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Aktuell sind 3 Anbieter in Ammersbek und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Ammersbek findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Ammersbek

Wer in Ammersbek kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 500 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Satzung ab 01.01.2026). Beim Mieten begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Bestandserhöhungen auf 15 % in drei Jahren (seit 1. Mai 2024); eine Mietpreisbremse gilt nicht. Den Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Ammersbek; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land SH; KappVO Begründung AmmersbekQuelle: Land SH; Kappungsgrenzenverordnung

Steigt die U1 wirklich in Ammersbek?

Ja. Die Haltestelle U Hoisbüttel der Linie U1 (Ast Ohlstedt) liegt im Gemeindegebiet — in Lottbek an der Straße An der Hochbahn. Damit erreichen Sie Hamburg ohne Umstieg an der Landesgrenze. Die Buslinie 474 (vhh mobility) verbindet den Bahnhof Ahrensburg über Bünningstedt und das Rathaus mit U Hoisbüttel; Linie 774 ergänzt im Schulverkehr nach Ahrensburg. In Bünningstedt fahren die Busse laut Rahmenplan stündlich, nach 21 Uhr nicht.

Quelle: HVV; Schnellbahnplan HoisbüttelQuelle: Gemeinde Ammersbek; U-Bahn HoisbüttelQuelle: vhh mobility; Linie 474Quelle: Gemeinde Ammersbek; Rahmenplan Bünningstedt ÖPNV

Was bedeutet der Wärmeplan von Zeiten°Grad?

Der Abschlussbericht der kommunalen Wärmeplanung (Büro Zeiten°Grad) liegt vor; die Abschlussveranstaltung war am 19. Juni 2025. Der Plan zeigt, wo Wärmenetze oder individuelle Lösungen wie Wärmepumpen in Frage kommen. Er ist Orientierung für Gemeinde und Eigentümer — daraus folgt keine automatische Heizungstauschpflicht.

Quelle: Gemeinde Ammersbek; Wärmeplan Abschlussbericht

Grundschule vor Ort — und danach?

Ammersbek hat zwei Grundschulen: Bünningstedt (Steenhoop) und Hoisbüttel (Teichweg). Weiterführende Schulen liegen vor allem in Ahrensburg und Bargteheide. Gemeinde-Kitas sind Bünningstedt, Lottbek und die Schulkindbetreuung Hoisbüttel; Plätze vergibt die jeweilige Leitung. Elternbeiträge fallen an — den landesweiten Deckel finden Sie im Bundesland-Block, die Stormarner Sozialstaffel beim Kreis.

Quelle: Gemeinde Ammersbek; SchulenQuelle: Gemeinde Ammersbek; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Ammersbek; Kita-Platzvergabe

Bundesland Schleswig-Holstein:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: landesweit nicht in Kraft (seit 30. November 2019 aufgehoben)
  • Neue Grundsteuer (ab 2025): wertabhängiges Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Kita-Beitragsdeckel: höchstens 5,80 € (unter 3 Jahren) bzw. 5,66 € (ab 3 Jahren) je wöchentlicher Betreuungsstunde
  • IB.SH Immo Eigentum — Landesdarlehen für selbst genutztes Wohneigentum

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Häufige Fragen zu Wohnen in Ammersbek

  • Gibt es in Ammersbek eine U-Bahn-Haltestelle?
  • Liegt U Hoisbüttel im Gemeindegebiet?
  • Welche U-Bahn-Linie fährt nach Hamburg?

Ja. Die Haltestelle U Hoisbüttel der Linie U1 (Ast Ohlstedt) liegt in Lottbek im Gemeindegebiet Ammersbek. Sie erreichen Hamburg ohne Umstieg an der Landesgrenze; der HVV-Schnellbahnplan führt die Station.

Quelle: HVV; Schnellbahnplan HoisbüttelQuelle: Gemeinde Ammersbek; U-Bahn Hoisbüttel

  • Welche Buslinie verbindet Bünningstedt mit Ahrensburg?
  • Fährt die 474 zum Rathaus Ammersbek?
  • Gibt es Abendbusse in Bünningstedt?

Die Linie 474 (vhh mobility) fährt vom Bahnhof Ahrensburg über Bünningstedt und Haltestellen wie Ammersbek Rathaus nach U Hoisbüttel weiter nach Bergstedt. Linie 774 ergänzt im Schulverkehr. Laut Rahmenplan Bünningstedt 2024 ist der Takt stündlich; zwischen 21:00 und 6:50 Uhr verkehren dort keine Busse.

Quelle: vhh mobility; Linie 474Quelle: Gemeinde Ammersbek; Rahmenplan ÖPNV

  • Gibt es in Ammersbek einen beschlossenen Wärmeplan?
  • Wer hat den Wärmeplan erstellt?
  • Muss ich wegen des Plans die Heizung tauschen?

Der Abschlussbericht der kommunalen Wärmeplanung (Büro Zeiten°Grad) liegt vor; die Abschlussveranstaltung war am 19. Juni 2025. Der Plan ist Orientierung für Netze und individuelle Lösungen. Eine automatische Tauschpflicht folgt daraus nicht.

Quelle: Gemeinde Ammersbek; Wärmeplan Abschlussbericht

  • Welche Grundschulen gibt es in Ammersbek?
  • Gibt es eine Schule in Bünningstedt?
  • Wo gehen Jugendliche danach zur Schule?

Zwei Grundschulen: Grundschule Bünningstedt (Steenhoop 38) und Grundschule Hoisbüttel (Teichweg 27). Weiterführende Schulen nennt die Gemeinde vor allem in Ahrensburg und Bargteheide.

Quelle: Gemeinde Ammersbek; Schulen

  • Wie bekomme ich in Ammersbek einen Kitaplatz?
  • Welche Gemeinde-Kitas gibt es?
  • Wer vergibt die Plätze?

Gemeinde-Kitas sind Bünningstedt, Lottbek und die Schulkindbetreuung Hoisbüttel. Die Platzvergabe erfolgt durch die jeweilige Leitung. Elternbeiträge fallen an; landesweite Höchstgrenzen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Sozialstaffel und Geschwisterermäßigung beantragen Sie beim Kreis Stormarn.

Quelle: Gemeinde Ammersbek; Kita-PlatzvergabeQuelle: Gemeinde Ammersbek; Kita-Gebührensatzung

  • Gehört Ammersbek zum Hamburger Verkehrsverbund?
  • Gilt das HVV-Ticket in Ammersbek?
  • Wo finde ich die Linienpläne?

Ja. U-Bahn und Busse (unter anderem 474) laufen im HVV. Netz- und Tarifpläne veröffentlicht der Verbund; für den Schnellbahnast Ohlstedt nutzen Sie den U/S/A/R-Plan.

Quelle: HVV; Netz- und Tarifpläne

  • Wo ist das Rathaus von Ammersbek?
  • Welche Adresse hat die Gemeindeverwaltung?
  • Kann ich mich ohne Termin anmelden?

Die Gemeindeverwaltung sitzt Am Gutshof 3, 22949 Ammersbek. Das Bürgerbüro erledigt Meldeangelegenheiten laut Gemeinde ohne Termin; E-Mail: meldeamt@ammersbek.de.

Quelle: Gemeinde Ammersbek; Rathaus

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden