsfrei, darüber 30 bis 150 € monatlich laut Satzungsanlage. Mittagessen wird separat abgerechnet (u. a. über kitafino).
Quelle: Gemeinde Ense; OGS-BeitragssatzungQuelle: Gemeinde Ense; Ganztagsangebote
Drei Grundschulen: Gemeinschaftsgrundschule Höingen, katholische Fürstenbergschule und Bernhardusschule Niederense — alle mit Offenem Ganztag. Weiterführend vor Ort: die Conrad-von-Ense-Schule (Sekundarschule).
Für 2026: Grundsteuer B 723 %, Grundsteuer A 310 % (Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
