Immobilien in Großhansdorf

In Großhansdorf gilt bei einer Mieterhöhung im laufenden Vertrag die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die Kappungsgrenzenverordnung führt die Gemeinde nicht auf. Die Grenze meint: die Miete darf in diesem Zeitraum nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen, und höchstens um diesen Satz.

Quelle: Land SH; Kappung Großhansdorf

In der Begründung des Landes steht bei Großhansdorf eine ablehnende oder fehlende Stellungnahme und die Aufnahme Nein. Die engere Grenze von 15 Prozent gilt seit dem 1. Mai 2024 nur in den gelisteten Gemeinden, für fünf Jahre und jeweils im ganzen Gemeindegebiet. Eine Erhöhung nach einer Modernisierung und geänderte Betriebskosten fallen aus dieser Kappung heraus.

Quelle: Land SH; Kappungsgrenze BegründungQuelle: Land SH; Kappungsgrenzenverordnung

Die U1 endet in Großhansdorf

Die Linie U1 hat an der Haltestelle Großhansdorf ihre Endstation. Im Fahrplan des Hamburger Verkehrsverbunds liegen davor Kiekut und Schmalenbeck. Der Ast führt über Ahrensburg durch Hamburg weiter bis Norderstedt Mitte. Sie bleiben in derselben Bahn, auch über die Landesgrenze.

Der Bus 369 verbindet U Großhansdorf mit der Haltestelle Großhansdorf, Lungenclinic. Abfahrten und die weitere Strecke stehen im Linienfahrplan. Netz und Tarif lesen Sie in den Plänen des Verbunds.

Quelle: HVV; Fahrplan U1Quelle: HVV; Fahrplan Bus 369Quelle: HVV; Netzpläne

Kita-Beiträge ab Januar 2026

Seit dem 1. Januar 2026 gilt die geänderte Satzung für Beiträge in den gemeindeeigenen Kindertageseinrichtungen. Die Gemeindevertretung hat sie am 11. Dezember 2025 beschlossen. Der Elternbeitrag richtet sich nach Art und Umfang der Betreuung.

Eine Krippe von montags bis freitags, 8 bis 15 Uhr, kostet 203 Euro im Monat. Ein Kindergarten von 8 bis 14 Uhr kostet 169 Euro im Monat. Längere Betreuung liegt höher. Die Stufen stehen in der Anlage der Satzung. Die Anmeldung läuft über das Online-Portal der Gemeinde, möglichst drei Monate vor dem Start.

Ab sechs Stunden am Tag gibt es Mittagessen. Dafür setzt die Satzung 98 Euro im Monat in der Kita Wöhrendamm an und 90,60 Euro in der Kita Haberkamp. Der Kreis Stormarn berechnet die soziale Ermäßigung und die Geschwisterermäßigung. Das Mittagessen bleibt davon ausgenommen. Es ist auch während der Eingewöhnung zu zahlen.

Quelle: Gemeinde Großhansdorf; Kita-BeitragssatzungQuelle: Gemeinde Großhansdorf; Kita-AnmeldungQuelle: Kreis Stormarn; Kita-Ermäßigung

Grundsteuer B: 350 Prozent

Die Haushaltssatzung für 2026 setzt die Grundsteuer B für Grundstücke auf 350 Prozent. Die Gemeindevertretung hat das am 16. April 2026 beschlossen. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.

Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt die Grundsteuer A bei 396 Prozent. Den Grundsteuerwert stellt das Finanzamt fest. Den Steuerbescheid erlässt die Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Großhansdorf; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Großhansdorf; Grundsteuer

Bundesland Schleswig-Holstein:

• Grunderwerbsteuer: 6,5 %
• Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
• Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
• Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
• PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG