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1 Immobilie in Hattingen

1 Immobilie wird in Hattingen derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Hattingen

Mietangebote in Hattingen

In Hattingen findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Hattingen

In Hattingen werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Hattingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 03.06.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Hattingen findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Hattingen

Wer in Hattingen mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht auf der Liste der MietSchVO NRW — es gilt weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Wie komme ich mit S-Bahn und Bahn nach Essen und Bochum?

Endstation der Rhein-Ruhr-S-Bahn S3 ist Hattingen (Ruhr) Mitte; die Linie führt über Essen Richtung Oberhausen. Ergänzend bindet die BOGESTRA-Straßenbahn 308 die Innenstadt an Bochum an. Ticket und Takt liegen im Verbund VRR — aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der Verbund- oder Bahn-Auskunft.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Hattingen MitteQuelle: VRR; S3 Linienplan

Was bedeutet der kommunale Wärmeplan für Ihre Heizung?

Stadtwerke Hattingen und das Gas- und Wärme-Institut Essen haben den kommunalen Wärmeplan erarbeitet; der Abschlussbericht liegt öffentlich vor. Er weist keine Gebiete zum Neu- oder Ausbau eines Wärmenetzes aus. Die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen nach dem Gebäudeenergiegesetz greift deshalb hier noch nicht über den Plan — es bleibt bei der gesetzlichen Frist bis zum 30. Juni 2028. Orientierung ja, Anschlusszwang nein.

Quelle: Stadt Hattingen; WärmeplanungQuelle: Stadt Hattingen; Wärmeplan Abschlussbericht

Was gilt bei Kita-Beiträgen für Familien?

Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW nach dem Kinderbildungsgesetz (KiBiz) beitragsfrei — konkret für Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden. Für jüngere Kinder und Schulbetreuung gelten die sozial gestaffelten Elternbeiträge der Stadt; Anmeldung läuft über das Kitaportal. Verpflegung bleibt in der Regel extra.

Quelle: Stadt Hattingen; Kita und ElternbeiträgeQuelle: RECHT.NRW.DE; KiBiz Beitragsfreiheit

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Hattingen

  • Lohnt sich Wohnen in Hattingen trotz Pendeln nach Essen oder Bochum?
  • Wie komme ich mit der S-Bahn nach Essen?
  • Gibt es eine Straßenbahn nach Bochum?

Ja — viele Haushalte wohnen an der Ruhr und arbeiten in Essen oder Bochum. Die S-Bahn S3 endet in Hattingen (Ruhr) Mitte und fährt über Essen Richtung Oberhausen; die Straßenbahn 308 (BOGESTRA) bindet die Innenstadt an Bochum an. Tickets gelten im VRR; Fahrzeiten prüfen Sie aktuell in Verbund- oder Bahn-Auskunft.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Hattingen MitteQuelle: VRR; S3 Linienplan

  • Gibt es in Hattingen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet der Kindergarten in Hattingen?
  • Wann greift die KiBiz-Beitragsfreiheit?

Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei (§ 50 KiBiz): für Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, ab Beginn des zugehörigen Kindergartenjahres. Für jüngere Kinder und Schulbetreuung erhebt die Stadt sozial gestaffelte Elternbeiträge; Anmeldung über das Kitaportal. Verpflegung bleibt in der Regel extra.

Quelle: Stadt Hattingen; Kita-BeiträgeQuelle: RECHT.NRW.DE; KiBiz Beitragsfreiheit

  • Liegt Hattingen in einem Wärmeplan-Gebiet mit Anschlusszwang?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Es gibt einen kommunalen Wärmeplan (Stadtwerke Hattingen / GWI Essen); der Abschlussbericht liegt vor. Er weist keine Gebiete zum Neu- oder Ausbau eines Wärmenetzes aus. Die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen nach dem Gebäudeenergiegesetz wird dadurch noch nicht ausgelöst — es bleibt bei der gesetzlichen Frist bis zum 30. Juni 2028. Kein Anschlusszwang allein durch den Plan.

Quelle: Stadt Hattingen; Wärmeplanung

  • Ist Hattingen hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Wo prüfe ich Überschwemmungsgebiete?
  • Gibt es eine Starkregenkarte?

Ruhr und Deilbach sind im Stadtgebiet als Risikogewässer ausgewiesen; festgesetzte Überschwemmungsgebiete setzt die Bezirksregierung Arnsberg fest. Für Starkregen verweist die Stadt auf die landesweite Starkregengefahrenhinweiskarte — als Vorsorgehinweis, adressgenau zu prüfen.

Quelle: Stadt Hattingen; HochwasserschutzQuelle: Stadt Hattingen; Starkregen

  • Welcher Verkehrsverbund gilt in Hattingen?
  • Brauche ich ein VRR-Ticket?
  • Welche Tarifzone hat Hattingen Mitte?

Öffentlicher Nahverkehr läuft über den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Bahnhof Hattingen (Ruhr) Mitte liegt in der VRR-Tarifzone; für Fahrten nach Essen, Bochum oder Oberhausen gelten die Verbundtarife bzw. das Deutschlandticket, sofern Sie es nutzen.

Quelle: VRR; VerbundtarifQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Hattingen Mitte

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden