3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.403,- €
Immobilien zum Mieten in Haan
0 Immobilien werden in Haan zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Haan – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Haan findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
3-Zi Wohnung in Düsseldorf-Urdenbach mit Balkon
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70.00 m²
3.00 Zi.
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath900,- €
2-Zi Wohnung in Düsseldorf-Urdenbach mit Balkon
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62.00 m²
2.00 Zi.
1964
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath802,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
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34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 3davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Haan
Haan steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW — im Gegensatz zu Nachbarstädten wie Hilden oder Erkrath. Neuvertragsmieten unterliegen damit keiner landesweiten Deckelregelung; bei Bestandserhöhungen gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant in NRW mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Was bedeutet fehlende Mietpreisbremse praktisch?
Ohne Mietpreisbremse darf die Nettokaltmiete beim Neuabschluss nicht an die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gebunden werden. Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt Haan ist öffentlich nicht ausgewiesen — Orientierung liefern Vergleichsmieten und Fachberatung. Im laufenden Vertrag bleiben Mieterhöhungen auf 20 % in drei Jahren gekappt, sofern keine Staffel- oder Indexmiete vereinbart ist.
Quelle: Land NRW; Mieterschutzregeln
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für öffentlich geförderte Sozialwohnungen — stellt das Amt für Soziales und Integration aus (Alleestraße 8). Mit gültigem Schein können Sie sich als Wohnungssuchende eintragen lassen. Bearbeitungsgebühren liegen ab dem 1. Januar 2025 je nach Status bei 12 € bzw. 20 €; Einkommensgrenzen klären Sie in der Beratung.
Quelle: Stadt Haan; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Haan; WBS Service
Welche Kita- und Pendelregeln betreffen Mieterhaushalte?
Elternbeiträge staffelt Haan nach Einkommen; Beitragsfreiheit gilt bis 36.000 € Jahreseinkommen (Ratsbeschluss 7. Juli 2026). Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind nach KiBiz beitragsfrei. Für den Arbeitsweg nutzen viele Haushalte die VRR-Stationen Haan und Haan-Gruiten (u. a. S8/S68); 2026 sind Bauarbeiten und Ersatzverkehr einzuplanen.
Quelle: Stadt Haan; Elternbeiträge BeschlussQuelle: Stadt Haan; Bahn-Sanierung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Haan
- Gilt in Haan die Mietpreisbremse?
- Ist Haan in der MietSchVO NRW?
- Gibt es in Haan eine Deckelung der Neuvertragsmiete?
Nein. Haan steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) gilt hier nicht — anders als etwa in Hilden oder Erkrath.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Haan bei Mieterhöhungen?
- Sind Mieterhöhungen in Haan auf 15 Prozent begrenzt?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15 %-Grenze der MietSchVO, weil Haan dort nicht gelistet ist. Staffel- und Indexmietverträge folgen eigenen Regeln.
- Gibt es in Haan einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete in Haan?
Ein öffentlich ausgewiesener amtlicher Mietspiegel der Stadt Haan ist derzeit nicht ersichtlich. Für Streitfälle und Erhöhungen bleiben Vergleichsmieten, Sachverständige oder anerkannte Mietdatenbanken mögliche Orientierung — im Zweifel Fachberatung einholen.
- Wo beantrage ich in Haan einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer vergibt den WBS in Haan?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Beim Amt für Soziales und Integration (Alleestraße 8). Mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) können Sie sich für öffentlich geförderte Wohnungen vormerken lassen. Gebühren ab dem 1. Januar 2025: 12 € bzw. 20 € je nach Status; Einkommensgrenzen klären Sie in der Beratung.
Quelle: Stadt Haan; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Haan; WBS Service
- Können Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Ist die Grundsteuer in Haan umlagefähig?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) ändert an dieser Grundregel nichts. In Haan beträgt der Hebesatz B ab 2026685 %; die Höhe Ihrer Abrechnung folgt aus Messbetrag, Hebesatz und Vertragsklausel.
- Was kosten Kita und OGS für Mieterfamilien in Haan?
- Ab wann ist die Kita in Haan beitragsfrei?
Elternbeiträge staffelt die Stadt nach Einkommen und Betreuungsumfang; Beitragsfreiheit gilt bis 36.000 € Jahreseinkommen (Beschluss 7. Juli 2026). Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind nach KiBiz beitragsfrei. Empfänger bestimmter Sozialleistungen können für Bezugsmonate befreit sein.
Quelle: Stadt Haan; Elternbeiträge BeschlussQuelle: Stadt Haan; Elternbeitrag Service
- Lohnt sich Wohnen in Haan trotz Pendeln nach Düsseldorf?
- Wie lange brauche ich mit der Bahn nach Düsseldorf?
Viele Haushalte nutzen Haan als Wohnort und pendeln über die VRR-Stationen Haan bzw. Haan-Gruiten (u. a. S8/S68) nach Düsseldorf oder Wuppertal. 2026 sind Bauarbeiten und Ersatzverkehr einzuplanen; konkrete Fahrzeiten und Ticketpreise ergeben sich aus der aktuellen Fahrplanauskunft.
Quelle: Stadt Haan; Bahn-SanierungQuelle: VRR; Generalsanierung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden