3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.403,- €
Immobilien zum Mieten in Langenfeld (Rheinland)
0 Immobilien werden in Langenfeld (Rheinland) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Langenfeld (Rheinland) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Langenfeld (Rheinland) findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
3-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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70.00 m²
3.00 Zi.
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath900,- €
2-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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62.00 m²
2.00 Zi.
1964
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath802,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
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34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 3davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Langenfeld (Rheinland)
Seit dem 1. März 2025 gilt in Langenfeld (Rheinland) die MietSchVO NRW: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Mietpreisbremse bis 31. Dezember 2029). Im Bestand greift die abgesenkte Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren (bis 28. Februar 2030). Nach der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen verlängert sich die Kündigungssperrfrist auf acht Jahre. Langenfeld steht in der Kommunenliste der Verordnung; die Bremse gilt hier also als Ortsregel, nicht automatisch im ganzen Land.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Woran prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel der Stadt. Die Ersterstellung galt ab dem 1. Oktober 2023; die Fortschreibung gilt ab dem 1. Oktober 2025 (Ratsbeschluss 9. September 2025). Sie stützt sich auf den Verbraucherpreisindex; die Ersterhebung hatte die InWIS Forschung & Beratung GmbH begleitet. Haus- und Grundeigentümer Langenfeld/Monheim sowie der Mieterbund Monheim, Langenfeld und Umgebung haben den Spiegel anerkannt. PDF, Straßenverzeichnis und Online-Rechner stehen im Serviceportal — damit ordnen Sie grob ein, ob eine Neuvertragsmiete die 10- %-Grenze einhält. Ausnahmen gelten unter anderem für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt wurden, und für die Erstvermietung nach umfassender Modernisierung.
Quelle: Stadt Langenfeld; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Langenfeld; Mietspiegel Fortschreibung
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Langenfeld am Hauptwohnsitz (Soziale Angelegenheiten / Wohnungsangelegenheiten, Konrad-Adenauer-Platz 1). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zum Einzug in den öffentlich geförderten Wohnungsbau. Die Stadt nennt Gebühren von 0 € (SGB II/XII), 10 € für den allgemeinen WBS, 15 € für den gezielten WBS und 25 € für eine Ausnahme. Einkommensgrenzen und Wohnflächenstaffel veröffentlicht das Serviceportal.
Quelle: Stadt Langenfeld; Wohnberechtigungsschein
Was gilt bei Bewohnerparken, Kita und Grundsteuer in den Nebenkosten?
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen beantragen Sie auch als Mieter einen Ausweis (25 € für ein Jahr) — ohne Anspruch auf einen freien Platz und nicht für Fahrzeuge über 5,25 Meter Länge. Kita-Elternbeiträge setzt das Jugendamt nach Bruttojahreseinkommen, Alter und Betreuungsumfang (25, 35 oder 45 Wochenstunden) fest; fehlen die Nachweise, droht der Höchstbeitrag. Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind nach KiBiz NRW beitragsfrei — genauer: Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, ab dem 1. August desselben Jahres. Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern zahlen Sie nur für das Kind mit dem höchsten Beitrag. Das Mittagessen ist nicht enthalten; in städtischen Kitas beträgt das Essensgeld 52 € im Monat (Stand August 2025). Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B 2026: 418 %.
Quelle: Stadt Langenfeld; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Langenfeld; Kita BeitragsermittlungQuelle: Stadt Langenfeld; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Langenfeld (Rheinland)
- Gilt in Langenfeld (Rheinland) die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Ab wann gilt die MietSchVO in Langenfeld?
Ja. Seit dem 1. März 2025 gilt die MietSchVO NRW auch in Langenfeld: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Mietpreisbremse läuft bis zum 31. Dezember 2029; Ausnahmen gelten unter anderem für bestimmte Neubauten und Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Langenfeld?
- Um wie viel darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Langenfeld die 15-Prozent-Kappung?
In Langenfeld gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 15 % steigen (statt regulär 20 %). Die Regelung gilt laut MietSchVO NRW bis zum 28. Februar 2030.
- Gibt es in Langenfeld einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Langenfelder Mietspiegel qualifiziert?
- Wo ist der Mietspiegel-Rechner?
Ja. Die Stadt hat einen qualifizierten Mietspiegel; die Fortschreibung gilt ab dem 1. Oktober 2025 (Ratsbeschluss 9. September 2025). PDF, Straßenverzeichnis und Online-Rechner stehen im Serviceportal der Stadt Langenfeld.
- Wie lange bin ich nach einer Wohnungsumwandlung vor Eigenbedarf geschützt?
- Gilt in Langenfeld die achtjährige Kündigungssperrfrist?
- Was ändert sich, wenn meine Mietwohnung Eigentum wird?
Ja, in Langenfeld verlängert die MietSchVO die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen auf acht Jahre (statt der allgemeinen drei Jahre). Die Regelung gilt bis zum 28. Februar 2030. Sie schützt vor einer Eigenbedarfskündigung durch die neuen Eigentümerinnen oder Eigentümer — Einzelfälle prüft eine Fachstelle.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Langenfeld?
- Wo stelle ich den Wohnberechtigungsschein aus?
- Wie lange gilt der WBS in Langenfeld?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Langenfeld am Hauptwohnsitz (Soziale Angelegenheiten, Konrad-Adenauer-Platz 1); der Schein gilt in der Regel ein Jahr. Die Stadt nennt Gebühren von 0 € (SGB II/XII) bis 25 € für eine Ausnahme.
- Ist die Grundsteuer in Langenfeld umlagefähig?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Langenfeld?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Hebesatz B der Stadt für 2026: 418 % (wertabhängiges Bundesmodell).
- Was kostet der Bewohnerparkausweis für Mieter?
- Bekommen Wohnmobile einen Parkausweis?
- Wo beantrage ich den Ausweis?
In Bewohnerparkzonen kostet der Ausweis 25 € pro Jahr — auch für Mieter mit Hauptwohnsitz in der Zone. Für Fahrzeuge über 5,25 Meter Gesamtlänge stellt die Stadt keine Ausweise aus. Zuständig ist das Bürgerbüro; schriftlich geht der Antrag nicht.
- Was zahlen Mieterhaushalte für die Kita in Langenfeld?
- Sind die letzten Kita-Jahre beitragsfrei?
- Was gilt für Geschwisterkinder?
Elternbeiträge hängen von Einkommen, Alter und Betreuungsumfang ab; die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind laut KiBiz NRW beitragsfrei. Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern zahlen Sie nur für das Kind mit dem höchsten Beitrag. Das Mittagessen kommt extra; in städtischen Kitas 52 € im Monat (Stand August 2025).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden