3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.303,- €
Immobilien zum Mieten in Hilden
0 Immobilien werden in Hilden zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hilden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Hilden findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
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32 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Erkrath 3davon 3 vom AnbieterDüsseldorf 3davon 2 vom AnbieterMonheim am Rhein 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Hilden
Seit dem 1. März 2025 gilt in Hilden die Mietpreisbremse: Die Miete bei Neuabschluss darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (bis 31. Dezember 2029). Bestandsmieten sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Beim späteren Kauf fielen in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wie prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Der einfache Mietspiegel 2026 (ab 1. Januar 2026) gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum in Mehrfamilienhäusern. Stadt, Haus & Grund Hilden und Mieterbund Rheinisch-Bergisches Land haben ihn gemeinsam anerkannt. Nutzen Sie den Online-Rechner, bevor Sie einen Neuvertrag unterschreiben oder eine Erhöhung prüfen.
Quelle: Stadt Hilden; MietspiegelQuelle: Stadt Hilden; Mietspiegel Veröffentlichung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für öffentlich geförderten Wohnraum beantragen Sie beim Amt für Soziales und Wohnen (Am Rathaus 1). Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW; die Bearbeitungsgebühr beträgt in der Regel 20 € (bei bestimmten Sozialleistungen gebührenfrei).
Quelle: Stadt Hilden; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für Kita — und was landet in den Nebenkosten?
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege sind einkommensabhängig; Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab dem folgenden Kindergartenjahr bis zur Einschulung beitragsfrei. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 800 % nach Ratsbeschluss 15. April 2026) darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Hilden; Elternbeitrag KitaQuelle: RP ONLINE; Hebesatz B
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Hilden
- Gilt in Hilden die Mietpreisbremse?
- Ist Hilden in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete in Hilden beliebig steigen?
Ja. Seit dem 1. März 2025 gilt die Mietpreisbremse: Die Miete bei Neuabschluss darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung zur Miethöhe bei Mietbeginn läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen betreffen unter anderem bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hilden?
- Um wie viel Prozent darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Hilden 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Hilden gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt der bundesweiten Regelfrist mit 20 %). Die Regelung gilt bis zum 28. Februar 2030. Voraussetzung bleibt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete noch nicht erreicht ist.
Quelle: Land NRW; KappungsgrenzeQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Fristen
- Gibt es in Hilden einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie hoch ist die ortsübliche Vergleichsmiete in Hilden?
- Ist der Mietspiegel Hilden qualifiziert oder einfach?
Es gibt einen einfachen Mietspiegel 2026 (gültig ab 1. Januar 2026) für nicht preisgebundenen Wohnraum in Mehrfamilienhäusern. Online-Rechner und Broschüre stehen auf den Seiten der Stadt; er dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und damit auch für die Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Hilden; MietspiegelQuelle: Stadt Hilden; Mietspiegel Veröffentlichung
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Hilden?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Hilden?
- Was kostet der WBS in Hilden?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Wohnraum beantragen Sie beim Amt für Soziales und Wohnen (Am Rathaus 1). Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW. Die Bearbeitungsgebühr beträgt in der Regel 20 €; Empfänger bestimmter Sozialleistungen erhalten ihn gebührenfrei.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hilden — und betrifft das Mieter?
- Wird die Grundsteuer in Hilden auf Mieter umgelegt?
- Was bedeutet Hebesatz B 800 Prozent für die Nebenkosten?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt laut Ratsbeschluss vom 15. April 2026 ein einheitlicher Hebesatz B von 800 %. Vermieter dürfen die Grundsteuer nur über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: RP ONLINE; Hebesatz BQuelle: Stadt Hilden; Grundsteuer Reform
- Was kosten Kita und OGS für Mieter-Familien in Hilden?
- Sind die letzten Kita-Jahre in Hilden beitragsfrei?
- Wie funktioniert der Elternbeitrag in Hilden?
Elternbeiträge sind einkommensabhängig und werden per Bescheid festgesetzt. Ab dem Kindergartenjahr, in dem Ihr Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, entfällt der Beitrag bis zur Einschulung. Für OGS gelten die Beitragssatzung Primarbereich; bei Sozialleistungen kann der Beitrag entfallen.
- Wie gut komme ich als Mieter mit ÖPNV nach Düsseldorf?
- Brauche ich in Hilden ein Auto zum Pendeln?
- Welche Bahnlinien nutzen Mieter in Hilden?
Die S 1 und der RE 47 verbinden Hilden mit Düsseldorf Hbf im VRR. Für viele Mieter ohne Firmenparkplatz ist das der entscheidende Alltagsfaktor; innerorts ergänzen Buslinien. Prüfen Sie Takt und Umsteigezeiten für Ihren konkreten Arbeitsweg.
- Welche Ausnahmen hat die Mietpreisbremse in Hilden?
- Gilt die Mietpreisbremse auch für Neubau in Hilden?
- Wann greift die Mietpreisbremse nicht?
Die Mietpreisbremse gilt in Hilden grundsätzlich, aber das Bundesrecht kennt Ausnahmen — etwa für bestimmte Neubauten nach Erstbezug oder umfassend modernisierte Wohnungen. Ob eine Ausnahme greift, hängt vom Einzelfall ab; der Mietspiegel hilft bei der Vergleichsmiete, ersetzt aber keine Rechtsberatung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden