Immobilien zum Mieten in Weeze
0 Immobilien werden in Weeze zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weeze – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weeze
In Weeze gilt keine Mietpreisbremse. Die Gemeinde steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung (Fassung gültig ab 7. November 2025). Bei einem neuen Vertrag gilt hier keine Obergrenze von 10 Prozent über der Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Die Vergleichsmiete lesen Sie im Mietspiegel, Stand 1. September 2024: Nettomieten ohne Betriebskosten.
Quelle: Land NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Land NRW; Anlage GebietskulisseQuelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel 2024 PDF
Den Wohnberechtigungsschein holen Sie beim Kreis
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Das ist der Nachweis, dass das Einkommen des Haushalts zur Wohnung passt. Weeze stellt den Schein nicht selbst aus. Anträge gehen an den Kreis Kleve, direkt oder über die Gemeinde. Anders ist es in Emmerich, Geldern, Goch, Kleve und Kevelaer: Dort stellt die Stadt den Schein selbst aus.
Quelle: Kreis Kleve; Wohnberechtigungsscheine
Der allgemeine und der gezielte Schein kosten je 15 Euro und gelten ein Jahr in Nordrhein-Westfalen. Ein Ausnahme-Schein kostet 20 Euro. Der Kreis überwacht im Kreisgebiet Miete und Belegung der geförderten Wohnungen. Der Schein allein ist noch keine Wohnung. Die Suche läuft bei Vermietern und Wohnungsunternehmen.
Quelle: Kreis Kleve; WBS Gebühren Bindung
Wann die Grundsteuer in den Nebenkosten steht
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Weeze für 2026 die Grundsteuer B mit 525 %. Die Grundsteuer A liegt bei 348 %. Beschlossen hat das der Rat am 9. Dezember 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Betrag ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Weeze; Haushaltssatzung 2026
Kita-Beitrag und die Bahn zur Arbeit
Elternbeiträge für die Kita setzt der Kreis Kleve fest, nicht die Gemeinde. Maßstab sind Alter des Kindes, wöchentliche Betreuungszeit und anrechenbares Einkommen. Grundlage ist die Elternbeitragssatzung, Fassung ab 1. August 2025. Anmeldungen nimmt das Rathaus nicht entgegen. Die Bedarfsmeldung für das Kindergartenjahr ab 1. August läuft über KITA-ONLINE und muss bis zum 1. Dezember des Vorjahres erfasst sein. Das ersetzt nicht das persönliche Gespräch in der Einrichtung.
Quelle: Kreis Kleve; Kita Anmeldung BeiträgeQuelle: Gemeinde Weeze; Kindergärten
Zur Arbeit hält der RE 10 in Weeze, zwischen Kleve, Krefeld und Düsseldorf. Die Gemeinde nennt einen Halbstundentakt. Seit dem 1. Juni 2026 liegt Weeze im Tarifgebiet Kevelaer/Weeze des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr. Fahrkarten rechnen Sie in diesem Gebiet, nicht mehr im früheren Zuschnitt mit Goch.
Quelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-ExpressQuelle: VRR; Tarifgebiet Kevelaer/WeezeQuelle: Gemeinde Weeze; Bahnanschluss
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Weeze
- Gilt in Weeze die Mietpreisbremse?
- Steht Weeze in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete gedeckelt sein?
- Gilt die Obergrenze bei Neuvermietung?
Nein. Die Mieterschutzverordnung (Fassung gültig ab 7. November 2025) nennt ausgewählte Kommunen. Weeze steht nicht auf der Liste. Die Mietpreisbremse, also die Obergrenze bei einer Neuvermietung, greift hier nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Land NRW; Anlage Gebietskulisse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Weeze?
- Darf die Miete um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gibt es die abgesenkte 15-Prozent-Grenze?
- Was begrenzt die Erhöhung im laufenden Vertrag?
Im laufenden Vertrag gilt die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Kommunen der Mieterschutzverordnung. Weeze ist nicht darunter. Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Gibt es in Weeze einen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Sind die Werte Nettomieten?
- Wer hat den Spiegel mit erstellt?
Ja. Die Gemeinde veröffentlicht einen Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum, Stand 1. September 2024. Die Werte sind Nettomieten ohne Betriebskosten. Beteiligt sind der Mieterschutzbund, Haus und Grund An der Niers und der Gutachterausschuss Kreis Kleve.
Quelle: Gemeinde Weeze; MietspiegelQuelle: Gemeinde Weeze; Mietspiegel 2024 PDF
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein für Weeze?
- Stellt die Gemeinde den WBS selbst aus?
- Was kostet der Schein?
- Wie lange gilt er?
Anträge gehen an den Kreis Kleve, online oder über die Gemeinde. Weeze stellt den Schein nicht selbst aus. Das tun Emmerich, Geldern, Goch, Kleve und Kevelaer. Der allgemeine oder gezielte Schein kostet 15 Euro und gilt ein Jahr in Nordrhein-Westfalen. Ein Ausnahme-Schein kostet 20 Euro.
- Wer setzt die Kita-Elternbeiträge in Weeze fest?
- Zahlt die Gemeinde die Kita-Gebühren?
- Wonach richtet sich der Beitrag?
- Welche Satzung gilt?
Der Kreis Kleve erhebt die Beiträge, nicht die Gemeinde. Maßstab sind Alter, wöchentliche Betreuungszeit und anrechenbares Einkommen. Grundlage ist die Elternbeitragssatzung, Fassung ab 1. August 2025. Die Bedarfsmeldung läuft zusätzlich über KITA-ONLINE bis zum 1. Dezember.
Quelle: Kreis Kleve; Kita ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Weeze; Kindergärten Beiträge
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz gilt 2026 in Weeze?
- Ist das ein Verkaufspreis?
- Was ist Grundsteuer B?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt für 2026 die Grundsteuer B mit 525 %, die Grundsteuer A mit 348 %. Grundsteuer B betrifft Wohngrundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Betrag ist kein Verkaufspreis.
- Wie pendle ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit?
- Fährt der RE 10 von Weeze nach Krefeld?
- Welches VRR-Tarifgebiet gilt?
- Liegt Weeze noch bei Goch im Tarif?
Der RE 10 hält in Weeze zwischen Kleve, Krefeld und Düsseldorf. Die Gemeinde nennt einen Halbstundentakt. Seit dem 1. Juni 2026 rechnen Sie Tickets im Tarifgebiet Kevelaer/Weeze. Das frühere gemeinsame Gebiet mit Goch gibt es so nicht mehr.
Quelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-ExpressQuelle: VRR; Tarifgebiet Kevelaer/Weeze
- Wo finde ich Sozialwohnungen in Weeze?
- Wer überwacht die Belegung geförderter Wohnungen?
- Reicht der Wohnberechtigungsschein allein?
- An wen geht der Antrag?
Öffentlich geförderte Wohnungen dürfen nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Der Kreis Kleve überwacht im Kreisgebiet Mietpreis- und Belegungsbindung. Den Schein beantragen Sie beim Kreis; Weeze stellt ihn nicht selbst aus. Die Wohnung suchen Sie danach bei Vermietern und Wohnungsunternehmen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden