Immobilien in Burscheid

• Wie ist Burscheid an den ÖPNV angebunden?
• Gibt es einen Bahnhof mit Zügen?
• Welche Buslinien fahren nach Leverkusen?

Burscheid liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) und wird vor allem mit Buslinien der wupsi bedient — darunter die Schnellbuslinie SB24 (Leverkusen Mitte / Opladen – Burscheid – Hilgen – Wermelskirchen) sowie Stadt- und Nachbarschaftslinien. Die Haltestelle „Burscheid Bahnhof“ ist ein Busknoten ohne Schienenpersonenverkehr; Umstieg auf S-Bahn und Regionalzüge erfolgt typischerweise in Leverkusen oder Bergisch Gladbach.

Quelle: wupsi; Buslinien BurscheidQuelle: VRS; Haltestelle Bahnhof

• Lohnt sich Wohnen in Burscheid trotz Pendeln nach Leverkusen oder Köln?
• Wie weit ist es nach Leverkusen?
• Komme ich mit dem Bus in die Nachbarstädte?

Burscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis ist für viele ein Wohnort mit täglichem Pendeln in die Nachbarstädte. Busverbindungen (u. a. SB24) führen nach Leverkusen; von dort erreichen Sie S-Bahn und weiter Köln. Ob sich das lohnt, hängt von Arbeitsort, Takt und Ticket (VRS/Rheinlandtarif) ab — prüfen Sie konkrete Verbindungen in der VRS-Auskunft.

Quelle: VRS; Liniennetzpläne

• Was kosten Kita-Beiträge in Burscheid?
• Sind die letzten Kitajahre beitragsfrei?
• Wo melde ich mein Kind an?

Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege erhebt der Rheinisch-Bergische Kreis (Jugendamt für Burscheid, Kürten und Odenthal) — gestaffelt nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang; Verpflegung kommt hinzu. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW nach KiBiz in der Regel beitragsfrei. Anmeldung und Platzsuche laufen über LITTLE BIRD.

Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; Kita Anmeldung

• Gibt es in Burscheid Grundschulen und eine weiterführende Schule?
• Welche Grundschulen gibt es?
• Gibt es eine Gesamtschule vor Ort?

Vor Ort gibt es drei Grundschulen (Ernst-Moritz-Arndt-Schule Hilgen, Gemeinschaftsgrundschule Dierath, Montanusschule) — alle als offene Ganztagsschulen — sowie die Johannes-Löh-Gesamtschule in Trägerschaft der Evangelischen Kirche im Rheinland. Anspruch auf Aufnahme besteht grundsätzlich an der nächstgelegenen Grundschule; die evangelische EMA-Schule Hilgen nimmt als Bekenntnisschule Anmeldungen aus dem gesamten Stadtgebiet.

Quelle: Stadt Burscheid; Schulen

• Liegt Burscheid in einem Wärmeplan-Gebiet?
• Gibt es Fernwärme?
• Muss ich eine bestimmte Heizung einbauen?

Die Stadt hat einen ersten kommunalen Wärmeplan erarbeitet (u. a. mit BELKAW und dem Büro BET). Er dient als strategische Orientierung für eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung und legt nicht fest, welches Heizsystem Sie in Ihrem Haus einbauen müssen. Ob und wo Wärmenetze realisiert werden, bleibt weiteren Beschlüssen und dem Versorger vorbehalten.

Quelle: Stadt Burscheid; Klimafolgenanpassung

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Burscheid?
• Welcher Hebesatz gilt 2026?
• Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in NRW das wertabhängige Bundesmodell. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 639 v. H. und Grundsteuer A 345 v. H. (Ratsbeschluss vom 18. Dezember 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Vermieter können die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Stadt Burscheid; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Burscheid; Hebesatz Beschluss 2026

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden