Immobilien zum Mieten in Titz
0 Immobilien werden in Titz zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Titz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Titz
Titz steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei einem neuen Mietvertrag gilt hier also keine Mietpreisbremse mit der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im selben Kreis gilt die Verordnung für die Stadt Düren — nicht für die Landgemeinde Titz.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wohnberechtigungsschein holen Sie beim Kreis
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine öffentlich geförderte Wohnung beantragen Sie in Titz nicht im Rathaus, sondern bei der Kreisverwaltung Düren. Nur die Städte Düren und Jülich stellen den Schein selbst aus. Der Kreis nimmt Anträge auch online entgegen.
Die Einkommensgrenze liegt bei 23.540 Euro im Jahr für eine Person und bei 28.350 Euro für zwei Personen; jede weitere Person erhöht die Grenze um 6.530 Euro, jedes Kind zusätzlich um 860 Euro. Die Gebühr beträgt 10 Euro. Wohngeld bearbeitet dagegen der Fachbereich 3 im Rathaus Titz, Wilhelm-Lieven-Platz 1.
Quelle: Kreis Düren; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Düren; WBS onlineQuelle: Landgemeinde Titz; Wohngeld
Kita-Beiträge ab August 2026 nach Kreissatz
Für Kitas und Tagespflege im Kreisjugendamt Düren gilt ab 1. August 2026 eine neue Beitragssatzung. Bis 50.000 Euro zu versteuerndem Jahreseinkommen bleibt der Platz beitragsfrei. Darüber zahlen Eltern je nach Betreuungsstunden zwischen 80 und 510 Euro im Monat. Die Stadt Düren ist ausgenommen; Titz fällt unter das Kreisjugendamt.
Der Gemeindekindergarten Zauberwelt liegt hinter der PRIMUS-Schule und ist als Familienzentrum zertifiziert. Anmeldung und Platzfrage klären Sie bei der gewählten Einrichtung; Bildungsangelegenheiten erreichen Sie im Rathaus.
Quelle: Kreis Düren; Kita-Beiträge 2026Quelle: Kreis Düren; ElternbeiträgeQuelle: Landgemeinde Titz; Kindergärten
Nebenkosten: Heizung und Grundsteuer
Der Wärmeplan vom 22. Mai 2025 ändert Ihren laufenden Mietvertrag nicht. Er zeigt nur, wo später Netze denkbar sind und wo Einzelheizungen bleiben. In Titz heizen viele Häuser noch mit Öl oder Gas; ein Wechsel bleibt Sache von Eigentümerin oder Eigentümer und Gebäudeenergiegesetz.
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) kann der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht. Für 2026 gilt in Titz der Hebesatz B von 999 %. Einen amtlichen Mietspiegel weist die Gemeinde auf ihrer Website nicht aus; eine Erhöhung der Kaltmiete stützt sich dann typischerweise auf Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren bleibt hier maßgeblich.
Quelle: Landgemeinde Titz; Kommunale WärmeplanungQuelle: Landgemeinde Titz; Hebesätze 2026
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Titz
- Gilt in Titz die Mietpreisbremse?
- Steht Titz in der MietSchVO NRW?
- Gilt die Bremse wie in der Stadt Düren?
Nein. Titz ist nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW genannt. Die 10-Prozent-Grenze bei Neuverträgen gilt hier nicht. Im Kreis Düren steht nur die Stadt Düren auf der Liste — nicht die Landgemeinde Titz.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Titz?
- Darf die Miete in Titz um 20 Prozent steigen?
- Gilt in Titz die 15-Prozent-Kappung?
Weil Titz nicht in der MietSchVO steht, bleibt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Verordnung gilt hier nicht.
- Gibt es in Titz einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die Vergleichsmiete für Titz?
- Wie begründet der Vermieter eine Erhöhung in Titz?
Auf der Website der Landgemeinde ist kein amtlicher Mietspiegel hinterlegt. Eine Erhöhung der Kaltmiete kann der Vermieter über mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten begründen. Verbindliche Auskunft gibt das Rathaus.
- Wo beantrage ich in Titz einen Wohnberechtigungsschein?
- Stellt das Rathaus Titz den WBS aus?
- Welche Einkommensgrenze gilt für den WBS?
Den WBS stellt für Titz die Kreisverwaltung Düren aus, nicht das Rathaus. Nur Düren und Jülich machen das selbst. Die Grenze liegt bei 23.540 Euro für eine Person; die Gebühr beträgt 10 Euro. Der Kreis bietet einen Online-Antrag.
Quelle: Kreis Düren; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Düren; WBS online
- Kann der Vermieter in Titz die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026 in Titz?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Ja, wenn der Mietvertrag die Grundsteuer als Betriebskosten vorsieht. Für 2026 gilt in Titz der Hebesatz B von 999 % (neue Grundsteuer ab 2025). Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
- Was kosten Kita-Plätze für Mieterfamilien in Titz?
- Ab welchem Einkommen ist die Kita in Titz beitragsfrei?
- Gilt die Dürener Kreissatzung für Titzer Kitas?
Ab 1. August 2026 gilt die Kreissatzung: bis 50.000 Euro Jahreseinkommen kein Beitrag, darüber 80 bis 510 Euro im Monat. Titz fällt unter das Kreisjugendamt, die Stadt Düren nicht. Einrichtungen und Anmeldung stehen auf der Kita-Seite der Gemeinde.
Quelle: Kreis Düren; Kita-Beiträge 2026Quelle: Landgemeinde Titz; Kindergärten
- Wie komme ich als Mieter von Titz zur Arbeit in Jülich?
- Fährt der SB70 von Titz zum Bahnhof Jülich?
- Brauche ich in Titz ein Auto für den Alltag?
Der Schnellbus SB70 und die Linie 284 fahren nach Jülich Bahnhof/ZOB. Ohne Auto sind Sie auf den AVV-Takt angewiesen; viele Wege in den Ortsteilen bleiben ohne Wagen länger. Jackerath liegt am Autobahndreieck, falls Sie pendeln.
Quelle: AVV; Schnellbus SB70Quelle: Landgemeinde Titz; Ortsteile Jackerath
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden