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Das Wichtigste über Weeze

Seit dem 26. Februar 2026 liegt für Weeze ein kommunaler Wärmeplan vor. Die HORIZONTE-Group hat ihn erarbeitet; der Start war im Mai 2025. Ein Wärmenetz gibt es in der Gemeinde nicht. Der Plan ist Orientierung und verpflichtet Sie nicht. Für Bestandsgebäude nennt er den 1. Juli 2028: Neue Heizungen müssen dann mindestens 65 Prozent erneuerbare Energie nutzen. Konkrete Netz-Ausbaupläne veröffentlicht die Gemeinde erst, wenn sie feststehen.

Quelle: Gemeinde Weeze; kommunale Wärmeplanung Quelle: Gemeinde Weeze; Wärmeplan 26.02.2026

Liegt das Grundstück im Lärmschutzbereich des Airports?

Der Airport Weeze (Flughafen Niederrhein) liegt rund zwei Kilometer südwestlich des Ortskerns. Das Gelände des früheren Flugplatzes Laarbruch umfasst etwa 615 Hektar. Für den Flughafen gilt ein Lärmschutzbereich nach der Rechtsverordnung vom 7. Dezember 2013, mit zwei Tagschutzzonen und einer Nachtschutzzone.

Quelle: Gemeinde Weeze; Airport Weeze Quelle: Bezirksregierung Düsseldorf; Fluglärmschutz Niederrhein

In der Tagschutzzone 1 trägt der Betreiber den passiven Schallschutz, etwa Schallschutzfenster. In der Nachtschutzzone kommen Belüftungen für Schlafräume dazu. In der Tagschutzzone 2 müssen neue Gebäude Schallschutz-Standards erfüllen; die Kosten trägt der Bauherr. Ob ein Flurstück in einer Zone liegt, klärt die Bezirksregierung Düsseldorf. Das gilt nicht pauschal für jedes Grundstück in der Gemeinde.

Quelle: Bezirksregierung Düsseldorf; Schallschutz Zonen

Was gilt vor Ort für Miete und Grundsteuer?

Weeze steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung (Fassung gültig ab 7. November 2025). Die Mietpreisbremse, also die Obergrenze bei einer Neuvermietung, greift hier nicht. Im laufenden Vertrag bleibt die Grenze bei 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Den Maßstab liefert der Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum, Stand 1. September 2024. Die Werte sind Nettomieten ohne Betriebskosten.

Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung Quelle: Land NRW; Anlage Gebietskulisse Quelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel Quelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel 2024 PDF

Herausgeber ist die Gemeinde, zusammen mit dem Mieterschutzbund und Haus und Grund An der Niers. Mitgewirkt hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve. Für 2026 setzt die Haushaltssatzung die Grundsteuer A auf 348 % und die Grundsteuer B auf 525 % (Ratsbeschluss 9. Dezember 2025). Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Jahresbetrag ist kein Verkaufspreis. Grundsteuer B gilt für Wohngrundstücke, Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Quelle: Gemeinde Weeze; Haushaltssatzung 2026

Kernort, Wemb und der Weg zur Arbeit

Zur Gemeinde gehören der geschlossene Ort, der Ortsteil Wemb, das Airport-Gelände und 16 Bauernschaften. Die Gemeinde nennt rund 11.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Neue Wohngebiete in Weeze und in Wemb richtet sie auf Eigentum und Eigennutzung aus, vor allem für Familien. Am Airport ist unter anderem Rheinmetall angesiedelt, im Gewerbepark Weeze-Goch die Firma Tricor.

Quelle: Gemeinde Weeze; Gemeindeportrait

Der Bahnhof liegt an der Strecke Kleve–Düsseldorf. Der RE 10 (Niers-Express) hält hier; die Gemeinde nennt einen Halbstundentakt. Im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr gehört Weeze seit dem 1. Juni 2026 zum Tarifgebiet Kevelaer/Weeze. Zuvor lag Weeze mit Goch in einem Gebiet; der Verbund hat das geteilt. Die A 57 quert den Norden mit der Abfahrt Weeze. Die B 9 führt nach Goch, Kevelaer und Geldern.

Quelle: Gemeinde Weeze; Verkehrsanbindung Quelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-Express Quelle: VRR; Tarifgebiet Kevelaer/Weeze

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Weeze

Gibt es in Weeze einen Bahnhof — und in welchem Tarifgebiet liegt er?
Hält der Niers-Express in Weeze?
Fahre ich mit Goch im selben VRR-Gebiet?
Wie oft fährt der RE 10?

Ja. Der Bahnhof liegt an der Strecke Kleve–Düsseldorf. Der RE 10 (Niers-Express) hält hier; die Gemeinde nennt einen Halbstundentakt. Seit dem 1. Juni 2026 gehört Weeze im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr zum Tarifgebiet Kevelaer/Weeze. Das frühere Gebiet Goch/Weeze hat der Verbund geteilt.

Quelle: Gemeinde Weeze; Bahnanschluss Gemeindeportrait Quelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-Express Quelle: VRR; Tarifgebiet Kevelaer/Weeze

Wie prägt der Airport den Alltag in Weeze?
Liegt der Flughafen Niederrhein im Gemeindegebiet?
Gibt es eine Autobahnabfahrt Weeze?
Wie weit ist der Airport vom Ortskern?

Der Airport Weeze liegt rund zwei Kilometer südwestlich des Ortskerns, auf dem früheren Flugplatz Laarbruch. Die A 57 quert den Norden mit der Abfahrt Weeze. Die B 9 verbindet nach Goch, Kevelaer und Geldern. Für Wohnlagen am Flughafen gelten Lärmschutzzonen; welche Zone ein Grundstück trifft, klärt die Bezirksregierung Düsseldorf.

Quelle: Gemeinde Weeze; Airport Weeze Quelle: Gemeinde Weeze; Verkehrsanbindung A57

Gibt es in Weeze schon einen Wärmeplan — und ein Wärmenetz?
Muss ich wegen des Plans die Heizung tauschen?
Ab wann gilt die 65-Prozent-Regel im Bestand?
Wer hat den Plan geschrieben?

Ja, der Plan datiert vom 26. Februar 2026 (HORIZONTE-Group, Start Mai 2025). Ein Wärmenetz gibt es nicht. Der Plan verpflichtet Sie nicht. Für Bestandsgebäude nennt er den 1. Juli 2028: Neue Heizungen müssen dann mindestens 65 Prozent erneuerbare Energie nutzen. Konkrete Ausbaupläne für ein Netz veröffentlicht die Gemeinde erst, wenn sie feststehen.

Quelle: Gemeinde Weeze; kommunale Wärmeplanung Quelle: Gemeinde Weeze; Wärmeplan 26.02.2026

Wie melde ich mein Kind in der Kita an?
Reicht KITA-ONLINE allein?
Bis wann muss die Bedarfsmeldung eingehen?
Nimmt das Rathaus die Anmeldung an?

Die Bedarfsmeldung für das Kindergartenjahr ab 1. August läuft über KITA-ONLINE und muss bis zum 1. Dezember des Vorjahres erfasst sein. Das ersetzt nicht das persönliche Gespräch in der Einrichtung. Die Gemeinde nimmt keine Anmeldung entgegen. Die Beiträge setzt der Kreis Kleve fest, nach Alter, Betreuungszeit und Einkommen.

Quelle: Gemeinde Weeze; Kindergärten Anmeldung Quelle: Kreis Kleve; KITA-ONLINE

Welche Schulen nennt die Gemeinde Weeze?
Gibt es eine Grundschule vor Ort?
Was ist die katholische Grundschule Marienwasser?
Wo ist die Volkshochschule angebunden?

Unter Bildung führt die Gemeinde die Petrus-Canisius-Schule und die katholische Grundschule Marienwasser. Die Volkshochschule läuft im Zweckverband mit Goch, Kevelaer und Uedem. Weiterführende Schulen klären Sie über das Schulamt des Kreises.

Quelle: Gemeinde Weeze; Schulen Bildung Quelle: Gemeinde Weeze; Grundschule Marienwasser

Ist Weeze hochwassergefährdet?
Betrifft die Niers jede Wohnlage?
Was gilt an der Kendel im Steegschen Feld?
Wo prüfe ich ein einzelnes Grundstück?

Weeze liegt in der Niederung der Niers. Am geplanten Siedlungsrand Steegsches Feld Süd sind die Ufer der Kendel als Überschwemmungsgebiet dargestellt. Ob ein Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes. Die Ortslage allein sagt das nicht.

Quelle: Gemeinde Weeze; Steegsches Feld Süd Quelle: Land NRW; Hochwasserkarten Flussgebiete Quelle: Gemeinde Weeze; Lage Niers

Wie ist Weeze gegliedert — nur der Kernort?
Gehört Wemb zu Weeze?
Liegt der Flughafen in der Gemeinde?
Wie viele Menschen leben hier?

Zur Gemeinde gehören der geschlossene Ort, der Ortsteil Wemb, das Gebiet des Airports und 16 Bauernschaften. Weeze grenzt an die Niederlande sowie an Goch, Kevelaer und Uedem. Die Gemeinde nennt rund 11.500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Quelle: Gemeinde Weeze; Gemeindeportrait Gliederung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden