Immobilien in Rees

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Das Wichtigste über Rees

Wer in Rees mietet oder kauft, trifft vor allem auf klare Rahmenbedingungen: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW; die reguläre Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was bedeutet die Rheinlage für Ihr Grundstück?

Rees liegt am Niederrhein; Hochwassergefahr besteht vor allem von November bis März. Den Deich- und Hochwasserschutz organisiert der Deichverband Bislich-Landesgrenze. Vor Einzug oder Kauf prüfen Sie die Adresse in den Hochwassergefahren- und Risikokarten NRW — technischer Schutz mindert, beseitigt aber nicht jedes Restrisiko.

Quelle: Stadt Rees; Hochwasser Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

Wohin fährt der RE 19 von Empel-Rees, Haldern und Millingen?

Drei Halte im Stadtgebiet — Empel-Rees, Haldern (Rheinl.) und Millingen (b. Rees) — liegen an der Linie RE 19 (Rhein-IJssel-Express). Sie verbindet im Stundentakt Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf sowie grenzüberschreitend Arnhem Centraal. Im Raum gilt der VRR-Tarif; Buslinien ergänzen den Bahnhof.

Quelle: VIAS; RE 19 Fahrplan Quelle: Stadt Rees; Ortsteil Empel

Wie sind Kita-Elternbeiträge in Rees gestaffelt?

Elternbeiträge richtet der Kreis Kleve nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang; die Stadt Rees erhebt sie vor Ort. Ohne Einkommenserklärung gilt der Höchstsatz. Geschwister sind ab dem zweiten gleichzeitig betreuten Kind beitragsfrei. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung bleiben landesweit beitragsfrei (KiBiz).

Quelle: Stadt Rees; Kita-Beiträge Quelle: Kreis Kleve; Elternbeiträge

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Rees

Wie ist die Bahn-Anbindung von Rees?
Fährt der RE 19 bis Düsseldorf und Arnhem?
Welche Bahnhalte gibt es in Rees?

Drei Halte im Stadtgebiet — Empel-Rees, Haldern (Rheinl.) und Millingen (b. Rees) — liegen an der Linie RE 19 (Rhein-IJssel-Express). Sie verbindet im Stundentakt Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf sowie grenzüberschreitend Arnhem Centraal. Es gilt der VRR-Tarif; Buslinien ergänzen den Bahnhof.

Quelle: VIAS; RE 19 Fahrplan

Ist Rees hochwassergefährdet?
Wo prüfe ich das Hochwasserrisiko für meine Adresse?
Wer ist für den Deichschutz zuständig?

Ja — Rees liegt am Niederrhein. Hochwassergefahr besteht vor allem von November bis März. Den Deichschutz organisiert der Deichverband Bislich-Landesgrenze. Adressgenau prüfen Sie die Hochwassergefahren- und Risikokarten NRW; Starkregen kann auch abseits des Rheins auftreten.

Quelle: Stadt Rees; Hochwasser Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

Gibt es in Rees Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Wie sind die Elternbeiträge gestaffelt?
Sind Geschwisterkinder beitragsfrei?

Ja. Beiträge richtet der Kreis Kleve nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang; die Stadt Rees erhebt sie vor Ort. Ohne Einkommenserklärung gilt der Höchstsatz. Geschwister sind ab dem zweiten gleichzeitig betreuten Kind beitragsfrei. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei (KiBiz).

Quelle: Stadt Rees; Kita-Beiträge Quelle: Kreis Kleve; Elternbeiträge

Gibt es Grundschulen in Rees?
Welche weiterführenden Schulen gibt es vor Ort?

Ja. Vier Grundschulstandorte liegen in Rees, Haldern, Millingen und Mehr. Im Schulzentrum gibt es Gymnasium, Realschule und Hauptschule. Betreuungsangebote wie offene Ganztagsschule ergänzen den Unterricht.

Quelle: Stadt Rees; Schulen Quelle: Stadt Rees; Zahlen Daten Fakten

Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Rees?
Wann liegt der Wärmeplan vor?
Verpflichtet der Wärmeplan zu Fernwärme?

Ja. Die kommunale Wärmeplanung läuft seit September 2025 (Auftragnehmer: HIC Hamburg Institut Consulting); Abschluss ist voraussichtlich Anfang 2027 — vor der gesetzlichen Frist Juni 2028. Quartierskonzepte für Stadtkern und Haldern liegen bereits vor. Der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.

Quelle: Stadt Rees; Wärmeplanung

Wie lange dauert das Pendeln mit dem RE 19?
Lohnt sich Pendeln von Rees nach Düsseldorf oder Arnhem?

Der RE 19 fährt stündlich Richtung Ruhrgebiet/Düsseldorf und über Emmerich nach Arnhem. Die genaue Fahrzeit hängt vom Einstieg (Empel-Rees, Haldern oder Millingen) und vom Zielbahnhof ab — prüfen Sie den aktuellen Fahrplan. Für den Alltag im Verbundraum gilt der VRR-Tarif.