Immobilien in Leichlingen (Rheinland)

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Kaufangebote in Leichlingen-(Rheinland)

Mietangebote in Leichlingen-(Rheinland)

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Seitenüberblick: Immobilien in Leichlingen (Rheinland)

Aktuell sind 3 Anbieter in Leichlingen (Rheinland) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Leichlingen (Rheinland) findest Du folgende Angebote:

2-Zi-Eigentumswohnung in Monheim, Balkon + Tiefgaragenstellplatz für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. [...]

40789Monheim am Rhein

129.000,- €

Baugrundstück (erschlossen) - an einer Hauptstraße, aber in 2.ter Reihe und dadurch ruhig gelegen

[...] Grundstückes. Beide Gebäude müssten abgerissen werden. Die Baufällgenehmigung für das Grundstück liegt vor. Auf dem [...]

51107Köln · Rath/Heumar

653.380,- €

Wohnung (Eigentum oder als Renditeobjekt) nahe den Köln-Arcaden und der Technischen Hochschule Köln

[...] Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung [...]

51105Köln · Poll

170.000,- €

KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - Gewerbefläche und Wohnungen

KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - Gewerbefläche und Wohnungen Das Objekt aus dem Jahre [...]

51103Köln · Kalk

1.450.000,- €

KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - modernisierte Gewerbefläche und Wohnungen in 2020

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850.000,- €

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U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien

32 Objekte

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Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY

Erkrath 3davon 3 vom AnbieterDüsseldorf 3davon 2 vom AnbieterMonheim am Rhein 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

106 Objekte

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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Ellen Schmand Immobilien

13 Objekte

✦

Am Wald 3 Nr. 117, 55270 Ober-Olm, GERMANY

Ober-Olm 3davon 3 vom AnbieterKöln 5davon 2 vom AnbieterAlzenau 1davon 1 vom AnbieterFlonheim 1davon 1 vom AnbieterKrefeld 1davon 1 vom AnbieterNeuss 1davon 1 vom Anbieter

Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Leichlingen (Rheinland)

Seit dem 1. März 2025 gilt in Leichlingen (Rheinland) laut Mieterschutzverordnung NRW die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029, die Kappung bis zum 28. Februar 2030. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was begrenzt Neuverträge und Bestandsmieten?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Orientierung liefert der einfache Mietspiegel der Stadt mit Gültigkeit ab dem 1. Juli 2024 (erstellt mit Haus und Grund Leverkusen und dem DMB Mieterverein Leverkusen). Nach Umwandlung in Eigentum gilt eine verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren.

Quelle: Stadt Leichlingen; Mietspiegel Amtsblatt Quelle: Land NRW; Kündigungssperrfrist

Wie komme ich mit der RB 48 nach Köln und Solingen?

Am Bahnhof Leichlingen hält die RB 48 (Rhein-Wupper-Bahn) Richtung Köln und Wuppertal/Solingen — im Regelfall im Halbstundentakt. Der Verbundtarif gilt über den Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS); Buslinien wie die SB25 ergänzen den Alltag. Nach der Generalsanierung Köln–Hagen (Sperrung Feb.–Juli 2026) ist der Zugbetrieb wieder aufgenommen — aktuelle Fahrplanhinweise prüfen.

Quelle: VRS; Linie RB48 Quelle: RBK mobil; Generalsanierung Bahn

Was sagt der Wärmeplan vom Februar 2025?

Der Rat hat im Februar 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Die Karte zeigt Eignungsgebiete für Nahwärme und dezentrale Lösungen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Prüfgebiete (u. a. Witzhelden) bedürfen vertiefter Machbarkeit.

Quelle: Stadt Leichlingen; Wärmeplanung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Leichlingen (Rheinland)

Wie ist Leichlingen per Bahn an Köln und Solingen angebunden?
Welche Linie hält am Bahnhof Leichlingen?
Gibt es einen Halbstundentakt?

Am Bahnhof Leichlingen hält die RB 48 (Rhein-Wupper-Bahn) Richtung Köln und Wuppertal/Solingen — im Regelfall im Halbstundentakt. Fahrkarten laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Nach der Generalsanierung Köln–Hagen (Feb.–Juli 2026) wieder Zugbetrieb; aktuelle Störungen in der VRS-Auskunft prüfen.

Quelle: VRS; Linie RB48 Quelle: RBK mobil; Generalsanierung Bahn

Welche Buslinien ergänzen den Bahnhof?
Fährt die SB25 durch Leichlingen?
Wo ist der Busbahnhof?

Lokale und regionale Busse (u. a. SB25 Köln–Solingen über Leichlingen, Linien der wupsi) verbinden Bahnhof, Busbahnhof und Ortsteile. Bauarbeiten am Bahnhofsvorplatz können zu Umleitungen führen — Aushänge und digitale Fahrplanauskunft beachten.

Quelle: VRS; Linie SB25 Quelle: VRS; Haltestelle Bahnhof

Wie funktionieren Kita-Beiträge in Leichlingen?
Sind Kita-Plätze beitragsfrei?
Steigen die Elternbeiträge 2026/27?

Beiträge für Kita, Kindertagespflege und OGS sind nach Alter, Betreuungsumfang und Einkommen gestaffelt; die unterste Stufe bleibt beitragsfrei. Ab Kitajahr 2026/27 steigen die Sätze pauschal um fünf Prozent. Anmeldung über Little Bird; Verpflegung kann extra kosten.

Quelle: Stadt Leichlingen; Kindertagesstätten Quelle: Stadt Leichlingen; Elternbeitragssatzung

Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
Muss mein Kind nach Leverkusen zur Schule?
Welche Schulformen gibt es in Leichlingen?

Ja: Städtische Grundschulen sowie weiterführend eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Schulplatzzuweisung und aktuelle Aufnahmekapazitäten regelt die Stadt als Schulträger — Details beim Amt für Kinder, Jugend und Familie bzw. den Schulen erfragen.

Quelle: Stadt Leichlingen; Stadtportal

Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Bewohner?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?

Der Rat hat im Februar 2025 den Wärmeplan beschlossen. Er zeigt Eignungsgebiete für Nahwärme und dezentrale Heizung — als Orientierung, ohne Anschlusszwang. Für Investitionsentscheidungen die Stadtkarte und das FAQ der Stadt nutzen.

Quelle: Stadt Leichlingen; Wärmeplanung Quelle: Stadt Leichlingen; Wärmeplan FAQ

Ist Leichlingen hochwassergefährdet?
Welche Gewässer gelten als Risikogewässer?
Wo finde ich Hochwassergefahrenkarten?

Ja, bereichsweise: Die Stadt nennt Wupper und Weltersbach als Risikogewässer. Überschwemmungsgebiete und Gefahrenkarten sind über die Stadtseite und Flussgebiete.NRW einsehbar; bei Starkregen zusätzlich die kommunale Starkregenkarte prüfen.

Quelle: Stadt Leichlingen; Hochwasserschutz Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasser-Steckbrief

Zu welchem Kreis gehört Leichlingen?
Welches Bundesland?
Wie groß ist die Stadt ungefähr?

Leichlingen (Rheinland) liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und hat rund 27.600 Einwohner. Die PLZ ist 42799; Verwaltungssitz der Stadt ist Am Büscherhof 1.