Immobilien zum Mieten in Bocholt
0 Immobilien werden in Bocholt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bocholt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bocholt
Bocholt steht nicht in der Anlage der MietSchVO NRW: Es gilt keine Mietpreisbremse. Neuverträge unterliegen keiner landesrechtlichen 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von in der Regel 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnungskommunen gilt hier nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen. Er gilt ab dem 1. Januar 2026 zwei Jahre und steht kostenfrei auf der Stadtseite. Grundlage war eine repräsentative Vermieter-Vollerhebung (Datenstand Mai 2025) durch die Neitzel Consultants GmbH; die örtliche Mieter- und Vermieterseite hat ihn anerkannt. Einen Mietspiegel für Gewerbeimmobilien veröffentlicht die Stadt nicht. Der Spiegel setzt keine Mieten fest, stützt aber Neuvertrags-Prüfungen und Erhöhungen nach § 558 BGB — auch ohne Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Bocholt; MietspiegelQuelle: Stadt Bocholt; Mietspiegel Veröffentlichung
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Stadt Bocholt, nicht der Kreis Borken. Vor dem Antrag ist ein Telefonkontakt nötig; die Gebühr beträgt 10 €, der Schein gilt ein Jahr in ganz Nordrhein-Westfalen. Einkommensgrenzen (WFNG NRW, Stand der Stadtseite): 23.540 € für eine Person, 28.350 € für zwei Personen, je weitere Person 6.530 €, je Kind 860 €. Im Stadtgebiet gibt es derzeit keine Wohnungen, die mit einem WBS der Einkommensgruppe B bezogen werden können.
Quelle: Stadt Bocholt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Borken; WBS Zuständigkeit
Was kostet Parken ohne eigenen Stellplatz?
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen beantragen Sie auch als Mieterin oder Mieter einen Ausweis — mit Hauptwohnsitz in der Zone und Fahrzeugschein. Die Gebühr beträgt 20 €; je nach Bereich gilt der Ausweis vom 1. Januar bis 31. Dezember oder vom 1. Mai bis 30. April. Einen freien Platz garantiert er nicht. Stellplätze für Menschen mit Behinderungen sind ausgenommen. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; der Hebesatz B der Stadt liegt ab 2026 bei 748 %.
Quelle: Stadt Bocholt; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Bocholt; Grundsteuer Hebesätze
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge staffeln sich nach Einkommen und Betreuungszeit (25, 35 oder 45 Wochenstunden). Ab dem 1. August 2026 entfällt der Beitrag in Einkommensstufe 1 bis 37.000 € Jahresbrutto. Nach § 50 Kinderbildungsgesetz NRW (KiBiz) sind Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei; dann werden auch Geschwister derselben Beitragspflicht befreit. Besuchen mehrere Kinder gleichzeitig Kita, Offene Ganztagsschule oder Tagespflege, wird nur der höchste Beitrag erhoben. Verpflegung bleibt extra; Vormerkung läuft über das Kitaportal.
Quelle: Stadt Bocholt; Kita InfosQuelle: Stadt Bocholt; Kita Elternbeiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Bocholt
- Gilt in Bocholt die Mietpreisbremse?
- Steht Bocholt unter der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Bocholt gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gelten hier nicht. Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete liefert dennoch der qualifizierte Mietspiegel.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Bocholt bei Mieterhöhungen?
- Sind Mieterhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Weil Bocholt nicht in der MietSchVO steht, gilt die bundesweite Regel: In der Regel höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der Verordnungskommunen. Maßstab bleibt der Mietspiegel bzw. die Vergleichsmiete.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Bocholt; Mietspiegel
- Gibt es in Bocholt einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Bocholter Mietspiegel qualifiziert?
- Ab wann gilt der Mietspiegel 2026?
Ja. Bocholt hat einen qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen. Er gilt ab dem 1. Januar 2026 zwei Jahre und steht kostenfrei auf der Stadtseite zum Download. Datengrundlage war eine Vermieter-Vollerhebung (Stand Mai 2025).
Quelle: Stadt Bocholt; MietspiegelQuelle: Stadt Bocholt; Mietspiegel Veröffentlichung
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Bocholt?
- Wo ist das Wohnungsamt für den Wohnberechtigungsschein?
- Gibt es Wohnungen für WBS Einkommensgruppe B?
Für Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Stadt Bocholt (nicht der Kreis). Vor dem Antrag telefonisch Kontakt aufnehmen; Gebühr 10 €; Gültigkeit ein Jahr in ganz NRW. Im Stadtgebiet gibt es derzeit keine Wohnungen für WBS der Einkommensgruppe B.
Quelle: Stadt Bocholt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Borken; WBS Zuständigkeit
- Was kosten Kita-Beiträge für Mieterfamilien in Bocholt?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Wo melde ich den Kita-Bedarf an?
Beiträge sind einkommens- und betreuungszeitabhängig. Ab dem 1. August 2026 entfällt der Beitrag bis 37.000 € Jahresbrutto. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind nach KiBiz beitragsfrei; Verpflegung bleibt extra. Vormerkung über das Kitaportal; bei Bedarf Bedarfsanmeldung beim Fachbereich Jugend und Familie.
Quelle: Stadt Bocholt; Kita InfosQuelle: Stadt Bocholt; Kita Elternbeiträge
- Was kostet Anwohnerparken für Mieterinnen und Mieter?
- Brauche ich ohne Stellplatz einen Bewohnerparkausweis?
- Wie teuer ist der Parkausweis in Bocholt?
In ausgewiesenen Zonen ja: mit Hauptwohnsitz und Fahrzeugschein. Die Gebühr beträgt 20 €; Gültigkeit je nach Bereich Kalenderjahr oder 1. Mai bis 30. April. Einen freien Platz garantiert der Ausweis nicht.
Quelle: Stadt Bocholt; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Bocholt; Verwaltungsgebühren Parkausweis
- Lohnt sich Wohnen in Bocholt trotz Pendeln nach Düsseldorf?
- Wie lange brauche ich mit dem RE 19 nach Düsseldorf?
- Gibt es eine umsteigefreie Bahnverbindung?
Der RE 19 fährt stündlich und umsteigefrei über Wesel nach Düsseldorf Hauptbahnhof — das erleichtert Pendeln ohne Umstieg in Wesel. Ob sich der Alltag lohnt, hängt von Ihrer Arbeitszeit und dem Ticket ab; Tarifrahmen Richtung Ruhr ist der VRR.
Quelle: VIAS; Niederrhein-Netz RE 19Quelle: DB Bahnhof Bocholt; Fahrplan
- Wird die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz 748 Prozent?
- Was ändert die neue Grundsteuer für Mieter?
Vermieter dürfen die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B der Stadt liegt ab 2026 einheitlich bei 748 %; die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag der Wohnung und vom Vertrag ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden