Immobilien zum Mieten in Rommerskirchen
0 Immobilien werden in Rommerskirchen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rommerskirchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Rommerskirchen
Rommerskirchen steht seit dem 1. März 2025 auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Bei neuen Verträgen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: höchstens 15 % in drei Jahren. Nach Umwandlung in Eigentum schützt die verlängerte Kündigungssperrfrist acht Jahre. Kaufnebenkosten landesweit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Rommerskirchen ist der Rhein-Kreis Neuss — nicht das Rathaus. Der Schein gilt ein Jahr und nennt Haushaltsgröße und zulässige Wohnungsgröße. Gebühr laut Kreis: 10 bis 20 Euro. Anträge auch im virtuellen Bürgerbüro des Kreises.
Quelle: Rhein-Kreis Neuss; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Mietfamilien für Kita und OGS?
Ab drei Jahren übernimmt die Gemeinde die Elternbeiträge vollständig (seit 2021). Für U3 setzt das Jugendamt des Kreises einkommens- und stundenabhängige Beiträge nach Satzung fest. An den drei Grundschulen gibt es Offene Ganztagsschule; OGS-Beiträge erhebt ebenfalls der Kreis, sozial gestaffelt. Die Grundsteuer nach Reform (Hebesatz B 585 % für 2026) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Kita Ü3 beitragsfreiQuelle: Rhein-Kreis Neuss; Kita- und OGS-BeiträgeQuelle: Gemeinde Rommerskirchen; Hebesatz B 2026
Kommt geförderter Wohnraum in den Giller Höfen?
Im Neubaugebiet Giller Höfe (Ortsteil Gill) sollen mehr als 240 Wohnungen entstehen, davon rund 37 % öffentlich gefördert — besonders kleinere Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Ohne WBS bleibt der Zugang zu gebundenem Wohnraum in der Regel verschlossen. Der Hochbau soll voraussichtlich ab August 2026 anlaufen.
Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Giller Höfe Förderung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Rommerskirchen
- Gilt in Rommerskirchen die Mietpreisbremse?
- Ist Rommerskirchen angespannter Wohnungsmarkt?
- Mietpreisbremse Rhein-Kreis Neuss Rommerskirchen
Ja. Seit dem 1. März 2025 steht Rommerskirchen in der Mieterschutzverordnung NRW. Bei neuen Verträgen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen (etwa Neubau oder umfassende Modernisierung) sind bundesrechtlich geregelt. Die Mietpreisbremse ist bis 31. Dezember 2029 befristet.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Rommerskirchen?
- Um wie viel darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
- Gilt die 15-Prozent-Kappung?
Ja, die abgesenkte Grenze: höchstens 15 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die bundesweiten 20 %. Die Regelung der MietSchVO gilt bis zum 28. Februar 2030.
- Wie lange gilt die Kündigungssperrfrist nach einer Umwandlung?
- Eigenbedarf nach Umwandlung in Eigentum
- Acht Jahre Sperrfrist Rommerskirchen
Nach Umwandlung einer Mietwohnung in Eigentum und Verkauf gilt in Rommerskirchen die verlängerte Sperrfrist von acht Jahren (statt der gesetzlichen drei Jahre) — ebenfalls bis zum 28. Februar 2030.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Rommerskirchen?
- Wohnberechtigungsschein Rhein-Kreis Neuss
- WBS Rathaus oder Kreis?
Für öffentlich geförderte Wohnungen ja. Zuständig ist der Rhein-Kreis Neuss (nicht die Gemeindeverwaltung). Der Schein gilt ein Jahr; Gebühr 10 bis 20 Euro. Termine auch im virtuellen Bürgerbüro des Kreises.
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita?
- Elternbeiträge Kreisjugendamt Rommerskirchen
- OGS-Beiträge drei Grundschulen
Ab drei Jahren übernimmt die Gemeinde die Beiträge vollständig. Für U3 und für die OGS an den drei Grundschulen setzt das Jugendamt des Kreises einkommensabhängig Beiträge fest. Vormerkung Kita: Kita-Navigator.
Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Kita Ü3 beitragsfreiQuelle: Rhein-Kreis Neuss; Kita- und OGS-Beiträge
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Grundsteuer B 585 Prozent Nebenkosten
- Hebesatz 2026 im Mietvertrag
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 Hebesatz B 585 % (A 571 %). Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Gibt es bald mehr Sozialwohnungen in den Giller Höfen?
- Geförderter Wohnraum Gill Rommerskirchen
- WBS für Giller Höfe
Geplant sind mehr als 240 Wohnungen, davon rund 37 % öffentlich gefördert — mit Fokus auf kleinere Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Zugang in der Regel nur mit WBS. Hochbau voraussichtlich ab August 2026.
- Kann ich von Rommerskirchen ohne Umstieg nach Köln pendeln?
- Bahnhof Rommerskirchen RE 8 RB 27
- Pendeln Mönchengladbach Regionalzug
Ja. RE 8 und RB 27 halten am Bahnhof und fahren ohne Umstieg nach Köln Hauptbahnhof und Mönchengladbach Hauptbahnhof. Aktuelle Ausfälle und SEV (rechte Rheinstrecke) prüfen Sie im Fahrplan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden