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Schimmelhof 1
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Deutschland
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Titz

Wer in Titz wohnt, lebt in einer Landgemeinde im Kreis Düren zwischen Jülich und dem Autobahndreieck Jackerath. Der Ortsteil Jackerath liegt unmittelbar am Dreieck und verbindet die Gemeinde mit Köln und Düsseldorf. In den Ortsteilen fahren Rurtalbus-Linien im Aachener Verkehrsverbund; der Schnellbus SB70 und die Linie 284 binden Titz an den Bahnhof und ZOB in Jülich an.

Quelle: Landgemeinde Titz; Ortsteile JackerathQuelle: AVV; Schnellbus SB70Quelle: AVV; Linie 284

Wärmeplan liegt seit Mai 2025 vor

Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 22. Mai 2025 beschlossen. Die Planung startete am 17. Mai 2024; erarbeitet hat sie die SME Management GmbH. Der Plan zeigt, welche Lagen sich für Wärmenetze eignen und wo einzelne Heizungen bleiben. Er verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch.

Titz ist vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt. Mehr als die Hälfte der Gebäude entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung 1977. Wärme kommt heute vor allem aus Erdgas und Heizöl; gut 85 % der Gebäude haben schon eine Zentralheizung. Rückfragen nimmt die Gemeinde unter der Adresse für Wärmeplanung entgegen.

Quelle: Landgemeinde Titz; Kommunale Wärmeplanung

Hebesatz B 999 Prozent für 2026

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest. Die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwertmodell.

Der Rat hat am 28. Mai 2026 die Hebesätze für 2026 rückwirkend zum 1. Januar beschlossen: Grundsteuer A 1.099 %, Grundsteuer B 999 %. Die öffentliche Bekanntmachung folgte am 29. Mai 2026. Wer vermietet, sollte wissen: Die Grundsteuer kann in die Nebenkosten einfließen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Landgemeinde Titz; Hebesätze 2026Quelle: Landgemeinde Titz; Haushalt 2026

PRIMUS-Schule und Kita-Beiträge des Kreises

Im Hauptort steht die PRIMUS-Schule Titz: eine zweizügige Schule von Klasse 1 bis Klasse 10 mit allen Abschlüssen der Sekundarstufe I. Familien mit jüngeren Kindern finden Einrichtungen in mehreren Ortsteilen; der Gemeindekindergarten Zauberwelt am Schulstandort ist zugleich Familienzentrum.

Elternbeiträge für Kitas und Tagespflege im Zuständigkeitsbereich des Kreisjugendamtes Düren folgen der Kreissatzung. Ab dem Kitajahr 1. August 2026 gilt eine neue Staffel: bis 50.000 Euro Jahreseinkommen kein Beitrag, darüber je nach Stunden zwischen 80 und 510 Euro im Monat. Die Stadt Düren hat ein eigenes Jugendamt und fällt nicht unter diese Kreissatzung; Titz schon.

Quelle: Landgemeinde Titz; PRIMUS-SchuleQuelle: Landgemeinde Titz; KindergärtenQuelle: Kreis Düren; Kita-Beiträge 2026

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Titz

  • Wie komme ich von Titz nach Jülich ohne Auto?
  • Welche Buslinien fahren in Titz?
  • Gibt es in Titz einen Bahnhof?

Titz liegt im Aachener Verkehrsverbund. Rurtalbus fährt unter anderem den Schnellbus SB70 (Jülich–Titz–Jackerath) und die Linie 284 (Jülich–Rödingen–Titz–Jackerath); die Linie 270 verbindet Jülich über Hasselsweiler mit Titz. Umstieg auf die Bahn ist am Bahnhof und ZOB Jülich. „Titz Alter Bahnhof“ ist eine Bushaltestelle, kein aktiver Bahnhof.

Quelle: AVV; Schnellbus SB70Quelle: AVV; Linie 284Quelle: AVV; Linie 270

  • Liegt Jackerath am Autobahnanschluss?
  • Wie ist Titz an Köln und Düsseldorf angebunden?
  • Welcher Ortsteil von Titz liegt am Dreieck Jackerath?

Ja. Der Ortsteil Jackerath liegt unmittelbar am Autobahndreieck Jackerath und verbindet die Landgemeinde mit Köln und Düsseldorf. Rathaus, PRIMUS-Schule und Hallenbad stehen im Hauptort Titz.

Quelle: Landgemeinde Titz; Ortsteile Jackerath

  • Gibt es in Titz schon einen Wärmeplan?
  • Muss ich in Titz die Heizung tauschen?
  • Wann hat Titz den Wärmeplan beschlossen?

Ja. Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 22. Mai 2025 beschlossen. Er verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch. Läuft die Anlage ab, gilt das Gebäudeenergiegesetz unabhängig vom Plan.

Quelle: Landgemeinde Titz; Kommunale Wärmeplanung

  • Was zahlen Familien in Titz für die Kita?
  • Ab wann sind Kita-Beiträge in Titz fällig?
  • Gilt die Kreissatzung Düren auch in Titz?

Ab dem Kitajahr 1. August 2026 gilt die Beitragssatzung des Kreisjugendamtes Düren: bis 50.000 Euro Jahreseinkommen kein Beitrag, darüber 80 bis 510 Euro im Monat je nach Stunden. Die Stadt Düren ist ausgenommen; Titz gehört zum Kreisjugendamt. Den Gemeindekindergarten Zauberwelt finden Sie hinter der PRIMUS-Schule.

Quelle: Kreis Düren; Kita-Beiträge 2026Quelle: Landgemeinde Titz; Kindergärten

  • Gibt es in Titz eine Schule von Klasse 1 bis 10?
  • Was ist die PRIMUS-Schule Titz?
  • Welche Abschlüsse bietet die Schule in Titz?

Ja. Die PRIMUS-Schule Titz ist zweizügig und führt von Klasse 1 bis Klasse 10. Sie bietet alle Abschlüsse der Sekundarstufe I. Adresse: Schulstraße 4, 52445 Titz.

Quelle: Landgemeinde Titz; PRIMUS-Schule

  • Ist Titz hochwassergefährdet?
  • Betrifft der Finkelbach Wohngebiete in Titz?
  • Wo prüfe ich die Hochwasserkarte für Titz?

Das ausgewiesene Risikogewässer ist der Finkelbach in der Ortslage Rödingen. Ab HQ100 drohen geringe Ausuferungen auf eine Wirtschaftsfläche; bei einem extremen Ereignis können Straßen und Wohnbauflächen betroffen sein. Die Karte zur Adresse finden Sie über Hochwasserkarten.NRW.

Quelle: Flussgebiete NRW; Steckbrief TitzQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

  • Wo ist das Rathaus der Landgemeinde Titz?
  • Welche Adresse hat die Gemeindeverwaltung Titz?
  • Welche Bushaltestelle liegt am Rathaus Titz?

Das Rathaus steht am Wilhelm-Lieven-Platz 1, 52445 Titz. Die Bushaltestelle heißt „Titz Rathaus“. Öffnungszeiten nennt die Gemeinde auf ihrer Seite; donnerstags ist länger geöffnet als an den anderen Werktagen.

Quelle: Landgemeinde Titz; Rathaus

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden