In Hamburg werden aktuell 9 Häuser und 14 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 4.451 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Hamburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 31.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Hamburg kauft, zahlt 5,5 % Grunderwerbsteuer; beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026 die verlängerte Mietpreisbremse stadtweit bis zum 31. Dezember 2029, Bestandserhöhungen begrenzt die Kappungsgrenze auf 15 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Hamburg; GrunderwerbsteuerQuelle: Stadt Hamburg; MietpreisbremseQuelle: Stadt Hamburg; Kappungsgrenze
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) nutzt Hamburg das Wohnlagemodell nach dem Hamburgischen Grundsteuergesetz — maßgeblich sind Grundstücks- und Wohnfläche sowie die Wohnlage („normal“ oder „gut“), ausdrücklich kein Verkaufspreis. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 975 %; für baureife, unbebaute und für den Wohnungsbau geeignete Grundstücke kann zusätzlich die Grundsteuer C mit Hebesatz 8.000 % greifen.
Quelle: Finanzbehörde Hamburg; WohnlagemodellQuelle: Finanzbehörde Hamburg; Grundsteuer Hebesätze
Seit dem 1. Januar 2026 gilt die verlängerte Umwandlungsverordnung nach § 250 BauGB bis zum 31. Dezember 2030. In bestehenden Wohngebäuden mit mehr als fünf Wohnungen ist die Begründung von Wohnungseigentum im gesamten Stadtgebiet grundsätzlich genehmigungspflichtig — Ausnahmen regelt das Gesetz abschließend.
Quelle: Stadt Hamburg; Umwandlungsverordnung
Am 16. Juni 2026 beschloss der Senat den Hamburger Wärmeplan als strategisches Zielbild für eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Im Wärmeportal sehen Sie adressbezogen, wo eher Wärmenetze, Wärmepumpen oder gemeinschaftliche Lösungen vorgesehen sind — als Orientierung, ohne Heizungszwang.
Quelle: Stadt Hamburg; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadt Hamburg; Wärmeportal
Der öffentliche Nahverkehr läuft über den Hamburger Verkehrsverbund (hvv): ein Tarif und ein Ticket für Bus, U-, S-, A-Bahn, Regionalbahn und Hafenfähren im Verbundgebiet. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig.
Bis zur Einschulung sind in der Kita bis zu fünf Stunden täglich (inkl. Mittagessen) beitragsfrei; in der Kindertagespflege bis zu 30 Wochenstunden. Längere Betreuungszeiten lösen einkommens- und familiengrößenabhängige Elternbeiträge aus — Antrag über den Kita-Gutschein im Hamburg Service.
Ja. Am 16. Juni 2026 beschloss der Senat den gesamtstädtischen Wärmeplan. Im Wärmeportal prüfen Sie adressbezogen empfohlene Versorgungsoptionen — als Orientierung, ohne Anschlusszwang.
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis für Ihr Kraftfahrzeug. Laut LBV kostet er 70 € online bzw. 90 € vor Ort pro Jahr. Der Ausweis sichert keinen konkreten Stellplatz.
Nach der gemeinsamen Grundschule (Klassen 1–4) wählen Familien zwischen den gleichwertigen Säulen Stadtteilschule und Gymnasium. Informationen zu Schulformen und Übergang stellt die Behörde für Schule und Berufsbildung bereit — ohne Einrichtungszählung.
Teile des Stadtgebiets können von Sturmflut (Tideelbe) und von Binnenhochwasser betroffen sein. Die öffentlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten der BUKEA zeigen Szenarien adressnah — als Orientierung vor dem Umzug, ohne Ersatz für eine Einzelfallprüfung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
