Immobilien zum Mieten in Kleve - Niederrhein

• Gilt in Kleve die Mietpreisbremse?
• Ist Kleve in der MietSchVO NRW?
• Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?

Nein. Kleve steht nicht auf der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % greifen hier nicht; es gelten die allgemeinen bundesrechtlichen Regeln.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

• Welche Kappungsgrenze gilt in Kleve bei Mieterhöhungen?
• Sind Mieterhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
• Wie stark darf die Miete im Bestand steigen?

Weil Kleve nicht unter die MietSchVO fällt, bleibt es beim gesetzlichen Regelfall: Die Miete darf bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — nicht um die abgesenkten 15 % der Verordnungskommunen.

Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze

• Gibt es in Kleve einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
• Wie hoch ist die ortsübliche Vergleichsmiete in Kleve?
• Ist der Mietspiegel Kleve qualifiziert?

Ja. Die Stadt veröffentlicht einen einfachen Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum (aktuell Stand 1. August 2025) mit Richtwerten nach Baujahr und Wohnfläche. Download und Erläuterung stehen auf der Stadtseite; er dient der Orientierung bei Neuvertrag und Erhöhung.

Quelle: Stadt Kleve; Mietspiegel 2025

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Kleve?
• Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Kleve?
• Was kostet der WBS in Kleve?

Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Kleve stellen Sie den Antrag bei der Stadtverwaltung (allgemein für NRW oder gezielt für eine Wohnung). Die Gebühr beträgt 10 €; Einkommensgrenzen und Wohnflächenregeln stehen auf der Dienstleistungsseite.

Quelle: Stadt Kleve; Wohnberechtigungsschein

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft das meine Nebenkosten?
• Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
• Welcher Hebesatz gilt 2026 in Kleve?

Ab dem 1. Januar 2026 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 635 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Höhe im Einzelfall hängt vom Messbetrag Ihres Gebäudes ab.

Quelle: Stadt Kleve; Grundsteuer Hebesätze

• Was kosten Kita und Kindertagespflege für Mieterfamilien?
• Sind die letzten Kita-Jahre in Kleve beitragsfrei?
• Wie funktioniert KITA-ONLINE in Kleve?

Elternbeiträge richtet die Stadt nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang. Ermäßigung bzw. Beitragsfreiheit sind u. a. in den letzten beiden Kita-Jahren, bei Transferleistungen und Geschwisterkindern möglich; Verpflegung kann extra berechnet werden. Vormerkung läuft über KITA-ONLINE.

Quelle: Stadt Kleve; Kita-Elternbeiträge

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Düsseldorf?
• Welcher Zug fährt von Kleve nach Düsseldorf?
• Ist der VRR-Tarif in Kleve gültig?

Der RE 10 fährt von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf Hbf; der Tarif läuft über den VRR. Für den Arbeitsweg in den Ballungsraum ist das die zentrale ÖPNV-Option — Buslinien erschließen den Bahnhof im Stadtgebiet.

Quelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-Express

• Wo finde ich Sozialwohnungen in Kleve?
• Wer vergibt geförderte Wohnungen in Kleve?
• Reicht der WBS allein für eine Sozialwohnung?

Öffentlich geförderte Wohnungen dürfen nur an WBS-Berechtigte vermietet werden. Den Schein beantragen Sie bei der Stadt Kleve; die konkrete Wohnung suchen und bewerben Sie bei den jeweiligen Vermietern bzw. Wohnungsunternehmen. Der Kreis Kleve überwacht darüber hinaus Belegung und Mietpreisbindung im Kreisgebiet.

Quelle: Stadt Kleve; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Kleve; Wohnungsbindung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden