Aktuell haben wir keine Immobilien in Heiligenhaus – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Heiligenhaus und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Heiligenhaus mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse (Stadt nicht in der MietSchVO NRW), reguläre Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren und beim Kauf 6,5 % Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab 2025 bei 983 % (neue Grundsteuer nach der Reform).
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Stadt Heiligenhaus; Hebesatzsatzung 2025
Heiligenhaus hat keinen Schienenhalt im Stadtgebiet. Alltag und Pendeln laufen über den VRR-Busverkehr — etwa nach Essen-Kettwig (Umstieg zur S-Bahn), nach Ratingen und Velbert. Für Arbeitswege nach Düsseldorf oder Essen sollten Sie Fahrzeit und Umstieg mit einplanen.
Die Stadt hat einen kommunalen Wärmeplan vorgelegt (Präsentation Abschlussbericht 30. August 2025). Er ist strategische Orientierung ohne Anschlusszwang. Ein kleines Wärmenetz besteht bereits in der Unterilp; andere Teilgebiete wurden für Netze oder dezentrale Lösungen bewertet.
Quelle: Stadt Heiligenhaus; Wärmeplanung
Elternbeiträge sind einkommensgestaffelt; Satzungsstand ab 1. August 2025. Besuchen mehrere Kinder gleichzeitig Kita oder Kindertagespflege in Heiligenhaus, entfallen die Beiträge für das zweite und jedes weitere Kind. Ab dem Kindergartenjahr, in dem ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, ist die Betreuung bis zur Einschulung beitragsfrei (NRW-Regel, in der Satzung umgesetzt).
Quelle: Stadt Heiligenhaus; Elternbeiträge Kita
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein — im Stadtgebiet gibt es keinen Schienenhalt. Der Alltag läuft über den VRR-Busverkehr, unter anderem nach Essen-Kettwig (Umstieg zur S-Bahn), Ratingen und Velbert.
Per Bus erreichen Sie Anschlüsse in Nachbarstädten; nach Essen oft über Kettwig, nach Düsseldorf typischerweise mit Umstieg. Fahrzeit hängt von Linie und Umstieg ab — prüfen Sie den konkreten Takt im VRR-Auskunftssystem. Ohne Auto ist Pendeln möglich, aber umstiegsabhängig.
Ja: Beiträge sind einkommensgestaffelt (Satzung ab 1. August 2025). Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern entfallen Beiträge für das zweite und weitere Kind. Ab dem Kindergartenjahr, in dem ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, ist die Betreuung bis zur Einschulung beitragsfrei.
Anmeldung über ein Gespräch in der Wunscheinrichtung (System Kita VM), möglichst spätestens sechs Monate vor Wunschbeginn; für das folgende Kita-Jahr bis 30. November des Vorjahres. Platzvergabe für den Start am 1. August erfolgt in Runden im Januar/Februar.
Ja — der Wärmeplan liegt vor (Abschlusspräsentation 30. August 2025) und ist strategische Orientierung ohne Anschlusszwang. In der Unterilp gibt es bereits ein kleines Wärmenetz; andere Teilgebiete wurden für Netze oder dezentrale Lösungen bewertet.
Ja — Heiligenhaus unterhält städtische Grundschulen sowie weiterführende Angebote im Stadtgebiet (u. a. Gymnasium). Details zu Anmeldung und Standorten finden Sie beim Schulamt bzw. auf den Schulseiten der Stadt.
In der Innenstadt gilt Parkraumbewirtschaftung mit öffentlichen und halböffentlichen Stellplätzen; Gebühren und digitale Optionen (u. a. EasyPark) erläutert die Stadt auf ihrer Parkenseite. Ein flächendeckendes Bewohnerparken wie in Großstädten ist dort nicht als zentrales Angebot beschrieben.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
