Immobilien in Kalkar

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Kalkar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

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Das Wichtigste über Kalkar

Seit dem 1. März 2025 gilt in Kalkar keine Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW mit den 57 angespannten Kommunen. Bestandsmieten dürfen deshalb bundesweit bis zu 20 % in drei Jahren steigen. Orientierung für ortsübliche Mieten liefert der kommunale Mietspiegel 2026.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste Quelle: Stadt Kalkar; Mietspiegel 2026

Wo finden Sie den Mietspiegel?

Die Stadt veröffentlicht einen eigenen Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen — aktuell als Mietspiegel Stadt Kalkar 2026 (PDF) auf der Service-Seite und kostenlos im Rathaus. Er dient als Richtlinie zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach Lage, Größe und Zustand, ersetzt aber keine individuelle Vertragsprüfung.

Quelle: Stadt Kalkar; Mietspiegel Service

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2025 gelten Hebesatz A 330 % und Hebesatz B 656 % — einheitlich, ohne Splitting Wohn-/Nichtwohngrundstücke. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Kalkar; Grundsteuer Hebesätze

Wie kommen Sie ohne eigenen Bahnhof weiter?

Kalkar hat keinen Regionalbahnhof im Stadtgebiet. Der Schnellbus X32 verbindet Kleve Bahnhof über Bedburg-Hau und Kalkar mit Rees und Empel Bahnhof; ergänzend fahren NIAG-Linien und drei Bürgerbus-Routen (BKA1–3) die Ortsteile an. Fahrplanauskunft und Verkehrskarte stehen auf der Stadtseite.

Quelle: Stadt Kalkar; Verkehr und Mobilität

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Kalkar

Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und kommt man ohne Auto zurecht?
Gibt es einen Bahnhof in Kalkar?
Was ist der Bürgerbus in Kalkar?

Kalkar hat keinen eigenen Regionalbahnhof. Der Schnellbus X32 bindet Kleve Bahnhof und Empel Bahnhof über Kalkar an; NIAG-Linien und drei Bürgerbus-Routen (BKA1–3) erschließen die Ortsteile. Fahrpläne und Verkehrskarte finden Sie auf der Stadtseite.

Quelle: Stadt Kalkar; Verkehr und Mobilität

Gibt es in Kalkar Grundschulen und weiterführende Schulen?
Welche Schulen hat Kalkar?
Wo ist das Gymnasium in Kalkar?

Ja. Es gibt drei Grundschulen (Kalkar, Wissel, Appeldorn). Im Schulzentrum liegen Realschule und Jan-Joest-Gymnasium; zusätzlich ist Kalkar im Zweckverband Gesamtschule Mittelkreis (Goch) und vernetzt mit der Rheinschule Rees.

Quelle: Stadt Kalkar; Schulen

Was zahlen Familien für die Kita — und wo melde ich an?
Wie hoch sind die Kita-Gebühren in Kalkar?
Wer setzt die Elternbeiträge fest?

Elternbeiträge erhebt der Kreis Kleve nach Einkommen und Betreuungszeit (Satzung ab 01.08.2025). Bis 32.000 € Jahresbrutto bleibt die Regelbetreuung beitragsfrei. Bedarfsmeldung läuft über den Kita-Online-Link der Kommune; Festsetzung und Einzug über das Kreisjugendamt. Landesweite Beitragsfreiheit der letzten beiden Kindergartenjahre: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Kreis Kleve; Kindertageseinrichtungen Quelle: Stadt Kalkar; Kita-Anmeldung

Wann liegt der kommunale Wärmeplan vor?
Gibt es schon Fernwärmegebiete in Kalkar?
Was ist das Sanierungsmanagement der Stadt?

Die Erarbeitung der kommunalen Wärmeplanung ist gestartet (Büro ENWELO; Ratsmitteilung 2026). Verbindliche Netzausweisungen folgen erst mit dem beschlossenen Plan. Bis dahin berät das städtische Sanierungsmanagement kostenlos zu Heizung und energetischer Sanierung.

Quelle: Stadt Kalkar; Wärmeplanung Start Quelle: Stadt Kalkar; Sanierungsmanagement

Ist Kalkar hochwasser- oder starkregengefährdet?
Was schützt vor Rheinhochwasser?
Gibt es Starkregenkarten für Kalkar?

Die Rheinaue ist natürliches Überschwemmungsgebiet; Schutz bietet der Banndeich (Deichverband Xanten-Kleve). Für Starkregen hat die Stadt Gefahrenkarten erstellen lassen. Details und Verhaltenshinweise stehen im Serviceportal.

Quelle: Stadt Kalkar; Hochwasservorsorge Quelle: Stadt Kalkar; Starkregen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden