Immobilien zum Kaufen in Titz

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

95 Objekte

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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Titz

Wer in Titz kauft, plant den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) mit: Für 2026 hat der Rat am 28. Mai 2026 Grundsteuer B auf 999 % und Grundsteuer A auf 1.099 % festgesetzt, rückwirkend zum 1. Januar. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Landgemeinde Titz; Hebesätze 2026 Quelle: Landgemeinde Titz; Haushalt 2026

Wärmeplan als Orientierung, nicht als Tauschpflicht

Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 22. Mai 2025 beschlossen. Er teilt das Gemeindegebiet in mögliche Versorgungsarten bis 2045 und nennt, wo Netze sinnvoll sein können. Aus dem Plan folgt keine unmittelbare Pflicht, die Heizung zu tauschen. Läuft Ihre Anlage ab, gilt das Gebäudeenergiegesetz schon jetzt — Sie müssen den Plan nicht abwarten.

Viele Häuser in Titz sind älter als 1977 und werden mit Öl oder Gas beheizt. Über 85 % haben eine Zentralheizung; das erleichtert später einen Energieträgerwechsel. Eine Informationsbroschüre und der vollständige Plan liegen auf der Gemeindeseite.

Quelle: Landgemeinde Titz; Kommunale Wärmeplanung

Grundbuch in Jülich, Bodenrichtwert beim Kreis

Zuständig für Grundbuch und Auflassung in Titz ist das Amtsgericht Jülich. Der Gerichtsbezirk umfasst neben Titz die Städte Jülich und Linnich sowie Aldenhoven, Inden und Niederzier. Einsicht oder Ausdruck beantragen Sie dort oder über die Notarin; das Handelsregister für denselben Bezirk liegt in Düren.

Bodenrichtwerte für Titz veröffentlicht der Gutachterausschuss im Kreis Düren (ohne Stadt Düren) jährlich zum Stichtag 1. Januar. Die Zonen rufen Sie gebührenfrei über BORIS-NRW ab. Der Richtwert ist ein Durchschnitt für typische unbebaute Lagen — nicht der Verkehrswert Ihres Grundstücks.

Quelle: Amtsgericht Jülich; Gerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Jülich; Grundbuchamt Quelle: Gutachterausschuss Kreis Düren; Bodenrichtwerte Quelle: BORIS-NRW; Portal Düren

Hochwasser prüfen Sie vor allem in Rödingen

Das Risikogewässer im Gemeindegebiet ist der Finkelbach (Teileinzugsgebiet Erft). Ab einem hundertjährlichen Hochwasser (HQ100) drohen geringe Ausuferungen auf eine Wirtschaftsfläche in der Ortslage Rödingen. Bei einem extremen Ereignis können dort Straßen und Wohnbauflächen überflutet werden.

Lagegenaue Karten stehen im Portal Hochwasserkarten.NRW und im Kommunensteckbrief der Flussgebiete NRW. Jackerath am Autobahndreieck und der Hauptort sind in diesem Steckbrief nicht als Finkelbach-Schwerpunkt genannt — prüfen Sie trotzdem die Karte zur konkreten Flur.

Quelle: Flussgebiete NRW; Steckbrief Titz Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zum Kaufen in Titz

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Titz?
Welcher Hebesatz B gilt 2026 in Titz?
Ist die Grundsteuer in Titz schon nach der Reform?

Für 2026 gilt nach Ratsbeschluss vom 28. Mai 2026: Grundsteuer B 999 %, Grundsteuer A 1.099 % (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Landgemeinde Titz; Hebesätze 2026

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Titz?
Welche Kaufnebenkosten fallen in Titz an?
Gilt in Titz der NRW-Satz der Grunderwerbsteuer?

Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Landesrecht Nordrhein-Westfalen; den Satz und die Quellen finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite. Dazu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach der Bundesgebührentabelle.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Welches Grundbuchamt ist für Titz zuständig?
Gehört Titz zum Amtsgericht Jülich?
Wo beantrage ich einen Grundbuchausdruck für Titz?

Zuständig ist das Amtsgericht Jülich. Der Bezirk umfasst Titz, Jülich, Linnich, Aldenhoven, Inden und Niederzier. Einsicht oder Ausdruck holen Sie dort oder über die Notarin.

Quelle: Amtsgericht Jülich; Gerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Jülich; Grundbuchamt

Wo sehe ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Titz?
Welcher Gutachterausschuss gilt für Titz?
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Die Werte setzt der Gutachterausschuss im Kreis Düren (ohne Stadt Düren) jährlich zum 1. Januar fest. Sie rufen die Zonen gebührenfrei über BORIS-NRW ab. Der Richtwert ist ein Durchschnitt für typische unbebaute Lagen, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.

Quelle: Gutachterausschuss Kreis Düren; Bodenrichtwerte Quelle: BORIS-NRW; Portal Düren

Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Titz?
Muss ich nach dem Kauf in Titz die Heizung tauschen?
Wo lese ich den Wärmeplan der Gemeinde?

Der Plan ist seit dem 22. Mai 2025 beschlossen und dient als Orientierung bis 2045. Er zwingt Sie nicht zum sofortigen Tausch. Läuft die Heizung ab, gilt das Gebäudeenergiegesetz schon jetzt. Plan und Broschüre liegen auf der Gemeindeseite.

Quelle: Landgemeinde Titz; Kommunale Wärmeplanung

Ist ein Hauskauf in Rödingen hochwassergefährdet?
Welches Gewässer betrifft Titz bei Hochwasser?
Wo liegt die Hochwasserkarte für Titz?

Das Risikogewässer ist der Finkelbach in Rödingen: ab HQ100 geringe Ausuferungen auf eine Wirtschaftsfläche, bei einem extremen Ereignis auch Straßen und Wohnbauflächen. Prüfen Sie die konkrete Flur in Hochwasserkarten.NRW.

Quelle: Flussgebiete NRW; Steckbrief Titz Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

Welche Schule steht Käuferfamilien in Titz vor Ort zur Verfügung?
Geht die PRIMUS-Schule bis Klasse 10?
Muss mein Kind für die Sekundarstufe I aus Titz pendeln?

Die PRIMUS-Schule Titz führt von Klasse 1 bis Klasse 10 und bietet alle Abschlüsse der Sekundarstufe I. Kita-Beiträge ab August 2026 richten sich nach der Kreissatzung (bis 50.000 Euro Einkommen frei).

Quelle: Landgemeinde Titz; PRIMUS-Schule Quelle: Kreis Düren; Kita-Beiträge 2026

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden