Immobilien zum Mieten in Weeze
0 Immobilien werden in Weeze zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weeze – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weeze
Seit dem 1. März 2025 gilt in Weeze keine Mietpreisbremse und keine auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze. Im Bestand bleibt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren. Für die ortsübliche Vergleichsmiete gibt es einen Gemeinde-Mietspiegel (Stand 01.09.2024). Kaufnebenkosten landesweit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Land NRW; Anlage GebietskulisseQuelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel
Woran prüfen Sie Neuvertrag und Mieterhöhung?
Ohne Mietpreisbremse darf die Miete bei Neuabschluss die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % überschreiten. Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren höchstens um 20 % steigen und die Vergleichsmiete nicht überschreiten. Der Weezer Mietspiegel (Nettomieten ohne Betriebskosten) ist die lokale Richtlinie; er wird mit Mieterschutzbund und Haus- und Grund An der Niers fortgeschrieben. Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) — Hebesatz B 2026: 525 v. H. — dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel 2024 PDFQuelle: Land NRW; Mieterschutz RegelnQuelle: Gemeinde Weeze; Haushaltssatzung 2026
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Weeze gehört nicht zu den Städten, die den Schein selbst ausstellen (im Kreis tun das Emmerich, Geldern, Goch, Kleve und Kevelaer). Anträge gehen direkt an den Kreis Kleve oder über die Gemeinde. Der allgemeine Schein kostet 15 € und gilt ein Jahr in NRW; ein Ausnahme-Schein kostet 20 €.
Quelle: Kreis Kleve; Wohnberechtigungsscheine
Was kommt bei Kita und Pendeln auf Mieterhaushalte zu?
Elternbeiträge setzt der Kreis Kleve nach Einkommen und Betreuungsumfang (Satzung vom 08.05.2025). Die Bedarfsmeldung läuft über KITA-ONLINE bis zum 1. Dezember, die Aufnahme klärt die Einrichtung. Landesregeln zur Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block. Zur Arbeit: Der Bahnhof Weeze liegt an der Linie Kleve–Düsseldorf (RE 10, laut Gemeinde im Halbstundentakt); Tarifgebiet ist der VRR.
Quelle: Kreis Kleve; Kita ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Weeze; Bahnanschluss GemeindeportraitQuelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-Express
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Weeze
- Gilt in Weeze die Mietpreisbremse?
- Steht Weeze in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete gedeckelt sein?
Nein. Seit dem 1. März 2025 gilt die Mieterschutzverordnung NRW nur in ausgewiesenen Kommunen — Weeze steht nicht auf der Liste. Die Mietpreisbremse (Obergrenze bei Neuvermietung) greift hier daher nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Land NRW; Anlage Gebietskulisse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Weeze?
- Darf die Miete um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gibt es die abgesenkte 15-Prozent-Grenze?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: höchstens 20 % Mieterhöhung innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Kommunen der MietSchVO NRW — Weeze ist nicht darunter. Zusätzlich muss jede Erhöhung im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.
- Gibt es in Weeze einen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Sind die Werte Nettomieten?
Ja. Die Gemeinde veröffentlicht einen Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum (Stand 01.09.2024) als Richtlinie. Die Werte sind Nettomieten ohne Betriebskosten. Beteiligt sind Mieterschutzbund e.V., Haus- und Grund An der Niers und der Gutachterausschuss Kreis Kleve.
Quelle: Gemeinde Weeze; MietspiegelQuelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel 2024 PDF
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein für Weeze?
- Stellt die Gemeinde den WBS selbst aus?
- Was kostet der Schein?
Anträge gehen an den Kreis Kleve (online oder über die Gemeinde). Weeze gehört nicht zu den Städten, die den WBS selbst ausstellen (das tun Emmerich, Geldern, Goch, Kleve und Kevelaer). Der allgemeine oder gezielte Schein kostet 15 € und gilt ein Jahr in NRW; ein Ausnahme-Schein kostet 20 €.
- Wer setzt die Kita-Elternbeiträge in Weeze fest?
- Zahlt die Gemeinde die Kita-Gebühren?
- Gibt es Beitragsfreiheit bei Wohngeld?
Der Kreis Kleve erhebt die Beiträge nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit (Elternbeitragssatzung vom 08.05.2025). Die Gemeinde setzt die Beiträge nicht fest. Beziehen Sie Bürgergeld, Sozialhilfe, Wohngeld oder Kinderzuschlag, kann Beitragsfreiheit greifen. Landesregeln zu den letzten zwei Kindergartenjahren: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Kleve; Kita ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Weeze; Kindergärten Beiträge
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz gilt 2026 in Weeze?
- Ist das ein Verkaufspreis?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt für 2026 Grundsteuer B 525 v. H. (A: 348 v. H.). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Der Betrag ist kein Verkaufspreis.
- Wie pendle ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit?
- Fährt der RE 10 von Weeze nach Krefeld?
- Gilt der VRR-Tarif?
Der Bahnhof Weeze liegt an der RE 10 (Niers-Express) zwischen Kleve, Krefeld und Düsseldorf. Die Gemeinde nennt einen Halbstundentakt. Tickets im VRR-Tarif. Der Airport im Gemeindegebiet ist zusätzlich über die A 57 (Abfahrt Weeze) erreichbar.
Quelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-ExpressQuelle: Gemeinde Weeze; Verkehrsanbindung
- Wo finde ich Sozialwohnungen in Weeze?
- Wer überwacht die Belegung geförderter Wohnungen?
- Reicht der WBS allein?
Öffentlich geförderte Wohnungen dürfen nur mit gültigem WBS vermietet werden. Der Kreis Kleve überwacht im Kreisgebiet die Mietpreis- und Belegungsbindung. Den Schein beantragen Sie beim Kreis (Weeze stellt ihn nicht selbst aus); die konkrete Wohnung suchen Sie anschließend bei Vermietern und Wohnungsunternehmen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden