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Immobilien in Kamp-Lintfort

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Aktuell sind 3 Anbieter in Kamp-Lintfort und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Kamp-Lintfort findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

20 Objekte
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Gemarkenstr. 37, 45147 Essen, GERMANY
Essen - Ruhr 14davon 14 vom AnbieterGelsenkirchen 2davon 2 vom AnbieterDuisburg 3davon 1 vom AnbieterHattingen 1davon 1 vom AnbieterRatingen 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Kamp-Lintfort

Wer in Kamp-Lintfort mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei Rahmenbedingungen: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW, und beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Warum gibt es zwei Hebesätze der Grundsteuer B?

Kamp-Lintfort nutzt bei der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) bewusst differenzierte Hebesätze: Seit 2026 liegen Wohngrundstücke bei 765 %, Nichtwohngrundstücke bei 1445 %; Grundsteuer A beträgt 413 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer.

Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; Hebesatzsatzung

Wie pendeln Sie heute — und was plant die Niederrheinbahn?

Alltag und Berufsweg laufen derzeit vor allem über den Bus im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR), unter anderem mit Schnellbus-Anbindung Richtung Moers und Duisburg. Die Stadt plant die Reaktivierung der Niederrheinbahn (RE44 „Fossa Emscher-Express“, Ziel laut Stadtseite voraussichtlich Ende 2026) mit zwei Halten im Stadtgebiet — bis zur Inbetriebnahme bleibt der Bus der Kernanschluss.

Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; NiederrheinbahnQuelle: VRR; Verbundtarif

Welche Kita-Beitragsregeln gelten für Familien?

Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungsabhängig. Unter 20.000 € Jahresbrutto entfällt der Beitrag; Empfängerinnen und Empfänger von Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag und vergleichbaren Leistungen sind für die Dauer des Bezugs befreit. Die Staffeltabelle ab 01.08.2026 weist Beiträge auch für Kinder ab drei Jahren aus (bis zum zweiten Jahr vor der Einschulung) — aktuelle Sätze stehen in der Elternbeitragssatzung.

Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; Kita Elternbeiträge

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Kamp-Lintfort

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und kommt die Niederrheinbahn?
  • Gehört Kamp-Lintfort zum VRR?
  • Wann fährt der RE44 nach Kamp-Lintfort?

Ja, Kamp-Lintfort liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Der Alltag läuft derzeit vor allem über Buslinien, unter anderem mit Schnellbus-Anbindung Richtung Moers und Duisburg. Die Stadt plant die Reaktivierung der Niederrheinbahn (RE44 „Fossa Emscher-Express“, Ziel laut Stadtseite voraussichtlich Ende 2026) mit zwei Halten im Stadtgebiet — bis zur Inbetriebnahme bleibt der Bus der Kernanschluss.

Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; NiederrheinbahnQuelle: VRR; Verbundtarif

  • Gibt es in Kamp-Lintfort Kita-Gebühren — und wann entfällt der Beitrag?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita?
  • Ab welchem Einkommen ist die Kita beitragsfrei?

Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungsabhängig. Unter 20.000 € Jahresbrutto entfällt der Beitrag; Empfängerinnen und Empfänger von Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag und vergleichbaren Leistungen sind für die Dauer des Bezugs befreit. Die Staffeltabelle ab 01.08.2026 weist Beiträge auch für Kinder ab drei Jahren aus (bis zum zweiten Jahr vor der Einschulung) — aktuelle Sätze stehen auf der Stadtseite und in der Elternbeitragssatzung.

Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; Kita Elternbeiträge

  • Liegt Kamp-Lintfort in einem Wärmeplan- bzw. Fernwärmegebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
  • Wo wird Fernwärme ausgebaut?

Ja. Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung erarbeitet (Ziel weitgehend klimaneutrale Wärme bis 2040). Im Fokus steht der Ausbau des bestehenden Fernwärmenetzes, das maßgeblich mit Abwärme vom Asdonkshof betrieben wird; in anderen Lagen sind dezentrale Lösungen vorgesehen. Der Plan ist Orientierung ohne individuellen Anschlusszwang — ob Ihre Straße im Netz liegt, klären Stadtwerke/Stadtwärme.

Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Kamp-Lintfort; Fernwärme

  • Gibt es Grundschulen in Kamp-Lintfort?
  • Welche Schulen gibt es vor Ort?
  • Haben die Grundschulen Ganztagsangebote?

Ja. Laut Stadtseite gibt es fünf Grundschulen (zwei davon mit zwei Standorten); alle verfügen über Ganztagsangebote. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet ebenfalls vorhanden — Einschulung und Anmeldung klären Sie über die jeweilige Schule bzw. das Schulamt.

Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; Schulen

  • Lohnt sich Wohnen in Kamp-Lintfort trotz Pendeln nach Duisburg oder Moers?
  • Wie komme ich ohne Auto nach Duisburg?
  • Gibt es einen Schnellbus nach Duisburg?

Für viele Berufspendlerinnen und -pendler ist die Lage im Kreis Wesel mit Busanschluss im VRR Richtung Moers und Duisburg der Alltagskompromiss. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Schicht und Takt ab — prüfen Sie aktuelle Fahrpläne und Ticketoptionen im VRR. Die geplante Niederrheinbahn soll den Schienenanschluss später verbessern.

Quelle: VRR; FahrplanQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; Niederrheinbahn

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden