Immobilien zum Mieten in Isselburg
0 Immobilien werden in Isselburg zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Isselburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Isselburg
Wer in Isselburg mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Stadt gehört nicht zu den 57 Kommunen der MietSchVO NRW. Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben bei 20 % in drei Jahren gedeckelt — nicht bei 15 %. Landesweite Kaufregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Warum taucht der Hebesatz in den Nebenkosten auf?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der einheitliche Hebesatz der Grundsteuer B von 630 % (Grundsteuer A: 430 %; Haushaltsjahr 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Isselburg; Haushaltsplan 2026 Hebesätze
Wer setzt die Kita-Beiträge fest?
Isselburg hat kein eigenes Jugendamt. Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen erhebt der Kreis Borken nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit. Besuchen mehrere Kinder derselben Familie gleichzeitig eine Kita oder Tagespflege, wird nur ein Beitrag erhoben (der höchste). Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Borken; Kita-Elternbeitragssatzung
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für Isselburg stellt nicht das Rathaus, sondern der Kreis Borken (Fachbereich Bauen und Wohnen, Burloer Straße 93, Borken) den Wohnberechtigungsschein aus. Der allgemeine Schein gilt ein Jahr in ganz Nordrhein-Westfalen; er weist nur die Berechtigung nach, keine Wohnung zu. Ahaus, Bocholt, Borken und Gronau haben eigene Stellen — Isselburg nicht.
Quelle: Kreis Borken; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Schöppingen; WBS-Zuständigkeit Isselburg
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Isselburg
- Gilt in Isselburg die Mietpreisbremse?
- MietSchVO NRW Isselburg
- Angespannter Wohnungsmarkt Isselburg
Nein. Isselburg steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 20 Prozent in drei Jahren Isselburg
- Kappung 15 Prozent Isselburg
Es bleibt bei der gesetzlichen Grenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MietSchVO gilt nur in den ausgewiesenen Kommunen.
- Wo beantrage ich in Isselburg einen Wohnberechtigungsschein?
- WBS Kreis Borken Isselburg
- Sozialwohnung Antrag Isselburg
Beim Kreis Borken, Fachbereich Bauen und Wohnen (Burloer Straße 93, 46325 Borken) — nicht im Rathaus Isselburg. Der allgemeine Schein gilt ein Jahr landesweit und weist nur die Berechtigung nach, keine konkrete Wohnung.
Quelle: Kreis Borken; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Schöppingen; WBS-Zuständigkeit Isselburg
- Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge?
- Elternbeitrag Kreis Borken Staffel
- Nur ein Kita-Beitrag für Geschwister
Der Kreis Borken staffelt nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit. Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern derselben Familie fällt nur ein Beitrag an (der höchste). Landesweite Beitragsfreiheit der letzten zwei Kindergartenjahre: siehe Bundesland-Block.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Hebesatz 630 Prozent Nebenkosten Isselburg
- Grundsteuer B Betriebskosten Miete
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt der einheitliche Hebesatz B von 630 % (A: 430 %, Haushaltsjahr 2026). Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
- Was kostet die OGS an den Grundschulen?
- OGS Höchstbeitrag 204 Euro Isselburg
- VHTS 50 Euro ab August 2026
Ab 1. August 2026 staffelt die Stadt die OGS von 0 € (bis 18.000 € Jahreseinkommen) bis 204 € (über 85.000 €); Geschwister zahlen 50 %. Die VHTS kostet einkommensunabhängig 50 € monatlich (Geschwister 25 €).
- Wie pendle ich zur Arbeit nach Bocholt ohne Auto?
- R52 Haltestelle Markt Isselburg
- Bus nach Bocholt Bahnhof
Über die R52 zum Bocholter Bahnhof; Halt unter anderem am Isselburger Markt. Es gilt der WestfalenTarif. Einen eigenen Bahnhof hat Isselburg nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden