In Ratingen werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 5 Anbieter in Ratingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 03.06.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit dem 1. März 2025 gilt in Ratingen laut Mieterschutzverordnung NRW die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Orientierung liefert der einfache Mietspiegel Ratingen (Stand 1. Januar 2024, Haus und Grund / Mieterverein Düsseldorf). Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 28. Februar 2030). Nach Wohnungsumwandlung gilt eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren.
Quelle: Haus und Grund Düsseldorf; Mietspiegel RatingenQuelle: Land NRW; Kommunenliste MietSchVO
Landesweit sind in NRW die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung beitragsfrei. Ratingen stellt zusätzlich seit dem 1. August 2020 das drittletzte Jahr frei — für Kinder mit Lebensmittelpunkt in Ratingen; gemeindefremde Kinder sind ausgenommen. Frühere Jahre richten sich nach Einkommen und Betreuungszeit laut städtischer Beitragstabelle.
Quelle: Stadt Ratingen; Kita Elternbeiträge
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt der Rat ab dem 1. Januar 2026 den Hebesatz B einheitlich auf 520 % fest (Grundsteuer A: 312 %; 2. Satzungänderung vom 14. April 2026). Das Finanzamt Düsseldorf-Mettmann setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Ratingen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Ratingen; Grundsteuer FAQ
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Landesweit sind in NRW die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung beitragsfrei. Ratingen stellt zusätzlich seit dem 1. August 2020 das drittletzte Jahr frei — für Kinder mit Lebensmittelpunkt in Ratingen; gemeindefremde Kinder sind ausgenommen. Frühere Jahre richten sich nach Einkommen und Betreuungszeit.
Quelle: Stadt Ratingen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Ratingen; Elternbeiträge Service
Viele Haushalte wohnen in Ratingen und arbeiten in Düsseldorf oder Essen. Die S 6 hält in Ratingen Ost und Hösel (VRR); die Stadtbahn U 72 verbindet Ratingen Mitte mit Düsseldorf. Buslinien der Rheinbahn ergänzen den Alltag. Ob sich das lohnt, hängt von Stadtteil, Takt und Ihrem Arbeitsort ab.
Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet; für Kommunen unter 100.000 Einwohnern ist die Vorlage bis Mitte 2028 vorgesehen. Parallel betreiben die Stadtwerke Fernwärmenetze in Ratingen-West und Breitscheid. Ob Ihre Straße anschließbar ist, prüfen Sie beim Verfügbarkeitsrechner. Der Wärmeplan verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Quelle: Stadt Ratingen; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Ratingen; Fernwärmenetz
Ratingen ist kreisangehörige Mittelstadt im Kreis Mettmann mit eigenem Zentrum (Ratingen Mitte) und Stadtteilen. Einkauf, Apotheken und Hausärzte sind im Kern und in größeren Stadtteilen erreichbar; die konkrete Fußweg- oder Busdistanz hängt vom Stadtteil ab. Für den Weg nach Düsseldorf und Essen bleiben S 6 und U 72 die zentralen Linien.
Ja. Bus, S-Bahn und Stadtbahn in Ratingen laufen über den VRR. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig. Für Einzelfahrten und Abos prüfen Sie die aktuelle Tarifstufe im VRR-Tarifplaner.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
