Immobilien in Isselburg
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Isselburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Isselburg
Isselburg steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Es gilt keine Mietpreisbremse; im Bestand bleibt die gesetzliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den einheitlichen Hebesatz der Grundsteuer B auf 630 % fest, die Grundsteuer A auf 430 % (Haushaltsjahr 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Isselburg; Haushaltsplan 2026 Hebesätze
Wie komme ich ohne Bahnhof an den RE 19?
Isselburg hat keinen eigenen SPNV-Halt. Die Regionalbuslinie R52 (Westfalen Bus) fährt seit dem 7. Januar 2025 von Bocholt Bahnhof nach Rees Busbahnhof und hält unter anderem am Isselburger Markt, am Schulzentrum, am Schloss Anholt und in Werth. An der Haltestelle Empel Bahnhof knüpfen Sie an den RE 19. Es gilt der WestfalenTarif; Fahrpläne liegen in der BuBiM-App.
Quelle: Kreis Borken; Fahrplan R52Quelle: BuBiM; Fahrplanauskunft Münsterland
Was bedeuten Issel und Starkregen fürs Grundstück?
Die Stadt hat Starkregenkarten für zwei Szenarien veröffentlicht: 42 und 90 l/m² in einer Stunde. Entlang von Issel und Bocholter Aa sind Überschwemmungsgebiete ausgewiesen. Der Kommunensteckbrief der Flussgebiete NRW nennt im Ortskern bereits bei häufigem Hochwasser betroffene Wohnbauflächen. Vor Einzug prüfen Sie die Adresse in den Karten; den technischen Schutz an der Issel organisiert der Zweckverband Hochwasserschutz Issel.
Quelle: Stadt Isselburg; HochwasserschutzQuelle: Flussgebiete NRW; Kommunensteckbrief IsselburgQuelle: Zweckverband Issel; Hochwasserschutz
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Isselburg
- Gibt es in Isselburg einen Bahnhof?
- Nächster Bahnhof Isselburg Empel
- RE 19 von Isselburg erreichen
Nein. Isselburg hat keinen eigenen SPNV-Halt. Die Buslinie R52 hält an Empel Bahnhof; dort knüpfen Sie an den RE 19 (Düsseldorf–Arnhem). Weitere R52-Halte liegen am Isselburger Markt, am Schulzentrum, am Schloss Anholt und in Werth.
- Welche Buslinie verbindet Isselburg mit Bocholt und Rees?
- Seit wann heißt die Linie R52?
- Gilt in Isselburg der WestfalenTarif?
Die R52 (Westfalen Bus) fährt seit dem 7. Januar 2025 von Bocholt Bahnhof nach Rees Busbahnhof (zuvor Linie 61). Es gilt der WestfalenTarif. Fahrpläne: BuBiM-App und bus-und-bahn-im-muensterland.de.
Quelle: Kreis Borken; Fahrplan R52Quelle: WestfalenTarif; Verbundtarif
- Welche Schulen gibt es in Isselburg?
- Grundschule Anholt Werth Isselschule
- Freie Gesamtschule Weitblick Isselburg
Die Stadt trägt zwei Grundschulen an drei Standorten: die katholische Grundschule Anholt sowie den Grundschulverbund Isselschule (Hauptstandort Isselburg, Teilstandort Werth). Alle Standorte haben OGS- oder VHTS-Betreuung. Weiterführend gibt es vor Ort die Freie Gesamtschule Weitblick in privater Trägerschaft.
- Was kostet die OGS oder die verlässliche Halbtagsbetreuung?
- VHTS Beitrag 50 Euro Isselburg
- OGS Elternbeitrag ab August 2026
Ab dem 1. August 2026 staffelt die Stadt die OGS nach Jahreseinkommen (0 € bis 18.000 €, Höchststufe 204 € über 85.000 €; Geschwister 50 %). Die VHTS kostet einkommensunabhängig 50 € im Monat, Geschwister 25 €. Ohne Einkommensnachweis gilt bei der OGS der Höchstsatz.
- Wer erhebt die Kita-Elternbeiträge in Isselburg?
- Jugendamt Kreis Borken Kita
- Geschwisterbeitrag Kita Isselburg
Der Kreis Borken — Isselburg hat kein eigenes Jugendamt. Beiträge richten sich nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit. Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern derselben Familie wird nur ein Beitrag (der höchste) erhoben. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
- Gibt es schon einen beschlossenen Wärmeplan?
- Offenlage Wärmeplanung Isselburg 2026
- Anschlusszwang Fernwärme Isselburg
Ein Berichtsentwurf lag vom 9. Februar bis 17. März 2026 öffentlich aus. Er ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Die gesetzliche Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern ist der 30. Juni 2028.
- Ist Isselburg hochwassergefährdet?
- Starkregenkarte Isselburg herunterladen
- Überschwemmungsgebiet Issel Werth Anholt
Ja, lageabhängig. Die Stadt stellt Starkregenkarten (42 und 90 l/m² je Stunde) bereit. Entlang von Issel und Bocholter Aa sind Überschwemmungsgebiete festgesetzt; im Ortskern können Wohnbauflächen schon bei häufigem Hochwasser betroffen sein. Prüfen Sie die Adresse in den Karten der Stadt und der Bezirksregierung Münster.
Quelle: Stadt Isselburg; HochwasserschutzQuelle: Flussgebiete NRW; Kommunensteckbrief Isselburg
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden