3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.303,- €
3 Immobilien in Erkrath
3 Immobilien werden in Erkrath derzeit angeboten.
In Erkrath findest Du folgende Angebote:
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
Seitenüberblick: Immobilien in Erkrath
In Erkrath werden aktuell 3 Wohnungen zur Miete angeboten. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 12,69 €/m² und Monat. Aktuell sind 4 Anbieter in Erkrath und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 17.08.2026.
- Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Erkrath?
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erkrath?
- Was kostet der Quadratmeter in Erkrath?
- Was kostet eine Wohnung zur Miete in Erkrath?
- In Erkrath Zur Miete liegt der Median bei ca. 12,76 €/m² und Monat. Der Durchschnitt liegt bei ca. 12,69 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Erkrath findest Du folgende Angebote:
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf-Düsseltal
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53.46 m²
2.00 Zi.
1954
[...] Lage. Selbstverständlich kann beim Kauf die Eigennutzung nach den gesetzlichen Kündigungsfristen geltend gemacht werden. Zur [...]
40237Düsseldorf · Düsseltal229.000,- €
2-Zi-Eigentumswohnung in Monheim, Balkon + Tiefgaragenstellplatz für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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61.00 m²
2.00 Zi.
1971
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. [...]
40789Monheim am Rhein129.000,- €
Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
bezugsfreies Apartment mit separatem Schlafzimmer und Tiefgarage in Derendorf - provisionsfrei*
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37.53 m²
2.00 Zi.
1996
[...] Wohnung ist sofort bezugsfrei. Provisionsfrei für den Käufer! KaufpreisWohnung: 229.795,00 € [...]
40476Düsseldorf · Derendorf229.795,- €
Mach es dir schön!
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77.30 m²
3.00 Zi.
1969
11012.00 m² Grund
[...] neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im idyllischen [...]
40885Ratingen · Breitscheid149.900,- €
SOLIDE KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten in ruhiger Lage (barrierefrei)
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102.00 m²
3.00 Zi.
1983
Nur schriftliche Anfragen! SOLIDE KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten in ruhiger Lage (barrierefrei) Die [...]
41472Neuss · Holzheim299.000,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
32 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Erkrath 3davon 3 vom AnbieterDüsseldorf 3davon 2 vom AnbieterMonheim am Rhein 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
58 Objekte
Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 31davon 16 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom AnbieterLangelsheim 2davon 2 vom Anbieter, ...
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
20 Objekte
Gemarkenstr. 37, 45147 Essen, GERMANY
Essen - Ruhr 14davon 14 vom AnbieterGelsenkirchen 2davon 2 vom AnbieterDuisburg 3davon 1 vom AnbieterHattingen 1davon 1 vom AnbieterRatingen 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
13 Objekte
Am Wald 3 Nr. 117, 55270 Ober-Olm, GERMANY
Ober-Olm 3davon 3 vom AnbieterKöln 5davon 2 vom AnbieterAlzenau 1davon 1 vom AnbieterFlonheim 1davon 1 vom AnbieterKrefeld 1davon 1 vom AnbieterNeuss 1davon 1 vom Anbieter
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Erkrath
Wer in Erkrath kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt seit dem 1. März 2025 die Mieterschutzverordnung NRW: Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Seit dem 1. Januar 2026 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 980 % — einheitlich für Wohn- und Nichtwohngrundstücke (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) gilt 473 %.
Quelle: Stadt Erkrath; Grundsteuer Hebesätze
Was plant Erkrath bei der Wärme?
Die kommunale Wärmeplanung läuft; der Wärmeplan muss bis spätestens 30. Juni 2028 vorliegen. Die Stadtwerke Erkrath betreiben bereits ein Fernwärmenetz im Stadtteil Hochdahl und sind zentrale Partner der Planung. Der Plan soll Orientierung für Heizungsentscheidungen geben — ohne automatischen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Erkrath; Wärmeplanung
Wie pendeln Sie nach Düsseldorf?
Die S 8 hält an den Bahnhöfen Erkrath, Hochdahl und Hochdahl-Millrath mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Wuppertal und weiter. Erkrath-Nord bedient die S 28 Richtung Düsseldorf und Mettmann. Seit Mitte September 2025 ergänzt das On-Demand-Angebot flexy der Rheinbahn das Busnetz (mindestens bis Ende 2027).
Quelle: Stadt Erkrath; ÖPNV und flexy
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Erkrath
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Düsseldorf?
- Gibt es in Erkrath S-Bahn nach Düsseldorf?
- Welche Bahnhöfe hat Erkrath?
Ja. Die S 8 hält an Erkrath, Hochdahl und Hochdahl-Millrath mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Wuppertal und weiter. Erkrath-Nord bedient die S 28 Richtung Düsseldorf und Mettmann. Ortsbusse O5/O6 und Regionalbusse der Rheinbahn verbinden die Stadtteile; Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).
- Was ist flexy in Erkrath?
- Gibt es On-Demand-Busse in Erkrath?
- Wie buche ich flexy der Rheinbahn?
Seit Mitte September 2025 ergänzt das On-Demand-Angebot flexy der Rheinbahn das Busnetz. Kleinbusse fahren bedarfsorientiert montags bis freitags von 6 bis 22 Uhr und sind per App oder telefonisch buchbar. Das Angebot ist mindestens bis Ende 2027 gesichert (Landesprojekt ways2work).
- Gibt es in Erkrath Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Erkrath?
- Ab wann ist die Kita in Erkrath kostenlos?
Ja, das Jugendamt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge nach Betreuungsumfang und Alter. Ab dem 1. August des Jahres, in dem ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, entfällt der Beitrag (§ 50 KiBiz). Bei mehreren betreuten Kindern zählt nur der höchste Beitrag; Geschwister sind dann beitragsfrei. Verpflegung zahlen Sie separat an den Träger.
- Liegt Erkrath in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
- Gibt es Fernwärme in Hochdahl?
- Wann liegt der kommunale Wärmeplan vor?
Die kommunale Wärmeplanung läuft; der Wärmeplan muss bis spätestens 30. Juni 2028 erstellt sein. Die Stadtwerke Erkrath betreiben bereits ein Fernwärmenetz im Stadtteil Hochdahl. Der Plan soll Orientierung für künftige Versorgungsoptionen geben — ohne automatischen Anschlusszwang.
- Gibt es einen Bürgerbus in Erkrath?
- Ergänzt der Bürgerbus den Linienverkehr?
Ja. Der Bürgerbusverein Erkrath e. V. betreibt seit 2010 ergänzende Linien vor allem in Alt-Erkrath — in Bereichen abseits der Hauptrouten. Er ergänzt das reguläre Busangebot der Rheinbahn.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden