Resthof-Investment mit rund 171.000 Euro Jahresnettokaltmiete und breiter Mieterstruktur


Aktuell haben wir keine Immobilien in Sonsbeck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Sonsbeck und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
WEYEL-IMMOBILIEN bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Sonsbeck hat keinen eigenen Bahnhof. Wer pendelt, steigt in Geldern oder Xanten in den Zug: Die NIAG-Linie 36 verbindet die Gemeinde mit beiden Stationen. An Schultagen fährt zusätzlich die Linie 37 zu den Bahnhöfen Kevelaer und Wesel. Mit dem Auto erreichen Sie das Rathaus in der Herrenstraße über die A 57, Abfahrt Sonsbeck/Kevelaer. Den Alltag in den Ortsteilen ergänzt der Bürgerbus-Verein Sonsbeck e. V. seit 2001: Die Linie knüpft Veen, den Hauptort, Labbeck und Xanten — einschließlich des Krankenhauses — zusammen. Rund 8.613 Menschen leben hier im Kreis Wesel, in den drei Ortsteilen Sonsbeck, Hamb und Labbeck.
Quelle: Gemeinde Sonsbeck; Mobil in SonsbeckQuelle: Bürgerbus Sonsbeck; Liniennetz
Kindertageseinrichtungen gibt es in allen drei Ortsteilen, mit Betreuungszeiten bis zu 45 Wochenstunden; ergänzend vermittelt der Kreis Tagespflege. Die Plätze vergibt das Jugendamt des Kreises Wesel, nicht das Rathaus. Für den Start zum 1. August brauchen Sie eine Bedarfsmeldung über KITA-ONLINE bis zum 15. November des Vorjahres — bis zu drei Einrichtungen sind möglich, danach die Anmeldung direkt in der Wunschkita. Die Elternbeiträge richtet der Kreis nach Einkommen, Alter und Stundenumfang.
Die gemeindliche Johann-Hinrich-Wichern-Gemeinschaftsgrundschule bietet offene Ganztagsbetreuung mit Frühbetreuung ab 7:30 Uhr. Vor Ort arbeitet außerdem die Private Realschule Sonsbeck. Kinder aus den Außenbereichen ohne Linienbus bringt der Schülerspezialverkehr; aus Hamb fahren Schülerinnen und Schüler mit der NIAG-Linie 36.
Quelle: Gemeinde Sonsbeck; Kinder und FamilienQuelle: Gemeinde Sonsbeck; Schule und BildungQuelle: Kreis Wesel; Kita-Elternbeiträge
Ein Bewohnerparkausweis wie in Großstädten ist auf den Gemeinde-Seiten nicht vorgesehen. Im Ortskern und in Hamb oder Labbeck gilt, was die Schilder vor Ort erlauben — oft privater Hof oder Straße vor dem Haus. Wer neu baut oder wesentlich ändert, muss die Stellplatzsatzung der Gemeinde beachten (Ratsbeschluss 18. Dezember 2019, Satzung über notwendige Stellplätze und Stellplatzablösung). Die untere Bauaufsicht sitzt beim Kreis Wesel; die Gemeinde prüft das Einvernehmen und die örtlichen Bauvorschriften mit.
Quelle: Gemeinde Sonsbeck; BauanträgeQuelle: Gemeinde Sonsbeck; Stellplatzsatzung
Als Risikogewässer nennt der Hochwasser-Steckbrief des Landes den Rhein — Überflutungen der Ortslagen daraus sind laut Planung nicht zu erwarten. Praktisch prägt die Gemeinde eher der Hang der „Sonsbecker Schweiz“: Nach Starkregen kann Wasser von oben in den Ortskern laufen. Die Gemeinde hat dazu einen Flyer zur Bauvorsorge veröffentlicht und verweist auf die Hochwassergefahren- und -risikokarten unter uvo.nrw.de und flussgebiete.nrw.de. Wer ein Haus prüft, schaut Keller, Rückstauklappe und die Karte zur konkreten Flur — nicht nur die Entfernung zum Strom.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser-SteckbriefQuelle: Gemeinde Sonsbeck; Bauvorsorge
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Einen Bahnhof hat Sonsbeck nicht. Die NIAG-Linie 36 verbindet den Ort mit den Bahnhöfen Geldern und Xanten. An Schultagen fährt die Linie 37 zu den Bahnhöfen Kevelaer und Wesel. Fahrpläne veröffentlicht der Kreis Wesel; der Bürgerbus ergänzt die Verbindung nach Labbeck, Xanten und zum Krankenhaus.
Quelle: Gemeinde Sonsbeck; NahverkehrQuelle: Kreis Wesel; Fahrpläne
Der Bürgerbus-Verein Sonsbeck e. V. fährt seit 2001. Die Linie verbindet den Hauptort mit Labbeck, Xanten und dem Krankenhaus; die Gemeinde nennt zusätzlich die Vernetzung mit Veen. Aktuellen Fahrplan und Haltestellen finden Sie auf der Vereinsseite und über das Rathaus (Mobil in Sonsbeck).
Quelle: Bürgerbus Sonsbeck; VereinQuelle: Gemeinde Sonsbeck; Bürgerbus
Das Jugendamt des Kreises Wesel vergibt die Plätze. Bedarfsmeldung über KITA-ONLINE bis zum 15. November für den Start zum 1. August, bis zu drei Einrichtungen. Danach melden Sie Ihr Kind in der Wunschkita an. Einrichtungen gibt es in allen drei Ortsteilen; Servicetelefon Kindertagesbetreuung: 0281/207-4411.
Die Gemeinde trägt die Johann-Hinrich-Wichern-Gemeinschaftsgrundschule mit offener Ganztagsbetreuung (Frühbetreuung ab 7:30 Uhr). Vor Ort arbeitet die Private Realschule Sonsbeck. Aus Hamb fahren Schülerinnen und Schüler mit der NIAG-Linie 36; für Außenbereiche ohne Linienbus stellt die Gemeinde den Schülerspezialverkehr.
Ein Bewohnerparkausweis ist auf den Seiten der Gemeinde nicht vorgesehen. Es gilt die Beschilderung vor Ort. Wer neu baut, muss die Stellplatzsatzung erfüllen; die untere Bauaufsicht ist der Kreis Wesel. Bestehende Häuser ändert die Satzung nicht selbsttätig.
Der Landes-Steckbrief nennt den Rhein als Risikogewässer, erwartet aber keine Überflutung der Ortslagen daraus. Praktisch wichtiger ist Wasser vom Hang. Karten liegen unter uvo.nrw.de und flussgebiete.nrw.de; die Gemeinde hat einen Flyer zur Bauvorsorge veröffentlicht.
Quelle: Flussgebiete NRW; SteckbriefQuelle: Gemeinde Sonsbeck; Bauvorsorge
Sonsbeck liegt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Sonsbeck, Hamb und Labbeck. Das Rathaus steht in der Herrenstraße 2; Anfahrt über A 57, Abfahrt Sonsbeck/Kevelaer.
Quelle: Gemeinde Sonsbeck; Anfahrt RathausQuelle: Gemeinde Sonsbeck; Ortsteile
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden