Top-Lage für Kapitalanleger – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Hamburg-Rotherbaum!

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus den 1960er-Jahren und überzeugt als langfristig interessante Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation. Die Wohnung ist seit 2023 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 970,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten vermietet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erzielt darüber hinaus eine separate monatliche Mieteinnahme von 80,00 €.

Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, die großzügigen Raumverhältnisse sowie die angenehme Belichtung der Wohnräume. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die geräumige Diele mit integrierter Garderobennische ein einladendes Wohngefühl und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfront wird dieser Bereich mit Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Direkt angeschlossen ist die sonnige Loggia, die einen attraktiven Rückzugsort im Freien bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Das separate WC sowie das innenliegende Badezimmer präsentieren sich in zeitloser Gestaltung mit weißen Wandfliesen und hellen Sanitärobjekten.

Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke zur Verfügung.

Zwei weitere gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und sorgen für eine hohe Vermietbarkeit sowie eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter.

Ein heller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Küche, Bad und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Bodenraum sowie einen Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Eine solide vermietete Wohnung mit überzeugendem Grundriss, guter Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen – eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage.