Aktuell haben wir keine Immobilien in Dormagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Dormagen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 10. Juli 2023 gilt in Dormagen die Wohnraumschutzsatzung: Steht Wohnraum länger als sechs Monate leer, ist das eine Zweckentfremdung und braucht eine Genehmigung der Stadt. Den Leerstand müssen Sie beim Produkt Soziales Wohnen anzeigen, sobald absehbar ist, dass die Frist überschritten wird — spätestens, wenn die sechs Monate bereits um sind. Die Satzung stützt sich auf das Wohnraumstärkungsgesetz NRW; die Stadt begründet sie mit einem besonders gefährdeten Mietwohnungsmarkt.
Quelle: Stadt Dormagen; WohnraumschutzsatzungQuelle: Stadt Dormagen; Satzung Wohnraumschutz
Nur in ausgewiesenen Straßen der Innenstadt Dormagen-Mitte gibt es Bewohnerparken. Der Ausweis kostet 5 € pro Monat; Sie wählen eine Laufzeit zwischen einem und zwölf Monaten. Für eine Kennzeichenänderung oder ein Ersatzdokument fallen 10 € an. Voraussetzung: Sie wohnen im markierten Bereich und sind dort gemeldet; das Fahrzeug ist auf Sie zugelassen oder dauerhaft überlassen. Der Ausweis garantiert keinen Stellplatz. Zum Gebiet gehören unter anderem Marktplatz, Langemarkstraße, Ubierstraße, Frankenstraße und Am Park.
Quelle: Stadt Dormagen; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Dormagen; Parkausweis-Gebühren
Der Planungsausschuss hat am 1. Juli 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Eine interaktive Karte teilt Adressen in Wärmenetz-, Eignungs- und Einzelversorgungsgebiete; Steckbriefe beschreiben 20 Teilgebiete. Für Innenstadt und Hackenbroich erwartet die Stadt eine zeitnahe Netzentwicklung. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang. In einzelnen Neubaugebieten gelten jedoch eigene Satzungen mit Anschluss- und Benutzungszwang für Nah- oder Fernwärme — etwa „Alte Schule Hackenbroich“, östlich der Schulstraße, östlich der Aggerstraße und beiderseits der Beethovenstraße. Weil Dormagen unter 100.000 Einwohnern liegt, greifen die schärferen Fristen des Gebäudeenergiegesetzes für neue Öl- oder Gasheizungen erst ab Juli 2028.
Quelle: Stadt Dormagen; WärmeplanungQuelle: Stadt Dormagen; Ortsrecht Wärme
Die S-Bahn S 11 verbindet Dormagen mit Düsseldorf, Neuss, Köln und Bergisch Gladbach; am Industriepark hält sie zusätzlich am Halt Dormagen Chempark. Am Bahnhof Dormagen halten außerdem RE 5 und RE 7; in Nievenheim stoppt ebenfalls die S 11. Im Stadtgebiet gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR). Fahrten nach Köln brauchen in der Regel den VRS-/Rheinlandtarif — die Verbundgrenze ist hier Alltag, nicht Ausnahme.
Quelle: VRR; Fahrplan S 11Quelle: VRS; Linie S 11
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein, nicht ohne Genehmigung. Seit dem 10. Juli 2023 ist Leerstand über sechs Monate eine Zweckentfremdung. Sie müssen den Leerstand beim Produkt Soziales Wohnen anzeigen, sobald die Frist absehbar überschritten wird. Eine Genehmigung erteilt die Stadt nur in begründeten Ausnahmefällen.
Nur in ausgewiesenen Straßen von Dormagen-Mitte. Der Ausweis kostet 5 € pro Monat (Laufzeit ein bis zwölf Monate) und garantiert keinen Stellplatz. Voraussetzung ist der Wohnsitz im markierten Bereich. Kennzeichenänderung oder Ersatzdokument: 10 €.
Im Stadtgebiet gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR). Fahrten nach Düsseldorf laufen über den VRR, Fahrten nach Köln typischerweise über den VRS-/Rheinlandtarif. Die S 11 verbindet Bahnhof, Halt Dormagen Chempark und Nievenheim mit beiden Metropolen.
Ja: Die S 11 hält in Dormagen, in Nievenheim und am Halt Dormagen Chempark. Am Bahnhof Dormagen halten zusätzlich RE 5 und RE 7. Entscheidend bleiben Fahrzeit, Tarifgrenze und Ihr Arbeitsort — nicht allein der Haltname.
Ja. Bis 75.000 € Jahreseinkommen bleiben Kita und Offene Ganztagsschule beitragsfrei. Ab dem Kitajahr August 2026 sind nur noch die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung generell beitragsfrei. Höhere Einkommen zahlen nach Staffel, mit einer Spitzenstufe ab 130.000 €. Essensgeld ist separat.
Quelle: Stadt Dormagen; Kita Elternbeiträge 2026Quelle: Stadt Dormagen; Bekanntmachung Elternbeiträge
Ja. Der Planungsausschuss hat am 1. Juli 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Die interaktive Karte unter dormagen.de/waermeplanung zeigt, ob Ihre Adresse eher in einem Wärmenetz-, Eignungs- oder Einzelversorgungsgebiet liegt. Rechte und Pflichten entstehen erst durch spätere Satzungen, nicht durch den Plan allein.
Ja. Dormagen bietet Grundschulen und weiterführende Schulformen bis zum Berufskolleg. Anmeldung und Kontakte veröffentlicht die Stadt unter „Schulen & Bildung“. Eine Mengenangabe hilft bei der Lagewahl kaum — entscheidend sind Einzugsgebiet und Schulform.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
