Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rommerskirchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Rommerskirchen kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit Hebesatz B 585 % (A 571 %) für 2026 — laut Gemeinde der niedrigste Satz B im Rhein-Kreis Neuss. Wollen Sie vermieten, gilt seit März 2025 die Mietpreisbremse und die 15-Prozent-Kappung. Landesweite Kaufnebenkosten: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Hebesätze Bürgerbrief 2026Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Grundsteuer B KreisvergleichQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Einspruch gegen den Messbescheid geht an das Finanzamt, Widerspruch gegen den Abgabenbescheid an die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Grundsteuer Service 2026
Das Baugebiet Giller Höfe (rund 6,5 ha, mehr als 240 Wohnungen) liegt am südlichen Rand von Gill; private Parzellen sind reserviert, Hochbau voraussichtlich ab August 2026. Teile des Plangebiets liegen im festgesetzten Überschwemmungsgebiet des Gillbachs (HQ100). Die Gemeinde verweist auf Hochwassergefahrenkarten der Bezirksregierung Düsseldorf — prüfen Sie flurstückbezogen, nicht pauschal für die ganze Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Giller HöfeQuelle: Gemeinde Rommerskirchen; Hochwasser Gillbach
Grundbücher für Rommerskirchen führt das Amtsgericht Grevenbroich (Lindenstraße 33–37). Auszüge bei berechtigtem Interesse oder über den Notar. Zur Wärmeversorgung hat die Gemeinde 2026 einen Entwurf der kommunalen Wärmeplanung zur Stellungnahme vorgelegt; daraus folgt keine unmittelbare Pflicht zum Heizungstausch.
Quelle: Amtsgericht Grevenbroich; GrundbuchamtQuelle: Gemeinde Rommerskirchen; Wärmeplanung FAQQuelle: IHK Mittlerer Niederrhein; Wärmeplan-Entwurf
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Es gilt der landesweite Satz von 6,5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Zusätzlich kalkulieren Sie Notar, Grundbuch und ggf. Makler.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) für 2026: Grundsteuer A 571 v. H., Grundsteuer B 585 v. H. Die Gemeinde weist den Satz B als den niedrigsten im Rhein-Kreis Neuss aus. Messbetrag vom Finanzamt, Hebesatz von der Gemeinde; kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Hebesätze Bürgerbrief 2026Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Grundsteuer B Kreisvergleich
Zuständig ist das Amtsgericht Grevenbroich, Grundbuchamt, Lindenstraße 33–37, 41515 Grevenbroich. Auszüge bei berechtigtem Interesse schriftlich, persönlich, per Fax oder über den Notar.
Der Verkauf der privaten Parzellen ist laut Gemeinde weitgehend abgeschlossen; die Grundstücke sind reserviert. Der Hochbau soll voraussichtlich ab August 2026 parallel zu den Mehrfamilienhausprojekten starten. Mehr als 240 Wohnungen, rund 37 % öffentlich gefördert.
Teile des Plangebiets Giller Höfe liegen im HQ100-Überschwemmungsgebiet des Gillbachs. In festgesetzten Überschwemmungsgebieten gelten besondere Schutzvorschriften. Prüfen Sie das Flurstück über die Karten der Gemeinde bzw. der Bezirksregierung.
Nein. Die Gemeinde hat 2026 einen Entwurf zur Stellungnahme vorgelegt; daraus folgen keine unmittelbaren Pflichten für einzelne Gebäude. Ist Ihre Anlage abgängig, gilt das Gebäudeenergiegesetz schon jetzt — Sie müssen die Fertigstellung des Plans nicht abwarten.
Quelle: Gemeinde Rommerskirchen; Wärmeplanung FAQQuelle: IHK Mittlerer Niederrhein; Wärmeplan-Entwurf
Über das Landesportal BORISplus.NRW. Richtwerte sind Orientierung, kein Verkehrswertgutachten.
Landesweit: zinsgünstige Darlehen der NRW.BANK (unter anderem NRW.BANK.Wohneigentum) und die öffentliche Wohnraumförderung — einkommensabhängig, Antrag in der Regel vor Vorhabensbeginn über die Hausbank. Kurzüberblick im Bundesland-Block.
Ja — seit 1. März 2025. Neuvertragsmieten höchstens 10 % über der Vergleichsmiete; Bestandskappung höchstens 15 % in drei Jahren; Kündigungssperrfrist nach Umwandlung acht Jahre.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
