Immobilien zum Mieten in Rees
0 Immobilien werden in Rees zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rees – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Rees
Rees steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW; bei Neuverträgen gilt die allgemeine BGB-Grenze, und Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Wer später kauft, zahlt in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Was heißt das für Neuvertrag und Mieterhöhung?
Ohne Mietpreisbremse darf die vereinbarte Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen — die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % greift hier nicht. Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt Rees ist öffentlich nicht ausgewiesen; Orientierung liefern Vergleichsangebote und ggf. ein qualifizierter Mietspiegel benachbarter Kommunen. Prüfen Sie Erhöhungen dennoch am BGB.
Quelle: Land NRW; MietSchVO Geltung
Welche Kita-Regeln treffen Familien nach dem Umzug?
Beiträge folgen der Elternbeitragssatzung des Kreises Kleve (Einkommen, Alter, Stundenumfang); die Stadt Rees setzt sie für den Wohnsitz fest. Fehlt die Einkommenserklärung, wird der Höchstsatz fällig. Ab dem zweiten gleichzeitig betreuten Kind entfallen die Geschwisterbeiträge; die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei.
Quelle: Stadt Rees; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Kleve; Beitragstabelle
Wo beantragen Sie Wohngeld oder geförderten Wohnraum?
Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie bei der Stadt Rees; Höhe hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Miete ab. Für öffentlich geförderte Mietwohnungen gelten Einkommensgrenzen des Landes NRW — Auskunft und Anträge laufen über die Stadtverwaltung (Stadtplanung/Hochbau). Die Grundsteuer kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Rees; WohngeldQuelle: Stadt Rees; geförderter Wohnungsbau
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Rees
- Gilt in Rees die Mietpreisbremse?
- Ist Rees in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Rees gehört nicht zu den 57 Kommunen der MietSchVO NRW. Die Mietpreisbremse (maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) gilt hier nicht. Es bleiben die allgemeinen BGB-Regeln zur Miethöhe und zu Mieterhöhungen.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Rees?
- Dürfen Bestandsmieten um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
Es gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkte 15 %-Grenze der MietSchVO. Die abgesenkte Grenze greift nur in den ausgewählten Kommunen der Verordnung.
- Gibt es in Rees einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein öffentlich ausgewiesener amtlicher Mietspiegel der Stadt Rees ist derzeit nicht nachweisbar. Zur Einordnung dienen Vergleichsangebote und gegebenenfalls Mietspiegel benachbarter Kommunen; bei Streit über die Vergleichsmiete kann ein Gutachten nötig werden.
- Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge in Rees?
- Wann sind die letzten Kitajahre beitragsfrei?
- Was passiert ohne Einkommenserklärung?
Die Höhe richtet sich nach der Einkommensstaffel des Kreises Kleve sowie Alter und Betreuungsumfang. Fehlt die Einkommenserklärung, wird der Höchstsatz fällig. Geschwister ab dem zweiten Kind sind gleichzeitig beitragsfrei; die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung bleiben landesweit beitragsfrei.
Quelle: Stadt Rees; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Kleve; Beitragstabelle
- Wo beantrage ich Wohngeld in Rees?
- Gibt es einen Mietzuschuss?
- Wer bekommt kein Wohngeld?
Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie bei der Stadt Rees. Die Höhe hängt von Haushaltsgröße, Einkommen und Miete ab. Wer Bürgergeld, Grundsicherung oder vergleichbare Transferleistungen mit berücksichtigten Unterkunftskosten bezieht, ist in der Regel vom Wohngeld ausgeschlossen.
- Gibt es öffentlich geförderte Mietwohnungen in Rees?
- Wo finde ich Sozialwohnungen?
- Wer ist Ansprechpartner für geförderten Wohnraum?
Das Land NRW fördert den Bau und die Anpassung von Mietwohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen. Für die Belegung gelten Einkommensgrenzen; Anlaufstelle in Rees ist die Stadtverwaltung (Stadtplanung/Hochbau). Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigen Sie in der Regel, um eine geförderte Wohnung beziehen zu dürfen.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Düsseldorf?
- Hilft der RE 19 beim Pendeln?
Ja. Von Empel-Rees, Haldern oder Millingen fährt der RE 19 im Stundentakt über Wesel und Duisburg nach Düsseldorf. Im Verbundraum gilt der VRR-Tarif; Buslinien erschließen die Ortsteile zum Bahnhof.
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Steht die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Seit der Reform (ab 2025) ändert sich an dieser Umlageregel nichts; die Höhe folgt dem neuen Messbetrag und dem kommunalen Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden