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Immobilien in Wetter (Ruhr)

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Aktuell sind 2 Anbieter in Wetter (Ruhr) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Wetter (Ruhr) findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Wetter (Ruhr)

Wer in Wetter (Ruhr) kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) mit ihren 57 Kommunen; Bestandserhöhungen folgen daher der allgemeinen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz

Wo prüfe ich Hochwasser an Ruhr und Elbsche?

Laut Hochwasserrisiko-Steckbrief des Landes gelten Ruhr und Elbsche als Risikogewässer. In Wengern kann die Elbsche schon bei häufigem Hochwasser Wohnbebauung treffen; bei HQ100 und Extremhochwasser weitet sich die Betroffenheit aus. Ob Ihr Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, klären Sie über die Landesportale elwasweb.nrw.de bzw. uvo.nrw.de — vor Kauf und Versicherung relevant.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser SteckbriefQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Amtsgericht Wetter (Ruhr) in der Gustav-Vorsteher-Straße 1 für die Städte Wetter (Ruhr) und Herdecke (Landgerichtsbezirk Hagen). Kaufnebenkosten umfassen neben der Grunderwerbsteuer Notar und Grundbucheintrag nach Gerichts- und Notarkostengesetz; Maklerprovision nur bei Beauftragung.

Quelle: Amtsgericht Wetter; Gerichtsbezirk

Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung?

Der Rat hat im März 2026 die Weichen für eine Kooperationsvereinbarung zur kommunalen Wärmeplanung mit Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm und Sprockhövel gestellt. Der Plan soll Orientierung zu möglichen Wärmenetzen und dezentralen Lösungen geben — ohne Anschlusszwang aus dem Plan selbst.

Quelle: Stadt Wetter (Ruhr); Wärmeplan Kooperation

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Wetter (Ruhr)

  • Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Dortmund oder Hagen?
  • Hält die S5 in Wetter (Ruhr)?
  • Welche Züge fahren am Bahnhof Wetter?

Ja. Am Haltepunkt Wetter (Ruhr) halten im VRR unter anderem die S 5 (Dortmund–Hagen) und die RB 40 (Essen–Hagen über Witten). Damit erreichen Sie die Oberzentren Dortmund und Hagen sowie Witten ohne Auto. Tickets und Linienpläne liegen beim Verkehrsverbund Rhein-Ruhr.

Quelle: DB Station&Service; Fahrplan WetterQuelle: VRR; S5 Linienplan

  • Was kosten Kita und Kindertagespflege in Wetter (Ruhr)?
  • Ab welchem Einkommen ist die Kita beitragsfrei?
  • Wo melde ich den Betreuungsbedarf?

Die Elternbeiträge richten sich nach Einkommen und Betreuungsumfang (25, 35 oder 45 Wochenstunden). Bis 50.000 € Bruttojahreseinkommen beträgt der Beitrag 0 €; darüber gelten gestaffelte Sätze laut Elternbeitragssatzung. Platzsuche und Vormerkung laufen über den Kinderkompass (KiKO) der Stadt.

Quelle: Stadt Wetter (Ruhr); Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Wetter (Ruhr); Kinderkompass

  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
  • Welche Schulformen bietet Wetter (Ruhr)?

Ja. Die Stadt ist Schulträgerin mehrerer Grundschulen in den Stadtteilen sowie weiterführender Schulen, darunter das Geschwister-Scholl-Gymnasium. Details zu Standorten und Aufnahme finden Sie auf den Schulenseiten der Stadtverwaltung.

Quelle: Stadt Wetter (Ruhr); Schulen

  • Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung?
  • Gibt es Fernwärme-Pläne in Wetter (Ruhr)?
  • Muss ich die Heizung wegen des Wärmeplans tauschen?

Im März 2026 hat der Rat die Weichen für eine Kooperationsvereinbarung zur Wärmeplanung mit Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm und Sprockhövel gestellt. Der Plan soll Orientierung zu möglichen Netzen und dezentralen Lösungen geben — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.

Quelle: Stadt Wetter (Ruhr); Wärmeplan Kooperation

  • Ist Wetter (Ruhr) hochwassergefährdet?
  • Liegt Wengern an der Elbsche im Überschwemmungsgebiet?
  • Wo finde ich die Hochwasserkarte?

Teile des Stadtgebiets sind laut Landes-Steckbrief an Ruhr und Elbsche hochwassergefährdet. In Wengern kann die Elbsche schon bei häufigem Hochwasser Wohnbebauung betreffen. Adressgenau prüfen Sie festgesetzte Überschwemmungsgebiete und Gefahrenkarten über elwasweb.nrw.de bzw. die NRW-Hochwasserportale.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser SteckbriefQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

  • Zu welchem Kreis gehört Wetter (Ruhr)?
  • Wie groß ist die Stadt ungefähr?

Wetter (Ruhr) liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und hat rund 27.600 Einwohner. Die Stadt liegt an der Ruhr zwischen Hagen, Witten und dem südlichen Ruhrgebiet — typischer Wohnstandort mit Pendelbezug zu den Nachbarzentren.

Quelle: Stadt Wetter (Ruhr); Stadtinfo

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden