Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ense – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Ense kauft, plant die laufende Grundsteuer mit Hebesatz B 723 % und Hebesatz A 310 % (neue Grundsteuer ab 2025, Satzung für 2026). Der Rat hat die Sätze am 9. Dezember 2025 beschlossen. Landesweite Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block darunter — nicht noch einmal als Orts-Aufsatz.
Quelle: Gemeinde Ense; Hebesatzsatzung 2026
Für die Postleitzahl 59469 ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Werl zuständig (Soester Straße 51) — nicht das Amtsgericht Soest. Ausdrücke beantragen Sie dort schriftlich, per Fax oder persönlich; alternativ über den Notar. Eintragungen brauchen in der Regel eine notarielle Bewilligung. Katastergrenzen liegen beim Kreis, nicht im Grundbuch.
Quelle: Amtsgericht Werl; Grundbuchamt
Die Gemeinde hat Bestands- und Potenzialanalyse abgeschlossen und arbeitet am Zielszenario. Der fertige Plan (Frist 30. Juni 2028) weist Gebiete für Netze oder dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen aus. Er ist strategisch und verpflichtet Sie nicht automatisch zum Netzanschluss — aber er hilft, Folgekosten und Sanierungszeiten einzuordnen. Parallel gilt die landesweite Solarpflicht (BauO NRW) für Neubau und bestimmte Dachsanierungen; der Kurzüberblick steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Ense; Wärmeplanung
Amtliche Bodenrichtwerte für Ense finden Sie kostenlos in BORIS-NRW (Gutachterausschüsse). Suchen Sie die Adresse oder die Karte und erzeugen Sie bei Bedarf einen PDF-Auszug. Der Richtwert ist ein Lage-Durchschnitt je Quadratmeter baureifen Bodens — kein Kaufpreis für das konkrete Objekt.
Quelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nach der Reform (ab 2025): Hebesatz B 723 %, Hebesatz A 310 % laut Satzung für 2026. Messbetrag vom Finanzamt (Bundesmodell), Hebesatz von der Gemeinde — kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Ense; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Ense; Grundsteuerreform
Es gilt der landesweite Satz von 6,5 % — Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Werl (Soester Straße 51) für PLZ 59469. Antrag schriftlich, per Fax oder vor Ort; alternativ über den Notar.
Kostenlos in BORIS-NRW: Adresse oder Karte wählen, Merkmale lesen, optional PDF erzeugen. Der Richtwert ist ein Lage-Durchschnitt, kein Objektkaufpreis.
Der Wärmeplan ist in Arbeit (Zielszenario); Frist 30. Juni 2028. Er zeigt später Netz- und Eignungsgebiete, begründet aber keine Sofortpflicht zum Netzanschluss.
Ja — landesweit nach BauO NRW für Wohn-Neubau und (seit 2026) bestimmte Dachsanierungen. Kurzüberblick und Quelle stehen im Bundesland-Block.
Drei Grundschulen mit OGS (Gemeinde-Beitragsstaffel) und Kita-Beiträge über den Kreis Soest. Weiterführend vor Ort: Conrad-von-Ense-Schule.
Quelle: Gemeinde Ense; EinschulungQuelle: Kreis Soest; Kita-Elternbeiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
