Aktuell haben wir keine Immobilien in Alpen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Alpen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
WEYEL-IMMOBILIEN bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In Alpen gilt keine Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der MietSchVO NRW (57 Kommunen). Bei Neuverträgen fehlt die 10-Prozent-Obergrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandsmieten dürfen bis zu dieser Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Landesweite Kaufnebenkosten und Solarpflicht stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Haus & Grund Grafschaft Moers und der Mieterbund Rhein-Ruhr geben einen einfachen Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum heraus — Stand 1. Januar 2025. Er liefert Mietrichtwerte zur Orientierung nach Lage, Ausstattung und Wohnfläche, ist aber nicht qualifiziert. Das PDF liegt bei Haus & Grund zum Download; die Gemeindeverwaltung gibt ihn gegen 1,50 € Schutzgebühr aus. Verbindliche Rechtsberatung ersetzt er nicht.
Quelle: Haus & Grund Moers; Mietspiegel Alpen 2025Quelle: Gemeinde Alpen; Mietspiegel Bezug
Der Bahnhof Alpen liegt rund 500 m vom Ortskern an der Niederrheinstrecke (KBS 498). Die RB 31 verbindet Duisburg Hbf mit Xanten über Alpen, Rheinberg und Moers; es gilt der Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). NIAG-Busse ergänzen unter anderem nach Wesel, Rheinberg, Kamp-Lintfort, Xanten und Geldern. Der Bürgerbus Alpen koppelt Bönninghardt und Veen an Ortsmitte und Krankenhaus Xanten (eigener Bürgerbus-Tarif). Mitfahrerbank und Pendlerportal des Kreises Wesel ergänzen Fahrgemeinschaften. Autobahnanschluss: A57 Anschlussstelle Alpen.
Quelle: Gemeinde Alpen; Verkehrsanbindung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz B 626 % und Hebesatz A 308 % (Rat 17. Dezember 2024, Abgabentabelle 2026). Die Gemeinde verzichtet 2025 bewusst auf getrennte Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke; eine Grundsteuer C ist nicht ausgewiesen. Das Finanzamt Kamp-Lintfort setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Alpen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Alpen; Abgaben 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Der Bahnhof liegt rund 500 m vom Ortskern. Die RB 31 verbindet Duisburg Hbf mit Xanten über Alpen, Rheinberg und Moers auf der Niederrheinstrecke (KBS 498). Tickets laufen im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).
NIAG-Linien binden unter anderem Wesel, Rheinberg, Kamp-Lintfort, Xanten und Geldern an. Der Bürgerbus Alpen fährt Bönninghardt und Veen über Ortsmitte zum Krankenhaus Xanten (Bürgerbus-Tarif). Mitfahrerbank und Pendlerportal des Kreises Wesel ergänzen Fahrgemeinschaften.
Ja. Das Kreisjugendamt Wesel erhebt einkommensabhängige Beiträge; die Gemeinde hat kein eigenes Jugendamt. Zweites gleichzeitig betreutes Kind: 25 % des Beitrags, jedes weitere Kind beitragsfrei.
Über das Portal KITA-ONLINE des Kreisjugendamtes. Für das Kindergartenjahr ab 1. August soll die Bedarfsmeldung möglichst bis zum 15. November des Vorjahres vorliegen. Über die Platzvergabe entscheidet der jeweilige Träger.
Zwei Grundschulen: Zum Wald im Kernort und die Wilhelm-Koppers-Gemeinschaftsgrundschule mit Standorten in Menzelen und Veen. Weiterführend gibt es die Sekundarschule Alpen (Sekundarstufe I). Ein Gymnasium liegt nicht im Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Alpen; Schulbetreuung StandorteQuelle: Gemeinde Alpen; Wilhelm-Koppers-GrundschuleQuelle: Sekundarschule Alpen; Schulform
OGS bis 16:00 Uhr, Halbtagsbetreuung nach der 4. Stunde. Anmeldung für das neue Schuljahr vom 1. Februar bis 31. März; Plätze sind begrenzt, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Frühbetreuung ab 7:00 Uhr für angemeldete Kinder.
Die Gemeinde erarbeitet den Plan mit der Gelsenwasser AG und greenventory. Eine Bürgerinfo fand am 23. April 2026 statt. Der Plan ist strategisch und begründet allein keinen Anschlusszwang. Als Kommune unter 100.000 Einwohnern gilt die gesetzliche Vorlagefrist 30. Juni 2028.
Quelle: wärmepläne.de; Wärmeplan AlpenQuelle: Wärmeplanung NRW; Vorlagefrist 2028
Der Landes-Steckbrief nennt als Risikogewässer den Rhein. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigen die Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landes — nicht der Ortsname allein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
