In Essen - Ruhr werden aktuell 5 Häuser und 4 Eigentumswohnungen zum Kaufen sowie 4 Wohnungen zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 2.090 €/m², die durchschnittliche Kaltmiete bei ca. 14,35 €/m² und Monat. Aktuell sind 2 Anbieter in Essen - Ruhr und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 04.09.2026.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2025 kostet der Bewohnerparkausweis in Essen - Ruhr 75 € für zwölf Monate bzw. 150 € für zwei Jahre. Eine Neuausstellung bei Fahrzeugwechsel oder Verlust liegt bei 30 €. Den Ausweis brauchen Sie in neun ausgewiesenen Gebieten — Sternviertel, Museum-Nord, Museum-Ost, Museum-West, Museum-Süd, Ostviertel, Ostviertel II, Zentrum-Nord und Zentrum-Süd — auch als Mieterin oder Mieter. Er gilt nur auf den extra beschilderten Stellplätzen des jeweiligen Gebiets und begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz vor der Tür. Essen steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW; die 10-Prozent-Grenze bei Neuverträgen und die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gelten hier nicht. Im Bestand bleibt die bundesweite Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Essen; Bewohnerparken FAQQuelle: Stadt Essen; Parkgebühren BeschlussQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Der Rat hat am 25. März 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Eine Online-Karte zeigt adressgenau, wo eher Wärmenetze — vor allem in dicht bebauten Lagen in der Mitte und im Norden — oder dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund stehen. Ein Anschluss- und Benutzungszwang ist nicht vorgesehen. Die Planung ersetzt das Gebäudeenergiegesetz nicht und verpflichtet niemanden zum sofortigen Heizungstausch. Ansprechpartner für Netze sind die Stadtwerke Essen und die Iqony Fernwärme; neutrale Beratung bietet der KlimaTreff der Stadt.
Quelle: Stadt Essen; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Essen; Wärmeplanung Infos
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege richten sich nach Brutto-Jahreseinkommen und Betreuungsumfang (Satzung der Stadt). Seit dem 1. August 2020 sind die letzten zwei Jahre vor der Einschulung beitragsfrei — für Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden. Das Jugendamt schreibt Sie nach der Platzvergabe an; Verpflegung wird extra berechnet. Schließungszeiten ändern die Beitragspflicht nicht.
Quelle: Stadt Essen; Kita Elternbeiträge
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Rat am 27. Mai 2026 den Hebesatz B auf 925 % und den Hebesatz A auf 510 % festgesetzt, rückwirkend ab 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Essen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Essen; Grundsteuer FAQ
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2025 betragen die Gebühren 75 € für zwölf Monate bzw. 150 € für zwei Jahre. Eine Neuausstellung bei Fahrzeugwechsel oder Verlust kostet 30 €. Es gibt neun Gebiete (Sternviertel, vier Museum-Gebiete, zwei Ostviertel, Zentrum-Nord und Zentrum-Süd). Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz.
Quelle: Stadt Essen; Bewohnerparken FAQQuelle: Stadt Essen; Parkgebühren Beschluss
Ja. Der Rat hat am 25. März 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Die Online-Karte zeigt adressgenau, wo eher Fern- oder Nahwärme bzw. dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund stehen. Der Plan dient als Orientierung beim Heizungswechsel und begründet keinen Anschlusszwang für einzelne Gebäude.
Quelle: Stadt Essen; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Essen; Wärmeplanung Infos
Ja. Eltern zahlen einen einkommensabhängigen Eigenanteil nach den Satzungen der Stadt Essen (Brutto-Jahreseinkommen und Betreuungsumfang). Seit dem 1. August 2020 sind die letzten zwei Jahre vor der Einschulung beitragsfrei — für Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden. Verpflegung wird extra berechnet.
Bus und Stadtbahn betreibt die Ruhrbahn im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Seit dem 1. Juni 2026 gilt in Essen das Prinzip „eine Stadt — ein Tarifgebiet“: Fahrten innerhalb Essens brauchen Preisstufe A, Nachbarstädte Preisstufe B, der gesamte Verbund Preisstufe C. Für häufiges Pendeln ist das Deutschlandticket eine gängige Option; aktuelle Preise nennen Ruhrbahn und VRR.
Quelle: VRR; Tarifreform 2026Quelle: Ruhrbahn; Tarifreform EssenQuelle: Ruhrbahn; Deutschlandticket
Das Land NRW veröffentlicht Hochwassergefahren- und -risikokarten; die Stadt Essen ergänzt eine eigene Starkregenkarte (Szenario einmal in hundert Jahren, Einstautiefen in drei Klassen). Grundstücke können von Fließgewässern wie Ruhr und Emscher oder von Starkregen betroffen sein — auch abseits der Ufer. Die Karten ersetzen keine Objektprüfung, zeigen aber die Lage vor Ort.
Quelle: Stadt Essen; HochwasserQuelle: Stadt Essen; Starkregenkarte
Den Versorgungsstand (inkl. Glasfaser) prüfen Sie adressgenau im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes. Die Lage kann von Straße zu Straße stark differieren — entscheidend ist die konkrete Adresse, nicht die Stadt als Ganzes.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
