Aktuell haben wir keine Immobilien in Barsbüttel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Barsbüttel und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Seit dem 1. Mai 2024 begrenzt in Barsbüttel (Kreis Stormarn) die abgesenkte Kappungsgrenze Bestandserhöhungen auf höchstens 15 % in drei Jahren (KappVO SH, bis 30. April 2029). Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gilt hier nicht; Grunderwerbsteuer und Kita-Beitragsdeckel stehen im Bundesland-Block. Der Hebesatz der Grundsteuer B (neue Grundsteuer ab 2025) lag 2025 bei 448 %.
Quelle: Land SH; KappVO Begründung BarsbüttelQuelle: Land SH; KappungsgrenzenverordnungQuelle: BBSR; Mietpreisbremse LageQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
Einen Schienenhalt hat Barsbüttel nicht. Die Buslinie 263 bindet alle Ortsteile — Barsbüttel, Willinghusen, Stemwarde und Stellau — im HVV an Großlohe und den U-Bahnhof Wandsbek Markt. Laut Flächennutzungsplan-Begründung dauert die Fahrt vom Hauptort rund 25 Minuten; in der Hauptverkehrszeit verdichtet sich der Takt dort auf 10 Minuten, Stemwarde und Stellau werden stündlich bedient. In Stellau, Stemwarde und Willinghusen ergänzt hvv hop den Linienbus (HVV-Ticket plus Aufpreis).
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; Bus und hvv hopQuelle: Gemeinde Barsbüttel; FNP ÖPNV-BegründungQuelle: HVV; Fahrpläne Abfahrten
Für Krippe und Elementargruppe gilt das Fenster 1. Oktober bis 31. Januar für das folgende Kindergartenjahr (1. August bis 31. Juli). Schriftliche Zusagen sollen bis zum 31. Mai folgen, der Vertrag bis zum 30. Juni. Vorrang haben Familien mit Hauptwohnsitz in der Gemeinde. Landesweite Beitragsgrenzen stehen im Bundesland-Block; Sozialstaffel und Geschwisterermäßigung beantragen Sie beim Kreis Stormarn.
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; Kita-AnmeldungQuelle: Kreis Stormarn; Kita-Sozialstaffel
Den finalen kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde am 28. November 2024 im Planungsausschuss vorgestellt (Förderlaufzeit Dezember 2023 bis November 2024). Er soll zeigen, wo zentrale Netze oder individuelle Lösungen sinnvoll sind — ohne Anschlusszwang. Fristen für den Heizungstausch folgen dem Gebäudeenergiegesetz, nicht allein aus dem Plan.
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Nein, es gibt keinen eigenen Schienenhalt. Die Linie 263 verbindet alle Ortsteile im HVV mit Großlohe und dem U-Bahnhof Wandsbek Markt. Vom Hauptort sind das laut FNP-Begründung rund 25 Minuten; in der Hauptverkehrszeit verdichtet sich der Takt dort auf 10 Minuten.
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; BusanbindungQuelle: Gemeinde Barsbüttel; FNP ÖPNV
Der On-Demand-Verkehr hvv hop läuft in Stellau, Stemwarde und Willinghusen. HVV-Fahrkarten gelten, pro Person kommt ein Aufpreis hinzu; ohne Ticket können Sie in der hop-App auch eine HVV-Fahrkarte kaufen. Im Hauptort bleibt die Linie 263 der Alltagsanker.
Die Voranmeldung für Krippe und Elementargruppe läuft vom 1. Oktober bis 31. Januar für das Kindergartenjahr ab 1. August. Zusagen sollen bis zum 31. Mai kommen, der Vertrag bis zum 30. Juni. Vorrang haben Familien mit Hauptwohnsitz in der Gemeinde. Beitragsgrenzen des Landes stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja. Grundschulen sind die Kirsten-Boie-Schule im Hauptort und die Grundschule Willinghusen. Weiterführend bis zum Abitur gibt es die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule am Soltausredder.
Der finale Wärmeplan wurde am 28. November 2024 im Planungsausschuss vorgestellt. Er soll Netzeignung und individuelle Lösungen unterscheiden — ohne Anschlusszwang. Eine Tauschpflicht folgt daraus nicht automatisch; maßgeblich bleibt das Gebäudeenergiegesetz.
Die A 1 durchquert die Gemeinde; die Anschlussstelle heißt Barsbüttel. Die A 24 verläuft an der südlichen Gemeindegrenze mit der Anschlussstelle Reinbek. Der Flächennutzungsplan weist auf Lärm entlang beider Autobahnen hin.
Barsbüttel ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein), unmittelbar an Hamburg. Ortsteile sind Barsbüttel, Willinghusen, Stemwarde und Stellau — alle über die Linie 263 an den HVV angebunden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
