Attraktives Wohnjuwel in Hamburg-Niendorf/ Grenze Lokstedt!

Viel Platz zum Wohnen, ein sonniger Balkon und ein Badezimmer, das bereits modernisiert wurde – diese 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt bringt einiges mit, was das Wohnen angenehm macht. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993, das etwas zurückgesetzt in zweiter Baureihe an der Kollaustraße liegt. Auf rund 81 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern.

Wer gerne Gäste empfängt, gemeinsam am Esstisch sitzt oder es sich abends auf dem Sofa gemütlich macht, wird den großzügigen Wohn- und Essbereich zu schätzen wissen. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dabei bietet der Raum genügend Platz, um Wohnen und Essen ganz nach den eigenen Vorstellungen miteinander zu verbinden.

An warmen Tagen verlagert sich das Leben gerne ein Stück nach draußen. Der zur Rückseite des Hauses ausgerichtete Südwestbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz für den Kaffee am Nachmittag oder einen entspannten Feierabend. Wenn die Sonne einmal zu kräftig scheint, sorgt die elektrisch bedienbare Markise für Schatten.

Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und funktional eingerichtet. Die Einbauküche stammt noch aus dem Baujahr des Hauses, wurde im Laufe der Jahre aber durch neue Elektrogeräte ergänzt.

Eine besonders schöne Veränderung hat das Badezimmer im Jahr 2021 erfahren. Bei der Modernisierung wurde es hell und zeitgemäß gestaltet und bietet heute sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Durch das Fenster fällt Tageslicht herein, und auch das Lüften ist ganz unkompliziert möglich.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach der jeweiligen Lebenssituation einrichten. Ob als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer – hier bleibt genügend Spielraum für unterschiedliche Wohnideen.

Auch an die praktischen Dinge des Alltags ist gedacht: Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche nach Feierabend.

Die dreifach verglasten Holzfenster wurden 2021 vollständig gestrichen. Für die Beheizung sorgt eine Gas-Zentralheizung.