Immobilien in Weeze

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Das Wichtigste über Weeze

Wer in Weeze kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz der Gemeinde: Für 2026 gilt Grundsteuer B 525 v. H. (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025); Grundsteuer A liegt bei 348 v. H. Beim Mieten greift keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten landesweit: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Weeze; Haushaltssatzung 2026 Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung Quelle: Land NRW; Anlage Gebietskulisse

Welchen Mietspiegel können Sie heranziehen?

Die Gemeinde veröffentlicht einen Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum (Stand 01.09.2024). Er dient als Richtlinie für ortsübliche Nettomieten ohne Betriebskosten und entsteht mit Mieterschutzbund e.V., Haus- und Grund An der Niers sowie dem Gutachterausschuss Kreis Kleve. Weeze steht nicht in der Mieterschutzverordnung NRW; die Neuvertragsmiete darf die Vergleichsmiete daher um mehr als 10 % überschreiten. Andere Mieterschutzregeln bleiben unberührt.

Quelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel Quelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel 2024 PDF

Was bedeutet der Wärmeplan für Ihre Heizung?

Die Gemeinde erarbeitet seit Mai 2025 den kommunalen Wärmeplan, fachlich begleitet durch die HORIZONTE-Group GmbH. Der Plan ist strategisch: Er löst allein keine Pflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz aus. Erst eine förmliche Gebietsausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz würde das ändern — das ist in Weeze bislang nicht erfolgt. Bestehende Heizungen dürfen weiter betrieben und repariert werden.

Quelle: Gemeinde Weeze; kommunale Wärmeplanung

Wer setzt Kita-Beiträge fest — und welche Schulen gibt es?

Elternbeiträge erhebt der Kreis Kleve nach Einkommen, Kindesalter und wöchentlicher Betreuungszeit; die Gemeinde setzt die Beiträge nicht fest. Die Bedarfsmeldung für das Kindergartenjahr ab 1. August muss bis zum 1. Dezember des Vorjahres über KITA-ONLINE erfolgen, plus persönliche Anmeldung in der Einrichtung. Schulisch nennt die Gemeinde die Petrus-Canisius-Schule und die katholische Grundschule Marienwasser. Landesregeln zur Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Weeze; Kindergärten Quelle: Kreis Kleve; Kita Anmeldung Beiträge Quelle: Gemeinde Weeze; Petrus-Canisius-Schule Quelle: Gemeinde Weeze; Grundschule Marienwasser

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Weeze

Gibt es in Weeze einen Bahnhof — und wohin fährt der RE 10?
Wie komme ich ohne Auto nach Düsseldorf oder Kleve?
Hält der Niers-Express in Weeze?

Ja. Der Bahnhof Weeze liegt an der Strecke Kleve–Düsseldorf. Der RE 10 (Niers-Express) hält hier; die Gemeinde nennt einen Halbstundentakt zum Rhein-Ruhr-Raum. Tarifgebiet ist der Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).

Quelle: Gemeinde Weeze; Bahnanschluss Gemeindeportrait Quelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-Express

Wie prägt der Airport den Alltag in Weeze?
Liegt der Flughafen Niederrhein im Gemeindegebiet?
Gibt es eine Autobahnabfahrt Weeze?

Ja. Der Airport Weeze (Flughafen Niederrhein) liegt rund zwei Kilometer südwestlich des Ortskerns auf dem ehemaligen RAF-Gelände Laarbruch. Die A 57 durchquert das nördliche Gemeindegebiet mit der Abfahrt Weeze; die B 9 verbindet nach Goch, Kevelaer und Geldern. Für Wohnlagen rund um den Flughafen gelten Lärmschutzzonen — Details in der Käufer-FAQ.

Quelle: Gemeinde Weeze; Airport Weeze Quelle: Gemeinde Weeze; Verkehrsanbindung A57

Gibt es in Weeze schon einen fertigen Wärmeplan?
Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
Seit wann plant die Gemeinde die Wärmeversorgung?

Die Gemeinde erarbeitet den kommunalen Wärmeplan seit dem Kick-off im Mai 2025 (Begleitung: HORIZONTE-Group GmbH). Der Plan allein schafft keine unmittelbaren Pflichten für Sie. Erst eine förmliche Gebietsausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz würde GEG-Folgen auslösen — das ist in Weeze bislang nicht erfolgt. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen.

Quelle: Gemeinde Weeze; kommunale Wärmeplanung

Wie melde ich mein Kind in der Kita an?
Reicht KITA-ONLINE allein?
Bis wann muss die Bedarfsmeldung eingehen?

Die Bedarfsmeldung für das Kindergartenjahr ab 1. August läuft über KITA-ONLINE und muss bis zum 1. Dezember des Vorjahres erfasst sein. Das ersetzt nicht das persönliche Anmeldegespräch in der Wunsch-Einrichtung. Die Gemeinde nimmt keine Anmeldungen entgegen; Beiträge setzt der Kreis Kleve fest. Landesregeln zur Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gemeinde Weeze; Kindergärten Anmeldung Quelle: Kreis Kleve; KITA-ONLINE

Welche Schulen nennt die Gemeinde Weeze?
Gibt es eine Grundschule vor Ort?
Was ist die katholische Grundschule Marienwasser?

Unter Bildung führt die Gemeinde die Petrus-Canisius-Schule (Grundschule mit offenem Ganztag) und die katholische Grundschule Marienwasser. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbarstädten; das klären Sie über das Schulamt des Kreises.

Quelle: Gemeinde Weeze; Schulen Bildung Quelle: Gemeinde Weeze; Grundschule Marienwasser

Ist Weeze hochwassergefährdet?
Betrifft die Niers Wohnlagen?
Was gilt am Steegschen Feld an der Kendel?

Weeze liegt in der Niers-Niederung; für die Gemeinde gibt es einen NRW-Hochwasser-Steckbrief. Am geplanten Siedlungsrand Steegsches Feld Süd sind die Ufer der Kendel als Überschwemmungsgebiet dargestellt. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie flurstückbezogen in den Hochwassergefahrenkarten — nicht pauschal für die ganze Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Weeze; Steegsches Feld Süd Quelle: Land NRW; Hochwasserkarten Flussgebiete

Wie ist Weeze gegliedert — nur der Kernort?
Gehört Wemb zu Weeze?
Liegt der Flughafen in der Gemeinde?

Zur Gemeinde gehören der geschlossene Ort, der Ortsteil Wemb, das Gebiet des Airports und 16 Bauernschaften. Weeze grenzt an die Niederlande sowie an Goch, Kevelaer und Uedem (Kreis Kleve). Rund 11.563 Einwohnerinnen und Einwohner (Bevölkerung 2023 laut Gemeindestatistik).

Quelle: Gemeinde Weeze; Gemeindestatistik Quelle: Gemeinde Weeze; Gemeindeportrait Gliederung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden