Immobilien zum Mieten in Bedburg-Hau
0 Immobilien werden in Bedburg-Hau zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bedburg-Hau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bedburg-Hau
Bedburg-Hau steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuverträgen gilt kein landesrechtlicher Bremsen-Deckel; im Bestand begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen auf höchstens 20 % in drei Jahren. Der kommunale Mietspiegel 2026 hilft bei der Einordnung der ortsüblichen Miete.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Bedburg-Hau; Mietspiegel 2026
Wie nutzen Sie den Mietspiegel?
Den Mietspiegel Bedburg-Hau 2026 laden Sie kostenlos von der Gemeindeseite oder holen ihn im Rathaus. Herausgeber sind Gemeinde, Haus- und Grundbesitzerverein Kreis Kleve und Mieterverein Wesel-Bocholt-Kleve, mit dem Gutachterausschuss im Kreis Kleve. Er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen als Richtlinie — ohne Portalpreise hier.
Quelle: Gemeinde Bedburg-Hau; Mietspiegel Service
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Bedburg-Hau stellt ihn nicht selbst aus — anders als etwa Kleve oder Goch. Anträge laufen über den Kreis Kleve oder über die Gemeindeverwaltung als Einreichungsweg. Der allgemeine WBS gilt ein Jahr in NRW und kostet laut Kreis 15 Euro.
Quelle: Kreis Kleve; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Bedburg-Hau; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Kita und Nebenkosten?
Elternbeiträge erhebt der Kreis Kleve nach Einkommen und Betreuungszeit (Satzung ab 01.08.2025). Bis 32.000 € Jahresbrutto bleibt die Regelbetreuung (25/35/45 Stunden) beitragsfrei. Bedarfsmeldung läuft über KITA ONLINE; die Gemeinde betreibt die Johannes-Kindertagesstätte selbst. Die Grundsteuer nach Reform (Hebesatz B 587 %) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Kreis Kleve; KindertageseinrichtungenQuelle: Gemeinde Bedburg-Hau; Johannes-KindertagesstätteQuelle: Gemeinde Bedburg-Hau; Grundsteuer Hebesatz
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Bedburg-Hau
- Gilt in Bedburg-Hau die Mietpreisbremse?
- Ist Bedburg-Hau angespannter Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine Mietpreisbremse am Niederrhein für Bedburg-Hau?
Nein. Bedburg-Hau steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW (57 Kommunen). Bei Neuverträgen gilt kein landesrechtlicher Bremsen-Deckel; Ausnahmen und bundeseinheitliche Details bleiben Einzelfall.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Bedburg-Hau?
- Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Bedburg-Hau die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW greift in Bedburg-Hau nicht.
- Gibt es in Bedburg-Hau einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Mietspiegel Bedburg-Hau 2026 Download
- Wer hat den Mietspiegel erstellt?
Ja. Die Gemeinde stellt den Mietspiegel Bedburg-Hau 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen bereit (PDF und Rathaus). Herausgeber sind Gemeinde, Haus- und Grundbesitzerverein Kreis Kleve und Mieterverein Wesel-Bocholt-Kleve, unter Mitwirkung des Gutachterausschusses im Kreis Kleve.
- Wo beantrage ich in Bedburg-Hau einen Wohnberechtigungsschein?
- WBS Kreis Kleve oder Gemeinde?
- Was kostet der WBS?
Bedburg-Hau stellt den WBS nicht selbst aus (anders als Kleve oder Goch). Anträge laufen über den Kreis Kleve oder über die Gemeindeverwaltung. Der allgemeine WBS gilt ein Jahr in NRW; die Gebühr beträgt laut Kreis 15 Euro.
Quelle: Kreis Kleve; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Bedburg-Hau; Wohnberechtigungsschein
- Was kosten Kita-Plätze in Bedburg-Hau?
- Ab welchem Einkommen ist die Kita beitragsfrei?
- Gibt es eine kommunale Kita?
Beiträge setzt der Kreis Kleve fest (Satzung ab 01.08.2025). Bis 32.000 € Jahresbrutto bleibt die Regelbetreuung (25/35/45 Stunden) beitragsfrei. Anmeldung über KITA ONLINE. Die Gemeinde betreibt die Johannes-Kindertagesstätte selbst. Landesweite Beitragsfreiheit der letzten beiden Kindergartenjahre: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Kleve; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Bedburg-Hau; Johannes-Kindertagesstätte
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Hebesatz B Bedburg-Hau für Mieter
- Neue Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 587 %. Die Umlage über die Betriebskosten ist nur zulässig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Lohnt sich Wohnen in Bedburg-Hau trotz Pendeln — wie ist der ÖPNV?
- Pendeln mit dem RE 10 von Hau?
- Gibt es ein Sozialticket?
Der Bahnhof im Ortsteil Hau liegt an der Linie RE 10 (Kleve–Düsseldorf). Für einkommensschwache Haushalte gibt es ein Sozialticket (aktuell 41,20 € monatlich bzw. 36,22 € im Abo). Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Arbeitsort und Takt ab — prüfen Sie den aktuellen Fahrplan.
Quelle: Rhein-Ruhr-Bahn; RE 10 Niers-ExpressQuelle: Gemeinde Bedburg-Hau; Sozialticket
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden