3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.403,- €
Immobilien zum Mieten in Leichlingen (Rheinland)
0 Immobilien werden in Leichlingen (Rheinland) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Leichlingen (Rheinland) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Leichlingen (Rheinland) findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
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34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 3davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Leichlingen (Rheinland)
Seit dem 1. März 2025 gilt in Leichlingen die Mietpreisbremse: Die Nettokaltmiete bei Neuabschluss darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (bis 31. Dezember 2029). Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 28. Februar 2030). Beim Kauf fielen in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mietsuchende vor allem als Kontext der Marktlage.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Stadt veröffentlicht einen einfachen Mietspiegel, gültig ab dem 1. Juli 2024. Er entstand in Anlehnung an den Leverkusener Mietspiegel mit Haus und Grund Leverkusen und dem DMB Mieterverein Leverkusen. Nutzen Sie ihn zur Einordnung von Neuvertragsangeboten und Mieterhöhungen — ohne Rechtsberatung zu ersetzen.
Quelle: Stadt Leichlingen; Mietspiegel AmtsblattQuelle: Haus und Grund Leverkusen; Mietspiegel Hinweis
Wie sind Kita-Beiträge gestaffelt?
Elternbeiträge für Kita, Kindertagespflege und OGS richten sich nach Alter, Betreuungsumfang und Einkommen; die unterste Einkommensstufe bleibt beitragsfrei. Anmeldung läuft über das Portal Little Bird. Ab Kitajahr 2026/27 ist eine pauschale Anhebung um fünf Prozent beschlossen — Verpflegung kann separat anfallen.
Quelle: Stadt Leichlingen; KindertagesstättenQuelle: Stadt Leichlingen; Elternbeitragssatzung
Reicht die Bahn für den Arbeitsweg?
Die RB 48 verbindet Leichlingen mit Köln und Solingen/Wuppertal; Busse im VRS (u. a. SB25) ergänzen. Nach der Streckensperrung Anfang 2026 wieder Zugbetrieb — Fahrplanstörungen am Bahnhofsvorplatz können Busumleitungen bedeuten.
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Leichlingen (Rheinland)
- Gilt in Leichlingen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig hoch sein?
- Bis wann gilt die Bremse?
Ja. Seit dem 1. März 2025 zählt Leichlingen zu den Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt (MietSchVO NRW). Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; die Regelung zur Miethöhe bei Mietbeginn gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (u. a. Neubau, umfassende Modernisierung) regelt das Bundesrecht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Bis wann gilt die abgesenkte Kappung?
In Leichlingen gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt regulär 20 %), bis die ortsübliche Vergleichsmiete erreicht ist. Diese Regelung gilt bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Land NRW; KappungsgrenzeQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Leichlingen?
- Seit wann gilt der Mietspiegel?
- Ist er qualifiziert oder einfach?
Ja: Die Stadt hat einen einfachen Mietspiegel mit Gültigkeit ab dem 1. Juli 2024 bekanntgemacht (Anlehnung an Leverkusen; Mitwirkung Haus und Grund Leverkusen und DMB Mieterverein Leverkusen). Er dient der Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete — kein Ersatz für Einzelfallprüfung.
Quelle: Stadt Leichlingen; Mietspiegel AmtsblattQuelle: Haus und Grund Leverkusen; Mietspiegel Hinweis
- Brauche ich einen Wohnberechtigungsschein — und wo beantrage ich ihn?
- Wer stellt den WBS aus?
- Gilt der WBS in ganz NRW?
Für öffentlich geförderte Wohnungen („Sozialwohnungen“) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In NRW beantragen Sie ihn bei der Stadt oder Gemeinde Ihres Wohnorts bzw. künftigen Wohnorts; in Leichlingen unterstützt das Sozialamt bei der Antragstellung. Der WBS gilt in der Regel ein Jahr für ganz NRW.
Quelle: Land NRW; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Leichlingen; WBS Hinweis
- Wie lange schützt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung?
- Eigenbedarf nach Verkauf der Mietwohnung?
- Acht Jahre Sperre in Leichlingen?
In den Gebieten der MietSchVO NRW — also auch in Leichlingen — beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen acht Jahre. Das schützt vor Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer für diesen Zeitraum.
- Können Vermieter die Grundsteuer in den Nebenkosten umlegen?
- Ist die neue Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt 2026?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, Bundesmodell) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Hebesatz Grundsteuer B in Leichlingen 2026: 895 %.
Quelle: Stadt Leichlingen; Grundsteuerreform FAQQuelle: RP Online; Hebesatz 2026
- Wie erreiche ich Köln oder Solingen als Pendler ohne Auto?
- Reicht die RB48 für den Arbeitsweg?
- Welcher Verbundtarif gilt?
Die RB 48 verbindet Leichlingen mit Köln und Solingen/Wuppertal (Regelfall: Halbstundentakt); Busse im VRS (u. a. SB25) ergänzen. Tickets und Störungen über die VRS-Auskunft.
- Wie melde ich mein Kind für die Kita an?
- Was ist Little Bird?
- Wann kommen Platzzusagen?
Die Stadt nutzt das Online-Portal Little Bird: Pro Kind können Sie bis zu fünf Betreuungsplätze vormerken. Platzzusagen für das neue Kindergartenjahr (ab 1. August) erfolgen üblicherweise Anfang Februar; freie Plätze auch unterjährig.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden