Immobilien in Straelen
0 Immobilien werden in Straelen derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Straelen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Straelen
Straelen steht nicht unter der Mietpreisbremse; bei Mieterhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: MHKBD NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Finanzämter NRW; Grunderwerbsteuer
Warum der Grundsteuer-Hebesatz in Straelen zweigeteilt ist
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in NRW das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Straelen differenziert die Grundsteuer B: 447 % für Wohngrundstücke und 755 % für Nichtwohngrundstücke; Grundsteuer A liegt bei 638 %. Damit ist Straelen die einzige Kommune im Kreis Kleve mit diesem Modell — kein Verkaufspreis, sondern kommunaler Multiplikator auf den Messbetrag.
Quelle: Stadt Straelen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: RP Online; differenzierte Hebesätze
Wie Sie ohne eigenen Bahnhof an RE10 und Venlo kommen
Die Stadt im Kreis Kleve (rund 15.400 Einwohner) hat keinen eigenen Bahnhof; Schnellbusse schließen an. Der SB41 fährt zum Bahnhof Nieukerk (Anschluss RE10 Richtung Düsseldorf und Kleve), werktags bis 19 Uhr im 30-Minuten-Takt. Der SB42 verbindet Herongen mit Kerken-Aldekerk und dem Bahnhof Venlo; das Deutschlandticket gilt bis Venlo Station. Tarifgebiet ist der Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).
Quelle: Stadt Straelen; ÖPNV SchnellbusseQuelle: Kreis Kleve; ÖPNV-Offensive
Was Familien bei Kita-Beiträgen wissen müssen
Elternbeiträge erhebt seit dem 1. August 2024 der Kreis Kleve (einkommens- und betreuungszeitabhängig). In NRW sind die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt gesondert. Die Bedarfsmeldung läuft über KITA-ONLINE.
Quelle: Stadt Straelen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit Kita
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Straelen
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Düsseldorf oder Venlo?
- Gibt es in Straelen einen Bahnhof?
- Was verbinden SB41 und SB42?
Straelen hat keinen eigenen Bahnhof. Der Schnellbus SB41 fährt zum Bahnhof Nieukerk (RE10 Richtung Düsseldorf und Kleve); werktags bis 19 Uhr im 30-Minuten-Takt, danach stündlich. Der SB42 verbindet u. a. Herongen mit Kerken-Aldekerk und dem Bahnhof Venlo; das Deutschlandticket gilt bis Venlo Station. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).
Quelle: Stadt Straelen; ÖPNV SchnellbusseQuelle: Kreis Kleve; ÖPNV-Offensive
- Gibt es in Straelen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Wer erhebt die Elternbeiträge?
- Was ist KITA-ONLINE?
Ja — seit dem 1. August 2024 erhebt der Kreis Kleve die Elternbeiträge (Einkommen, Alter, Betreuungszeit). In NRW sind die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt gesondert. Die Bedarfsmeldung für das kommende Kita-Jahr läuft über KITA-ONLINE (Frist in der Regel bis 1. Dezember).
Quelle: Stadt Straelen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; BeitragsfreiheitQuelle: Kreis Kleve; KITA-ONLINE
- Gibt es in Straelen Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Schulformen gibt es vor Ort?
- Wo liegt die Katharinenschule?
Ja. Die Katharinenschule ist die kommunale Grundschule mit Standorten in Straelen, Auwel-Holt und Herongen. Weiterführend gibt es die städtische Sekundarschule und das städtische Gymnasium (beide Fontanestraße).
- Liegt Straelen in einem Gebiet der kommunalen Wärmeplanung?
- Gibt es schon einen Wärmeplan?
- Was macht INEV in Straelen?
Ja — seit Anfang 2025 erstellt die Stadt mit dem Institut für nachhaltige Energieversorgung (INEV) die kommunale Wärmeplanung. Öffentliche Infoveranstaltungen stellen Zwischenergebnisse vor; der Plan dient als Orientierung für Netze und dezentrale Lösungen, ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Wie komme ich im Stadtgebiet abends ohne Auto weiter?
- Gibt es AnrufSammelTaxi in Straelen?
- Was sind die StadtLinien?
Ergänzend zu den Schnellbussen betreibt Look Busreisen die StadtLinien SL 61–68 (werktags an Schultagen, Anmeldung nötig). Abends und am Wochenende ergänzt das AnrufSammelTaxi (AST) den Verkehr — stündlich zu Haustürzielen von AST-Haltestellen, Anmeldung 30 Minuten vorher.
- Wo stelle ich einen Wohngeldantrag, wenn ich in Straelen wohne?
- Wer bearbeitet Wohngeld für Straelen?
- Kann ich den Antrag im Rathaus abgeben?
Die Stadt Straelen und die Gemeinde Kerken arbeiten interkommunal zusammen: Wohngeldanträge für Straelen bearbeitet die Gemeinde Kerken. Sie können Anträge weiterhin fristwahrend im Straelener Rathaus abgeben; Online-Erstanträge laufen über das Portal Gemeinsam Online.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden