Aktuell haben wir keine Immobilien in Hilden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Hilden und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. März 2025 gilt in Hilden laut Mieterschutzverordnung NRW die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Orientierung liefert der einfache Mietspiegel Hilden 2026 (gültig ab 1. Januar 2026) mit Online-Rechner. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; die Kappungsregel gilt bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Stadt Hilden; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Hilden; Mietspiegel Service
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Rat beschloss am 15. April 2026 einen einheitlichen Hebesatz B von 800 % (Grundsteuer A: 400 %) — nach dem Aus für die zuvor gesplitteten Wohn-/Nichtwohnsätze. Das ist kein Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Quelle: RP ONLINE; Hebesatz RatsbeschlussQuelle: Stadt Hilden; Grundsteuer Reform
Hilden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. Die S 1 verbindet den Bahnhof Hilden im etwa 20-Minuten-Takt mit Düsseldorf Hbf und Solingen; ergänzend hält der RE 47 stündlich. Für Pendler ist das der zentrale Alltagshebel — unabhängig von Miet- oder Kaufentscheidung.
Quelle: Stadt Hilden; ÖPNV S1 RE47
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Für viele Alltagswege ist Hilden über die S 1 (etwa 20-Minuten-Takt Richtung Düsseldorf Hbf und Solingen) und den stündlichen RE 47 im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr angebunden. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Arbeitsort und Takt ab — die Schienenanbindung ist der klare Standortvorteil gegenüber rein autoabhängigen Speckgürtel-Orten.
Die Stadt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab dem folgenden Kindergartenjahr bis zur Einschulung beitragsfrei. Bei Bezug bestimmter Sozialleistungen entfällt der Beitrag; Plätze werden über „Little Bird“ vergeben.
Quelle: Stadt Hilden; Elternbeitrag KitaQuelle: Stadt Hilden; Kita Anmeldung
Ja, die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung aufgestellt. Der Plan ist strategische Orientierung und begründet keinen unmittelbaren Anschlusszwang. Er hilft einzuschätzen, wo künftig eher Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen; konkrete Netzausweisung braucht weitere Schritte.
Quelle: Stadt Hilden; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hilden; Wärmeplanung
Als Mittelstadt im Kreis Mettmann bündelt Hilden Einkauf, Behörden und medizinische Grundversorgung im Stadtgebiet; ergänzend erschließen Buslinien (u. a. zum Rathaus) und die S-Bahn den Alltag. Ob Sie ohne Auto auskommen, hängt stark von Stadtteil und Arbeitsweg ab — die Schienenachse nach Düsseldorf ist der entscheidende Faktor.
Betreuungswünsche im Elementarbereich melden Sie über das Platzvergabeprogramm Little Bird. Es besteht ein Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz (ab dem ersten bzw. dritten Lebensjahr nach Bundesrecht), aber kein Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung. Nach Platzangebot schließen Sie den Vertrag mit dem Träger; die Stadt setzt den Elternbeitrag fest.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
